台東縣
惜售70台東縣中古住宅中位單價 20.7 萬/坪（年增 -1.4%），近四季成交 591 件（-10.7%）。15 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 20.7 萬/坪
- 年增 -1.4%
- 近四季件數
- 591
- 年增 -10.7%
- 量／五年均
- 0.57×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 9%
- 預售溢價 38%
- 租金報酬率
- 3.01%
- 518 元/坪/月
- 週轉率
- 2.8
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Map
台東縣行政區地圖
底色是各區近四季中古住宅中位單價，越深越貴；滑鼠停留看數字，點行政區進入該區頁。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Supply
供給面：住宅建照與使照
內政部統計處月報（縣市層級），資料到 2026-08。建照是供給的起點，通常 2–3 年後完工；使照是完工交屋。數字是近 12 個月合計，與去年同期相比。住宅存量 88,677 宅（2025Q4），其中屋齡一年以下 1,054 宅。
- 住宅建照（近 12 月）
- 131 件
- 年增 -46.7%
- 建照樓地板（近 12 月）
- 15,271 坪
- 年增 -29.3%
- 住宅使照（近 12 月）
- 214 件
- 年增 -22.7%
- 使照樓地板（近 12 月）
- 18,719 坪
- 年增 -34.9%
- 在途供給比
- 0.82×
- 建照 ÷ 使照（樓地板）
住宅建照與使照件數（滾動 12 個月合計）
Districts
台東縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。
| 行政區 | 訊號 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 量年增（%） | 量／五年均（倍） | 預售占比（%） | 租金報酬（%/年） | 人口三年（%） | 週轉率（件/千人） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台東市 | 中性 | 454 | 22.6 | +0.6% | +3.7% | -17.0% | 0.51× | 10% | 2.75% | -0.6% | 4.4 |
| 卑南鄉 | 中性 | 53 | 13.5 | +35.1% | +3.0% | +55.9% | 1.04× | 4% | — | -3.5% | 3.3 |
| 成功鎮 | 樣本不足 | 26 | 14.7 | -13.8% | +2.0% | -3.7% | 1.12× | 0% | — | -3.5% | 2.0 |
| 池上鄉 | 樣本不足 | 12 | 18.1 | +7.0% | +5.0% | +9.1% | 0.95× | — | — | -5.8% | 1.6 |
| 東河鄉 | 樣本不足 | 11 | 17.8 | -13.0% | -6.2% | — | 0.92× | — | — | -4.3% | 1.4 |
| 關山鎮 | 樣本不足 | 11 | 22.3 | +4.6% | +4.0% | -21.4% | 0.58× | — | — | -5.0% | 1.4 |
| 鹿野鄉 | 樣本不足 | 11 | 15.6 | +55.1% | -5.9% | — | 1.10× | — | — | -5.3% | 1.6 |
| 長濱鄉 | 樣本不足 | 6 | 14.3 | +1.4% | -8.5% | — | — | — | — | -3.9% | 0.9 |
| 太麻里鄉 | 樣本不足 | 5 | 11.2 | -6.8% | -0.7% | -50.0% | 0.42× | — | — | -3.4% | 0.5 |
| 大武鄉 | 樣本不足 | 1 | 16.2 | +141.8% | +15.1% | — | — | — | — | -5.5% | 0.2 |
| 綠島鄉 | 樣本不足 | 1 | 54.0 | — | — | — | — | — | — | +1.0% | 0.2 |
| 延平鄉 | 樣本不足 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | -2.3% | 0.0 |
| 海端鄉 | 樣本不足 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | +2.3% | 0.0 |
| 達仁鄉 | 樣本不足 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | -1.3% | 0.0 |
| 金峰鄉 | 樣本不足 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | -0.8% | 0.0 |