新竹市新竹市中古住宅中位單價 35.2 萬/坪（年增 -3.3%、三年年化 +8.1%），近四季成交 1,788 件（-43.2%），租金報酬率 2.77%，人口三年 —。訊號：高估區。
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
這裡的價格還有基本面支撐嗎？
Trend
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。
無人口資料
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Plans
新竹科學園區寶山二期供台積電 2 奈米量產，是竹北、寶山、新竹東區近年房價與人口成長最直接的驅動力。