為什麼做這個站
房市新聞多半只講「某某區漲了多少」，很少同時給你成交量、租金與人口。一個區房價漲但成交量腰斬、租金報酬率跌到 1.5%、人口還在流出，跟一個區房價平、租金報酬 3%、人口回流，是完全不同的兩件事。這個站把這幾個維度放在同一張表上，讓判斷有依據。
它是什麼、不是什麼
- 它是統計歸納：從幾百萬筆實價登錄裡算出每個行政區每季的中位數與件數，再依相對門檻分類。
- 它不是估價工具，也不是投資建議。任何一戶的價值取決於路段、樓層、屋況與時機，這些都不在資料裡。
- 它不會告訴你「現在該不該買」；它告訴你「這一區的價、量、租金、人口，相對於全台落在哪裡」。
資料與程式碼
資料來源與過濾規則見指標說明。原始碼與彙整後的統計檔在 GitHub（adamou0408/estate），網站由 GitHub Actions 定期重抓資料、重新建置後部署到 Cloudflare Pages。
免責聲明
本站資料來自政府開放資料並經自動化處理，指標為統計歸納而非投資建議；實際交易請以內政部實價登錄查詢服務網與專業人士意見為準。