金門縣
中性金門縣中古住宅中位單價 22.1 萬/坪（年增 -4.3%），近四季成交 346 件（-13.3%）。5 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 22.1 萬/坪
- 年增 -4.3%
- 近四季件數
- 346
- 年增 -13.3%
- 量／五年均
- 0.71×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 11%
- 預售溢價 24%
- 租金報酬率
- 2.33%
- 429 元/坪/月
- 週轉率
- 2.5
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Map
金門縣行政區地圖
底色是各區近四季中古住宅中位單價，越深越貴；滑鼠停留看數字，點行政區進入該區頁。
Signals
金門縣被標記的行政區
依訊號分數排序。點進去看完整理由。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Supply
供給面：住宅建照與使照
內政部統計處月報（縣市層級），資料到 2026-08。建照是供給的起點，通常 2–3 年後完工；使照是完工交屋。數字是近 12 個月合計，與去年同期相比。住宅存量 25,557 宅（2025Q4），其中屋齡一年以下 923 宅。
- 住宅建照（近 12 月）
- 164 件
- 年增 +0.6%
- 建照樓地板（近 12 月）
- 26,328 坪
- 年增 -42.1%
- 住宅使照（近 12 月）
- 148 件
- 年增 +11.3%
- 使照樓地板（近 12 月）
- 26,055 坪
- 年增 -0.8%
- 在途供給比
- 1.01×
- 建照 ÷ 使照（樓地板）
住宅建照與使照件數（滾動 12 個月合計）
Districts
金門縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。