華廈6 層2005 年完工有電梯有管理組織振興路
振興路72巷2號是 2005 年完工的華廈（6 層），位在新竹市東區振興路。實價登錄以來中古成交 16 件、中位 22.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 振興路72巷2號
- 地號：
- 新興段一小段0045-0000
- 社區代號：
新興段一小段0045-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.9 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 16 件
- 中位 22.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.49×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 16 件、中位 22.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.49 倍，比中位低 51%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1179 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 14 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 13 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 4.9 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 21 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（振興路72巷2號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1179 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 14 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 47 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 465 公尺（新竹國泰綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,179 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 70 | 7-Eleven | 14 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 47 | 家樂福超市 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 267 | 台溪公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 377 | 新竹國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 460 | 南瓜田幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 972 | 西門市場 | — | 800 |
| 診所 | 221 | 黃建群牙醫 | 2 | 500 |
| 醫院 | 465 | 新竹國泰綜合醫院 | 5 | 2,000 |
| 圖書館 | 374 | 清華大學南大校區圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 367 | 清華大學南大校區 | 1 | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 34.1 | — | — |
| 2022 | 3 | 28.3 | — | — |
| 2021 | 6 | 22.2 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
16 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 振興路72巷2號五樓之5 | 5 | 8.8 | 3.9 | 29.4 | 258 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2023-09-06 | 振興路72巷2號五樓之15 | 5 | 8.2 | 5.5 | 34.1 | 280 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2023-08-29 | 振興路72巷2號三樓之13 | 3 | 11.2 | 5.9 | 37.0 | 416 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2022-12-26 | 振興路72巷2號五樓之8 | 5 | 11.3 | 6.3 | 28.3 | 320 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2022-12-20 | 振興路72巷2號四樓之20 | 4 | 14.1 | 8.1 | 31.0 | 438 | 1房1廳1衛 | 其他 | 17 |
| 2022-05-24 | 振興路72巷2號二樓之3 | 2 | 12.5 | 8.7 | 27.9 | 348 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2021-11-28 | 振興路72巷2號三樓之16 | 3 | 8.6 | 3.8 | 27.8 | 238 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-11-05 | 振興路72巷2號三樓之12 | 3 | 13.3 | 9.2 | 21.7 | 288 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-10-31 | 振興路72巷2號三樓之3 | 3 | 12.5 | 8.7 | 22.0 | 275 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-07-23 | 振興路72巷2號三樓之11 | 3 | 9.8 | 6.5 | 22.4 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-03-29 | 振興路72巷2號五樓之9 | 5 | 9.7 | 6.5 | 22.4 | 218 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-01-19 | 振興路72巷2號四樓之3 | 4 | 12.5 | 8.7 | 18.4 | 230 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2020-08-27 | 振興路72巷2號四樓之1 | 4 | 11.4 | 6.0 | 21.1 | 240 | 1房1廳1衛 | — | 15 |
| 2019-05-15 | 振興路72巷2號三樓之3 | 3 | 12.5 | 8.7 | 17.6 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2018-10-24 | 振興路72巷2號五樓之5 | 5 | 8.8 | 3.9 | 23.4 | 205 | 1房1廳1衛 | — | 13 |
| 2018-07-16 | 振興路72巷2號五樓之15 | 5 | 8.2 | 5.5 | 21.9 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 13 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。