金門縣
中性金門縣中古住宅中位單價 22.7 萬/坪（年增 -1.1%），近四季成交 363 件（-12.3%）。5 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 22.7 萬/坪
- 年增 -1.1%
- 三年年化
- +2.2%
- 三年前 21.3 萬
- 近四季件數
- 363
- 年增 -12.3%
- 量／五年均
- 0.75×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 9%
- 預售溢價 23%
- 租金報酬率
- 2.23%
- 422 元/坪/月
- 人口三年
- -1.4%
- 139,313 人
- 週轉率
- 2.6
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Price × Volume
金門縣行政區價量象限
橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。
Districts
金門縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。
| 行政區 | 訊號 | 件數 | 單價 | 價格年增 | 三年年化 | 量年增 | 量／五年均 | 預售占比 | 租金報酬 | 人口三年 | 週轉率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金寧鄉 | 中性 | 172 | 23.1 | -4.5% | +1.9% | -2.8% | 0.83× | 14% | — | +2.8% | 4.9 |
| 金湖鎮 | 中性 | 82 | 20.5 | -1.8% | +0.4% | -37.9% | 0.56× | 2% | — | -0.3% | 2.7 |
| 金城鎮 | 中性 | 69 | 25.4 | +3.2% | +3.2% | -11.5% | 0.66× | 8% | — | -3.2% | 1.7 |
| 金沙鎮 | 樣本不足 | 39 | 19.4 | +4.5% | +6.8% | +116.7% | 1.56× | 0% | — | -4.0% | 2.0 |
| 烈嶼鄉 | 樣本不足 | 1 | 21.4 | +15.0% | +8.4% | — | — | — | — | -4.7% | 0.1 |
「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。