澎湖縣
低估75澎湖縣中古住宅中位單價 15.7 萬/坪（年增 -13.5%），近四季成交 185 件（-33.5%）。6 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 15.7 萬/坪
- 年增 -13.5%
- 三年年化
- -0.3%
- 三年前 15.8 萬
- 近四季件數
- 185
- 年增 -33.5%
- 量／五年均
- 0.59×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 1%
- 租金報酬率
- 5.31%
- 694 元/坪/月
- 人口三年
- -0.5%
- 106,716 人
- 週轉率
- 1.7
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Signals
澎湖縣被標記的行政區
依訊號分數排序。點進去看完整理由。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Price × Volume
澎湖縣行政區價量象限
橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。
Districts
澎湖縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。
| 行政區 | 訊號 | 件數 | 單價 | 價格年增 | 三年年化 | 量年增 | 量／五年均 | 預售占比 | 租金報酬 | 人口三年 | 週轉率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬公市 | 低估 | 167 | 16.1 | -14.6% | -0.4% | -33.2% | 0.59× | 1% | 5.17% | -0.6% | 2.6 |
| 湖西鄉 | 樣本不足 | 10 | 15.2 | +11.3% | +8.0% | -33.3% | 0.56× | — | — | +2.0% | 0.6 |
| 白沙鄉 | 樣本不足 | 5 | 10.6 | -34.1% | +2.5% | — | — | — | — | +0.4% | 0.5 |
| 西嶼鄉 | 樣本不足 | 2 | 5.3 | -25.4% | 0.0% | — | — | — | — | -3.6% | 0.3 |
| 望安鄉 | 樣本不足 | 1 | 8.2 | — | — | — | — | — | — | -3.3% | 0.2 |
| 七美鄉 | 樣本不足 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | +0.1% | 0.0 |
「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。