華廈6 層2006 年完工有電梯有管理組織金山北二街
金山北二街87號是 2006 年完工的華廈（6 層），位在新竹市東區金山北二街。實價登錄以來中古成交 36 件、中位 25.8 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 7.0 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金山北二街87號
- 地號：
- 金山段0665-0001
- 社區代號：
金山段0665-0001（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 65.4 萬
- 持有中位年數
- 7.0 年
- 9 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 36 件
- 中位 25.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 36 件、中位 25.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 7.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 7.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 1.00 倍；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 797 公尺（竹中）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 7.4%/年
- 27 戶
- 量／五年均
- 1.00×
- 五年平均每年 2.0 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 7.0 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 20 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（金山北二街87號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 797 公尺（竹中）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 97 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 797 | 竹中 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 63 | 蝦皮店到店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 97 | 美廉社 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 131 | 金山公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 278 | 新科國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 317 | 新科國中附設幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 605 | 關東市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 994 | 遠見眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 316 | 圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,415 | 中華信義神學院 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 62.0 | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 26.9 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 5 | 25.8 | — | — |
| 2013 | 7 | 25.7 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
36 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 金山北二街87號二樓之2 | 2 | 8.8 | 4.6 | 56.8 | 500 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2025-11-26 | 金山北二街87號四樓之6 | 4 | 8.9 | 5.4 | 61.7 | 550 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2025-02-20 | 金山北二街87號四樓之5 | 4 | 8.8 | 5.4 | 62.0 | 545 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2025-01-14 | 金山北二街87號五樓之10 | 5 | 8.1 | 4.0 | 73.8 | 600 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2024-07-23 | 金山北二街87號三樓之8 | 3 | 9.4 | 5.8 | 65.4 | 615 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2023-04-16 | 金山北二街87號二樓之5 | 2 | 8.8 | 5.4 | 45.0 | 396 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2022-09-09 | 金山北二街87號五樓之2 | 5 | 8.8 | 4.6 | 46.6 | 410 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2022-01-15 | 金山北二街87號二樓之6 | 2 | 8.9 | 5.4 | 41.5 | 370 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2021-11-20 | 金山北二街87號五樓之10 | 5 | 8.1 | 4.0 | 41.2 | 335 | 1房1廳1衛 | — | 15 |
| 2021-06-07 | 金山北二街87號二樓之7 | 2 | 8.8 | 5.4 | 29.6 | 260 | 1房1廳1衛 | — | 15 |
| 2020-10-14 | 金山北二街87號四樓之6 | 4 | 8.9 | 5.4 | 26.9 | 240 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2020-09-01 | 金山北二街87號三樓之3 | 3 | 9.4 | 5.9 | 27.1 | 255 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2020-06-30 | 金山北二街87號三樓之5 | 3 | 12.6 | 5.4 | 24.7 | 310 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 | 14 |
| 2019-09-22 | 金山北二街87號三樓之1 | 3 | 8.1 | 4.0 | 28.3 | 230 | 1房1廳1衛 | — | 13 |
| 2019-04-28 | 金山北二街87號4樓之7 | 4 | 8.8 | 5.4 | 24.1 | 212 | 1房1廳1衛 | — | 13 |
| 2018-12-23 | 金山北二街87號5樓之2 | 5 | 8.8 | 4.6 | 24.4 | 215 | 1房1廳1衛 | — | 12 |
| 2018-06-23 | 金山北二街87號4樓之6 | 4 | 8.9 | 5.4 | 24.7 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 12 |
| 2017-12-17 | 金山北二街87號二樓之9 | 2 | 8.8 | 4.5 | 21.9 | 193 | 1房1廳1衛 | — | 11 |
| 2017-04-29 | 金山北二街87號二樓之6 | 2 | 8.9 | 5.4 | 24.7 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 11 |
| 2016-09-19 | 金山北二街87號四樓之1 | 4 | 8.1 | 4.0 | 22.8 | 185 | 1房1廳1衛 | — | 10 |
| 2016-04-15 | 金山北二街87號4樓之8 | 4 | 9.4 | 5.8 | 24.4 | 230 | 1房1廳1衛 | — | 10 |
| 2015-12-16 | 金山北二街87號五樓之1 | 5 | 8.1 | 4.0 | 24.4 | 198 | 1房1廳1衛 | — | 9 |
| 2014-10-31 | 金山北二街87號三樓之6 | 3 | 8.9 | 5.4 | 25.8 | 230 | 1房1廳1衛 | — | 8 |
| 2014-08-06 | 金山北二街87號五樓之10 | 5 | 8.1 | 4.0 | 27.1 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 8 |
| 2014-05-05 | 金山北二街87號二樓之7 | 2 | 8.8 | 5.4 | 26.4 | 232 | 1房1廳1衛 | — | 8 |
| 2014-03-19 | 金山北二街87號三樓之9 | 3 | 8.8 | 4.5 | 25.0 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 8 |
| 2014-03-12 | 金山北二街87號四樓之7 | 4 | 8.8 | 5.4 | 24.8 | 218 | 1房1廳1衛 | — | 8 |
| 2013-12-09 | 金山北二街87號四樓之10 | 4 | 8.1 | 4.0 | 25.8 | 210 | 1房1廳1衛 | — | 7 |
| 2013-08-16 | 金山北二街87號三樓之3 | 3 | 9.4 | 5.9 | 24.1 | 226 | 0房0廳0衛 | — | 7 |
| 2013-07-28 | 金山北二街87號三樓之8 | 3 | 9.4 | 5.8 | 22.9 | 215 | 1房1廳1衛 | — | 7 |
| 2013-05-22 | 金山北二街87號五樓之5 | 5 | 8.8 | 5.4 | 27.2 | 240 | 1房1廳1衛 | — | 7 |
| 2013-05-01 | 金山北二街87號3樓之5 | 3 | 12.6 | 5.4 | 25.7 | 323 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-01-06 | 金山北二街87號4樓之6 | 4 | 8.9 | 5.4 | 23.6 | 210 | 1房1廳1衛 | — | 7 |
| 2013-01-05 | 金山北二街87號3樓之1 | 3 | 8.1 | 4.0 | 25.8 | 210 | 0房0廳0衛 | — | 7 |
| 2012-10-07 | 金山北二街87號四樓之8 | 4 | 9.4 | 5.8 | 20.7 | 195 | 1房1廳1衛 | — | 6 |
| 2012-09-27 | 金山北二街87號二樓之2 | 2 | 8.8 | 4.6 | 22.5 | 198 | 1房1廳1衛 | — | 6 |
Nearby
金山北二街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。