華廈10 層1911 年完工有電梯有管理組織柴橋路
別名／建案名：柴橋路59巷68號、柴橋路59巷60號、柴橋路59巷81號、柴橋路59巷62號、柴橋路59巷75號、柴橋路59巷77號、柴橋路59巷73號、柴橋路59巷76號、柴橋路59巷83號、柴橋路59巷78號、柴橋路59巷89號、柴橋路59巷66號、柴橋路59巷79號、柴橋路59巷85號、柴橋路59巷70號、柴橋路59巷72號、柴橋路59巷87號
柴橋路59巷68號 等 17 個門牌是 1911 年完工的華廈（10 層），位在新竹市東區柴橋路。實價登錄以來中古成交 84 件、中位 14.5 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年，2 年內轉手 50%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 柴橋路59巷68號、柴橋路59巷60號、柴橋路59巷81號、柴橋路59巷62號、柴橋路59巷75號、柴橋路59巷77號、柴橋路59巷73號、柴橋路59巷76號、柴橋路59巷83號、柴橋路59巷78號、柴橋路59巷89號、柴橋路59巷66號 等 17 個
- 地號：
- 明湖段0364-0000、明湖段0368-0000、明湖段0384-0000、明湖段0396-0000、明湖段0421-0000
- 社區代號：
明湖段0364-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 34.5 萬
- 持有中位年數
- 2.0 年
- 16 次轉手，2 年內 50%
- 全期中古
- 84 件
- 中位 14.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.31×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 84 件、中位 14.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.31 倍，比中位低 69%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 50%，五年平均每年 8.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.17 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 45 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；超市／量販 1 公里內 2 家（最近 141 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 所在的東區被標記為高估區
高風險區25 分
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
低估區20 分
- 單價只有東區中位的 0.31 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 115 年，比東區中位（20 年）老 10 年以上
- 五年換手率
- 8.5%/年
- 68 戶
- 量／五年均
- 0.17×
- 五年平均每年 5.8 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 2.0 年
- 2 年內轉手 50%
- 屋齡
- 115 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：45 分
以門牌地理編碼（柴橋路59巷68號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 141 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5大專院校 2 公里內（中華大學）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 250 | 萊爾富 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 141 | 全聯福利中心 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 465 | 明湖公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 211 | 康橋國際學校新竹校區 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 1,260 | 青草湖國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,137 | 青草湖週三夜市 | — | 800 |
| 診所 | 2,602 | 元培健康診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,787 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,781 | 中華大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 6 | 34.5 | — | — |
| 2023 | 8 | 31.4 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 9 | 16.6 | — | — |
| 2020 | 6 | 16.0 | — | — |
| 2019 | 8 | 14.3 | — | — |
| 2018 | 5 | 13.6 | — | — |
| 2017 | 7 | 13.6 | — | — |
| 2016 | 5 | 14.2 | — | — |
| 2015 | 7 | 14.6 | — | — |
| 2014 | 7 | 13.8 | — | — |
| 2013 | 10 | 11.9 | — | — |
| 2012 | 3 | 11.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
84 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 柴橋路59巷89號8樓 | 8 | 23.6 | 20.3 | 29.8估 | 701 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 215 萬（估） | — |
| 2024-09-16 | 柴橋路59巷73號六樓 | 6 | 26.3 | 20.3 | 32.9估 | 864 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | — |
| 2024-09-07 | 柴橋路59巷60號十樓 | 10 | 21.8 | 18.2 | 38.6估 | 842 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | — |
| 2024-08-25 | 柴橋路59巷79號四樓 | 4 | 26.3 | 20.3 | 36.1估 | 947 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | — |
| 2024-07-01 | 柴橋路59巷85號2樓 | 2 | 35.1 | 26.2 | 27.2估 | 954 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | — |
| 2024-06-19 | 柴橋路59巷68號3樓 | 3 | 23.0 | 18.2 | 37.2估 | 855 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | — |
| 2024-05-26 | 柴橋路59巷60號二樓 | 2 | 23.0 | 18.2 | 32.8估 | 753 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | — |
| 2023-12-20 | 柴橋路59巷75號二樓 | 2 | 19.4 | 18.2 | 33.6估 | 653 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 160 萬（估） | — |
| 2023-11-13 | 柴橋路59巷68號3樓 | 3 | 19.1 | 18.2 | 35.2估 | 671 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 145 萬（估） | — |
| 2023-10-27 | 柴橋路59巷77號10樓 | 10 | 48.6 | 34.4 | 27.7估 | 1,348 | 5房3廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | — |
| 2023-07-31 | 柴橋路59巷73號七樓 | 7 | 22.9 | 20.3 | 31.4估 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | — |
| 2023-06-16 | 柴橋路59巷75號六樓 | 6 | 23.1 | 18.2 | 31.4估 | 728 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 83 萬（估） | — |
| 2023-06-10 | 柴橋路59巷62號七樓 | 7 | 31.7 | 20.3 | 25.5 | 756 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50 萬 | — |
| 2023-05-30 | 柴橋路59巷75號7樓 | 7 | 23.1 | 18.2 | 28.3估 | 656 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 83 萬（估） | — |
| 2023-04-03 | 柴橋路59巷70號7樓 | 7 | 34.6 | 26.2 | 31.9估 | 1,105 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | — |
| 2022-12-09 | 柴橋路59巷81號三樓 | 3 | 21.6 | 18.2 | 31.1估 | 670 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | — |
| 2022-11-27 | 柴橋路59巷85號六樓 | 6 | 34.2 | 26.2 | 25.2估 | 860 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | — |
| 2021-11-13 | 柴橋路59巷76號六樓 | 6 | 22.7 | 18.2 | 28.8估 | 653 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | — |
| 2021-10-14 | 柴橋路59巷81號6樓 | 6 | 22.7 | 18.2 | 20.7估 | 470 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | — |
| 2021-05-16 | 柴橋路59巷87號七樓 | 7 | 18.3 | 18.2 | 19.5估 | 357 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2021-04-24 | 柴橋路59巷68號4樓 | 4 | 18.0 | 18.2 | 9.2估 | 165 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2021-04-18 | 柴橋路59巷81號6樓 | 6 | 18.3 | 18.2 | 17.8估 | 325 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2021-03-04 | 柴橋路59巷85號3樓 | 3 | 32.2 | 26.2 | 14.0估 | 450 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | — |
| 2021-02-22 | 柴橋路59巷70號9樓 | 9 | 32.3 | 26.2 | 16.6估 | 535 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | — |
| 2021-01-28 | 柴橋路59巷77號六樓 | 6 | 32.2 | 26.2 | 16.3估 | 525 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | — |
| 2021-01-24 | 柴橋路59巷68號六樓 | 6 | 18.0 | 18.2 | 15.5估 | 280 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-17 | 柴橋路59巷78號八樓 | 8 | 20.8 | 20.3 | 16.1估 | 335 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-27 | 柴橋路59巷68號五樓 | 5 | 16.7 | 18.2 | 15.8估 | 265 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | — |
| 2020-08-30 | 柴橋路59巷76號六樓 | 6 | 16.8 | 17.1 | 18.4估 | 310 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2020-07-12 | 柴橋路59巷76號三樓 | 3 | 23.9 | 18.2 | 14.6估 | 348 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | — |
| 2020-05-26 | 柴橋路59巷76號六樓 | 6 | 16.9 | 18.2 | 16.9估 | 285 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | — |
| 2020-04-18 | 柴橋路59巷81號6樓 | 6 | 23.9 | 18.2 | 13.1估 | 312 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | — |
| 2019-12-30 | 柴橋路59巷70號4樓 | 4 | 31.6 | 26.2 | 13.3估 | 420 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | — |
| 2019-12-15 | 柴橋路59巷83號8樓 | 8 | 31.0 | 26.2 | 13.9估 | 433 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 138 萬（估） | — |
| 2019-12-03 | 柴橋路59巷73號六樓 | 6 | 22.6 | 20.3 | 15.5估 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | — |
| 2019-09-28 | 柴橋路59巷85號五樓 | 5 | 30.5 | 26.2 | 13.9估 | 425 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 約 125 萬（估） | — |
| 2019-08-31 | 柴橋路59巷73號2樓 | 2 | 21.6 | 20.3 | 15.3估 | 330 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 125 萬（估） | — |
| 2019-05-28 | 柴橋路59巷75號 | 1 | 16.4 | 18.2 | 16.4估 | 270 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | — |
| 2019-05-23 | 柴橋路59巷83號 | 1 | 28.5 | 26.2 | 13.7估 | 390 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | — |
| 2019-03-01 | 柴橋路59巷60號6樓 | 6 | 27.6 | 18.2 | 14.7 | 345 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60 萬 | — |
| 2018-10-15 | 柴橋路59巷83號10樓、柴橋路59巷1號 | 10 | 54.9 | 34.3 | 9.4估 | 515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2018-08-26 | 柴橋路59巷81號8樓 | 8 | 22.1 | 17.1 | 15.8估 | 348 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 29 萬（估） | — |
| 2018-06-22 | 柴橋路59巷79號5樓 | 5 | 25.9 | 19.0 | 17.2估 | 444 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 29 萬（估） | — |
| 2018-05-04 | 柴橋路59巷79號6樓 | 6 | 28.4 | 19.0 | 13.6估 | 387 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | — |
| 2018-04-16 | 柴橋路59巷68號八樓 | 8 | 24.4 | 17.1 | 12.2估 | 297 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | — |
| 2017-12-15 | 柴橋路59巷78號6樓 | 6 | 28.9 | 19.0 | 13.5估 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 22 |
| 2017-12-10 | 柴橋路59巷60號3樓 | 3 | 24.8 | 17.1 | 11.7估 | 290 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | — |
| 2017-11-15 | 柴橋路59巷62號 | 1 | 27.2 | 19.0 | 13.9估 | 378 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | — |
| 2017-10-19 | 柴橋路59巷79號五樓 | 5 | 31.6 | 19.0 | 14.1 | 445 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2017-08-23 | 柴橋路59巷77號 | 1 | 38.4 | 24.5 | 13.8 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2017-07-25 | 柴橋路59巷60號6樓 | 6 | 27.6 | 17.1 | 13.4 | 370 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2017-01-15 | 柴橋路59巷81號3樓 | 3 | 27.9 | 17.1 | 13.6 | 380 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2016-11-25 | 柴橋路59巷89號4樓 | 4 | 31.6 | 19.0 | 14.2 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2016-10-28 | 柴橋路59巷66號三樓 | 3 | 31.9 | 19.0 | 14.3 | 455 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2016-09-11 | 柴橋路59巷68號八樓 | 8 | 27.6 | 17.1 | 13.0 | 360 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2016-07-28 | 柴橋路59巷60號2樓 | 2 | 27.6 | 17.1 | 13.4 | 370 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2016-03-22 | 柴橋路59巷78號4樓 | 4 | 31.7 | 19.0 | 15.0 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2015-11-03 | 柴橋路59巷66號9樓 | 9 | 31.9 | 19.0 | 14.6 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2015-09-12 | 柴橋路59巷72號8樓 | 8 | 40.5 | 24.5 | 13.2 | 535 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2015-08-13 | 柴橋路59巷62號八樓 | 8 | 31.7 | 19.0 | 14.8 | 470 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | — |
| 2015-05-31 | 柴橋路59巷89號3樓 | 3 | 31.6 | 19.0 | 16.5 | 523 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2015-02-24 | 柴橋路59巷60號 | 1 | 26.1 | 17.1 | 17.2 | 450 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2015-01-29 | 柴橋路59巷62號九樓 | 9 | 31.7 | 19.0 | 14.2 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2015-01-16 | 柴橋路59巷87號4樓 | 4 | 27.9 | 17.1 | 13.6 | 380 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-12-31 | 柴橋路59巷76號 | 1 | 26.4 | 17.1 | 15.9 | 420 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-12-15 | 柴橋路59巷75號二樓 | 2 | 27.8 | 17.1 | 12.9 | 360 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-12-05 | 柴橋路59巷73號6樓 | 6 | 31.6 | 19.0 | 14.4 | 456 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-09-25 | 柴橋路59巷66號9樓 | 9 | 31.9 | 19.0 | 13.8 | 439 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-08-25 | 柴橋路59巷77號6樓 | 6 | 40.5 | 24.5 | 14.8 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-07-06 | 柴橋路59巷66號 | 1 | 30.2 | 19.0 | 13.5 | 408 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2014-02-16 | 柴橋路59巷62號10樓 | 11 | 51.1 | 31.0 | 12.0 | 610 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2013-11-25 | 柴橋路59巷89號 | 1 | 30.0 | 19.0 | 14.5 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-10-23 | 柴橋路59巷77號六樓 | 6 | 40.5 | 24.5 | 11.6 | 470 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-09-30 | 柴橋路59巷62號 | 1 | 30.1 | 19.0 | 13.3 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-09-11 | 柴橋路59巷81號6樓 | 6 | 27.9 | 17.1 | 12.4 | 344 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-08-20 | 柴橋路59巷78號四樓 | 4 | 31.7 | 19.0 | 11.5 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-07-08 | 柴橋路59巷68號十樓 | 10 | 27.2 | 17.1 | 11.8 | 320 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-06-01 | 柴橋路59巷68號3樓 | 3 | 27.6 | 17.1 | 11.1 | 306 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-05-20 | 柴橋路59巷75號四樓 | 4 | 27.9 | 17.1 | 11.5 | 320 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-05-19 | 柴橋路59巷62號8樓 | 8 | 31.7 | 19.0 | 12.1 | 382 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2013-04-10 | 柴橋路59巷83號4樓 | 4 | 40.5 | 24.5 | 12.3 | 498 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | — |
| 2012-11-09 | 柴橋路59巷81號8樓 | 8 | 27.9 | 17.1 | 11.8 | 330 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | — |
| 2012-10-29 | 柴橋路59巷60號 | 1 | 26.1 | 17.1 | 11.9 | 310 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2012-10-28 | 柴橋路59巷72號10樓 | 10 | 40.5 | 24.5 | 12.6 | 510 | 4房2廳2衛 | 升降機械 | 17 |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。