大樓21 層2010 年完工有電梯有管理組織關新路
別名／建案名：關新路213號、關新路211號
關新路213號 等 2 個門牌是 2010 年完工的大樓（21 層），位在新竹市東區關新路。實價登錄以來中古成交 29 件、中位 31.8 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 關新路213號、關新路211號
- 地號：
- 長春段1596-0000
- 社區代號：
長春段1596-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 29 件
- 中位 31.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.68×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 29 件、中位 31.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.68 倍，比中位低 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 9.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.77 倍；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 85 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 251 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 9.0%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- 0.77×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 16 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：85 分
以門牌地理編碼（關新路213號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 251 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 132 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1966 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 251 | 新莊 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 80 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 132 | 全聯福利中心 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 193 | 新莊公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 485 | 關東國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 613 | 紐約國際幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 675 | 關東市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 299 | 遠見眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,966 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 885 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,608 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 39.9 | — | — |
| 2020 | 6 | 30.9 | — | — |
| 2019 | 6 | 25.9 | — | — |
| 2018 | 4 | 26.0 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
29 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 關新路211號十四樓之1 | 14 | 63.1 | 41.0 | 55.8估 | 3,520 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 16 |
| 2025-08-24 | 關新路211號十九樓之2 | 19 | 88.7 | 42.5 | 45.7 | 3,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 15 |
| 2025-05-19 | 關新路213號十四樓之5 | 14 | 74.3 | 47.7 | 49.8估 | 3,698 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 15 |
| 2024-07-20 | 關新路213號四樓之5 | 4 | 94.1 | 47.7 | 44.5 | 3,788 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | 14 |
| 2024-05-20 | 關新路211號四樓之1 | 4 | 67.9 | 41.0 | 53.9估 | 3,660 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 14 |
| 2023-04-25 | 關新路211號四樓之2 | 4 | 69.0 | 42.5 | 52.1估 | 3,590 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 13 |
| 2022-10-02 | 關新路211號五樓之5 | 5 | 55.5 | 33.9 | 56.2估 | 3,118 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 242 萬（估） | 12 |
| 2022-06-30 | 關新路213號四樓之2 | 4 | 69.1 | 42.5 | 52.9估 | 3,654 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 242 萬（估） | 12 |
| 2021-10-03 | 關新路213號十四樓之2 | 14 | 66.4 | 42.5 | 48.9估 | 3,248 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 11 |
| 2021-09-13 | 關新路211號七樓之2 | 7 | 79.9 | 42.5 | 39.6 | 3,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 11 |
| 2021-06-18 | 關新路213號十七樓之5 | 17 | 74.2 | 47.8 | 40.2估 | 2,982 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 420 萬（估） | 11 |
| 2021-03-13 | 關新路213號十八樓之3 | 18 | 52.0 | 31.5 | 37.4估 | 1,945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 11 |
| 2020-11-20 | 關新路213號十一樓之2 | 11 | 67.9 | 42.5 | 37.5估 | 2,548 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2020-09-13 | 關新路213號十三樓之5 | 13 | 94.1 | 47.7 | 29.9 | 2,578 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 10 |
| 2020-08-31 | 關新路213號三樓之5 | 3 | 103.1 | 47.8 | 25.8 | 2,268 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390 萬 | 10 |
| 2020-05-16 | 關新路213號10樓之3 | 10 | 49.4 | 31.5 | 32.3估 | 1,595 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 10 |
| 2020-04-27 | 關新路213號4樓之2 | 4 | 65.6 | 42.5 | 31.8估 | 2,088 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 10 |
| 2020-01-15 | 關新路213號6樓之2 | 6 | 68.4 | 42.5 | 26.5估 | 1,810 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 10 |
| 2019-12-22 | 關新路213號四樓之1 | 4 | 66.3 | 41.0 | 30.0估 | 1,990 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-11-18 | 關新路213號15樓之2 | 15 | 87.2 | 42.5 | 27.2 | 2,120 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 9 |
| 2019-11-10 | 關新路211號十五樓之2 | 15 | 70.7 | 42.5 | 27.4估 | 1,940 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-06-25 | 關新路213號8樓之5 | 8 | 74.2 | 47.7 | 24.5估 | 1,820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-05-15 | 關新路213號二十樓之3 | 20 | 140.2 | 87.4 | 20.6 | 2,880 | 5房3廳3衛 | 坡道平面 700 萬 | 9 |
| 2019-03-22 | 關新路213號10樓之5 | 10 | 75.2 | 47.7 | 23.5估 | 1,770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 9 |
| 2018-11-06 | 關新路211號14樓之3 | 14 | 89.6 | 57.3 | 24.2估 | 2,165 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2018-11-03 | 關新路211號十八樓之2 | 18 | 70.7 | 42.5 | 25.9估 | 1,830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2018-08-04 | 關新路211號十四樓之2 | 14 | 70.7 | 42.5 | 27.6估 | 1,950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2018-03-17 | 關新路211號5樓之2 | 5 | 71.0 | 42.5 | 26.1估 | 1,854 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 234 萬（估） | 8 |
| 2017-11-28 | 關新路211號十八樓之3 | 18 | 119.8 | 73.7 | 22.2估 | 2,660 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 341 萬（估） | 7 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。