大樓15 層2010 年完工有電梯有管理組織經國路三段
經國路三段92巷16弄23號是 2010 年完工的大樓（15 層），位在新竹市香山區經國路三段。實價登錄以來中古成交 4 件、中位 18.5 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 經國路三段92巷16弄23號
- 社區代號：
經國路三段92巷16弄23號（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 4 件
- 中位 18.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.62×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 4 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 16 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：78 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1908 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 145 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1054 公尺（新中興醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,908 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 62 | 全家便利商店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 145 | 楓康超市 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 148 | 和平公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 314 | 頂埔國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 343 | 頂埔國小附設幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,365 | 西門市場 | — | 800 |
| 診所 | 985 | 黃建群牙醫 | — | 500 |
| 醫院 | 1,054 | 新中興醫院 | 5 | 2,000 |
| 圖書館 | 823 | — | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,317 | 清華大學南大校區 | 1 | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
4 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-25 | 經國路三段92巷16弄23號十樓 | 10 | 50.4 | 30.2 | 27.5估 | 1,388 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 242 萬（估） | 12 |
| 2018-11-23 | 經國路三段92巷16弄23號五樓 | 5 | 50.4 | 30.2 | 18.6估 | 937 | 4房5廳5衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2017-12-23 | 經國路三段92巷16弄23號13樓 | 13 | 50.4 | 30.2 | 18.4 | 928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 7 |
| 2017-11-21 | 經國路三段92巷16弄23號7樓 | 7 | 50.4 | 30.2 | 18.1 | 910 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 7 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：香山區社區與建案。