別名／建案名：寶山路150巷18號、寶山路150巷20號、寶山路150巷14號、寶山路150巷12號、寶山路150巷16號、寶山路150巷8號
寶山路150巷18號 等 6 個門牌是公寓（5 層），位在新竹市東區寶山路。實價登錄以來中古成交 12 件、中位 14.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.7 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：低估區（60 分）。
- 門牌：
- 寶山路150巷18號、寶山路150巷20號、寶山路150巷14號、寶山路150巷12號、寶山路150巷16號、寶山路150巷8號
- 地號：
- 仙宮段0419-0000、青草湖段0004-0017、青草湖段0004-0022
- 社區代號：
仙宮段0419-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.7 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 12 件
- 中位 14.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.31×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 12 件、中位 14.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.31 倍，比中位低 69%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1209 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有東區中位的 0.31 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 持有中位 4.7 年（≥ 4.6 年）
- 周邊機能 83 分（≥ 60）
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 9 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 4.7 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- —
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（寶山路150巷18號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1209 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 484 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1316 公尺（新竹國泰綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,209 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 290 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 484 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 191 | 高峰公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 257 | 建華國中 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 249 | 仁光幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 739 | 竹蓮市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 637 | 林煜朗耳鼻喉科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,316 | 新竹國泰綜合醫院 | 5 | 2,000 |
| 圖書館 | 754 | 新竹中學圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 984 | 陽明交大博愛校區 | 3 | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 12.6 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
12 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 寶山路150巷8號4樓 | 4 | 26.5 | 23.3 | 19.7 | 520 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2024-05-02 | 寶山路150巷18號5樓 | 5 | 30.2 | 26.0 | 27.3 | 825 | 4房0廳4衛 | — | — |
| 2023-04-10 | 寶山路150巷14號3樓 | 3 | 30.2 | 26.0 | 19.5 | 590 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2021-09-28 | 寶山路150巷18號4樓 | 4 | 30.2 | 26.0 | 17.9 | 540 | 4房0廳4衛 | — | — |
| 2021-05-11 | 寶山路150巷14號4樓 | 4 | 30.2 | 26.0 | 12.6 | 380 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2021-04-03 | 寶山路150巷16號四樓 | 4 | 30.2 | 26.0 | 10.6 | 320 | 3房1廳2衛 | — | — |
| 2017-05-13 | 寶山路150巷20號5樓 | 5 | 30.2 | 26.0 | 10.6 | 320 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2015-02-27 | 寶山路150巷12號5樓 | 5 | 30.2 | 26.0 | 11.6 | 350 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2014-11-04 | 寶山路150巷18號4樓 | 4 | 30.2 | 26.0 | 16.7 | 505 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2014-06-16 | 寶山路150巷18號2樓 | 2 | 30.2 | 26.0 | 12.6 | 380 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2012-08-15 | 寶山路150巷20號5樓 | 5 | 30.2 | 26.0 | 10.6 | 320 | 3房2廳1衛 | — | — |
| 2012-07-09 | 寶山路150巷18號4樓 | 4 | 30.2 | 26.0 | 16.6 | 500 | 4房4廳4衛 | — | — |