金城三路127號等 6 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2017 年完工有電梯有管理組織金城三路

LINE 分享

別名／建案名：金城三路127號、金城三路129號、金城三路133號、金城三路125號、金城三路135號、金城三路131號

金城三路127號等 6 個門牌是 2017 年完工的大樓（14 層），位在新竹市東區金城三路。實價登錄以來中古成交 93 件、中位 23.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 金城三路127號、金城三路129號、金城三路133號、金城三路125號、金城三路135號、金城三路131號
地號：: 光復段0427-0000
社區代號：: 光復段0427-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（金城三路127號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 93 件; 中位 23.3 萬/坪
相對本區: 0.50×; 東區 46.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 93 件、中位 23.3 萬/坪。看資料 →
單價和東區整體比起來如何？: 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.50 倍，比中位低 50%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 1.5% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1467 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 1.5%／年（91 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

高估區15 分

所在的東區被標記為高估區

五年換手率: 1.5%/年; 91 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.4 件
社區價格年增: —; 東區 +4.7%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 9 年; 東區中位 20 年
東區訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：78 分

以門牌地理編碼（金城三路127號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1467 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 400 公尺）
+10公園 500 公尺內 4 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 457 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,467	千甲	1	1,500
超商	155	7-Eleven	7	500
超市／量販／百貨	400	合興貢丸	4	1,000
公園	108	戰車公園	4	500
國中小	460	龍山國小	3	800
幼兒園	389	龍山國小附設幼兒園	1	500
傳統市場	1,450	新源市場	—	800
診所	673	英慈耳鼻喉科診所	—	500
醫院	457	新竹市立馬偕兒童醫院	2	2,000
圖書館	524	圖書館&演藝廳	1	1,000
大專院校	687	中華信義神學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	3	44.7	—	—
2020	1	—	—	—
2018	9	26.9	—	—
2017	77	23.1	—	—

Transactions

中古成交史

93 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-11-03	金城三路131號十三樓	13	47.2	29.5	69.4^估	3,278	4房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2023-01-03	金城三路125號十樓	10	51.3	35.8	55.0^估	2,824	4房2廳2衛	坡道平面約 256 萬（估）	6
2022-02-28	金城三路133號七樓	7	51.1	35.8	53.0^估	2,710	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	5
2021-12-28	金城三路125號五樓	5	55.6	35.8	47.8^估	2,660	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	4
2021-05-09	金城三路127號十四樓	14	44.0	29.5	44.7^估	1,970	3房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	4
2021-03-06	金城三路127號十樓	10	46.4	29.5	40.8^估	1,895	3房2廳2衛	坡道平面約 105 萬（估）	4
2020-07-30	金城三路135號十四樓	14	39.9	27.1	34.0^估	1,357	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	3
2018-08-16	金城三路127號二樓	2	45.8	29.5	27.2^估	1,245	4房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	1
2018-05-23	金城三路129號十樓	10	41.4	27.1	29.7^估	1,230	4房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	1
2018-04-28	金城三路129號14樓	14	40.5	27.1	27.4^估	1,110	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	1
2018-03-23	金城三路129號四樓	4	42.0	27.1	25.6^估	1,074	3房2廳2衛	坡道平面約 117 萬（估）	1
2018-03-22	金城三路133號7樓	7	55.5	35.8	23.0^估	1,276	4房2廳2衛	坡道平面約 234 萬（估）	1
2018-03-08	金城三路129號4樓	4	50.9	27.1	22.3	1,016	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	1
2018-03-08	金城三路127號七樓	7	45.9	29.5	28.8^估	1,323	3房2廳2衛	坡道平面約 117 萬（估）	1
2018-01-29	金城三路135號十二樓	12	42.0	27.1	26.9^估	1,128	3房2廳2衛	坡道平面約 117 萬（估）	1
2018-01-27	金城三路129號六樓	6	42.0	27.1	26.7^估	1,123	4房2廳2衛	坡道平面約 117 萬（估）	1
2017-12-27	金城三路131號12樓	12	54.8	29.5	23.3	1,162	4房2廳2衛	坡道平面 112 萬	0
2017-12-27	金城三路131號14樓	14	46.8	29.5	25.8^估	1,208	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路133號2樓	2	73.2	35.8	19.7	1,231	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路133號3樓	3	57.4	35.8	23.3^估	1,338	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路133號4樓	4	57.4	35.8	23.1^估	1,325	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路133號5樓	5	73.2	35.8	22.2	1,412	4房2廳2衛	坡道平面 217 萬	0
2017-12-27	金城三路125號9樓	9	73.2	35.8	22.8	1,435	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路127號5樓	5	46.8	29.5	26.6^估	1,245	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路129號3樓	3	42.9	27.1	24.8^估	1,067	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路129號13樓	13	42.9	27.1	26.0^估	1,117	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路131號8樓	8	48.3	29.5	24.6^估	1,191	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號5樓	5	42.9	27.1	23.8^估	1,022	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路125號2樓	2	74.0	35.8	22.2	1,413	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路125號3樓	3	73.2	35.8	21.8	1,390	4房2廳2衛	坡道平面 207 萬	0
2017-12-27	金城三路125號4樓	4	57.4	35.8	24.1^估	1,383	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路125號5樓	5	74.0	35.8	21.8	1,412	4房2廳2衛	坡道平面 197 萬	0
2017-12-27	金城三路125號6樓	6	74.0	35.8	22.0	1,418	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路125號7樓	7	73.2	35.8	22.4	1,424	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路125號8樓	8	73.2	35.8	22.5	1,418	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路125號10樓	10	57.3	35.8	25.7^估	1,473	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路125號11樓	11	57.3	35.8	25.2^估	1,444	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路125號12樓	12	73.2	35.8	22.2	1,396	4房2廳2衛	坡道平面 227 萬	0
2017-12-27	金城三路125號13樓	13	73.2	35.8	22.3	1,424	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路125號14樓	14	57.4	35.8	24.1^估	1,381	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號2樓	2	46.8	29.5	24.2^估	1,135	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號3樓	3	46.8	29.5	25.8^估	1,207	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號4樓	4	54.8	29.5	23.0	1,130	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬	0
2017-12-27	金城三路127號6樓	6	54.8	29.5	23.3	1,158	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路127號7樓	7	46.8	29.5	25.9^估	1,215	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號8樓	8	54.8	29.5	23.4	1,167	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路127號9樓	9	46.8	29.5	26.8^估	1,257	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號10樓	10	54.8	29.5	22.6	1,120	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路127號11樓	11	46.8	29.5	26.8^估	1,257	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路127號13樓	13	63.3	29.5	22.0	1,162	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路127號14樓	14	63.2	29.5	21.6	1,134	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路129號2樓	2	50.9	27.1	21.7	987	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路129號5樓	5	50.9	27.1	22.9	1,037	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬	0
2017-12-27	金城三路129號6樓	6	50.9	27.1	22.8	1,042	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路129號7樓	7	50.9	27.1	23.1	1,046	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬	0
2017-12-27	金城三路129號8樓	8	50.9	27.1	22.9	1,050	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路129號9樓	9	50.9	27.1	22.5	1,025	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路129號10樓	10	50.9	27.1	23.3	1,064	4房2廳2衛	坡道平面 122 萬	0
2017-12-27	金城三路129號11樓	11	50.9	27.1	23.1	1,046	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬	0
2017-12-27	金城三路129號12樓	12	42.9	27.1	27.2^估	1,167	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路129號14樓	14	59.4	27.1	20.9	1,021	4房2廳2衛	坡道平面 217 萬	0
2017-12-27	金城三路131號2樓	2	54.8	29.5	22.7	1,121	4房2廳2衛	坡道平面 122 萬	0
2017-12-27	金城三路131號3樓	3	46.8	29.5	24.3^估	1,138	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路131號4樓	4	54.8	29.5	22.9	1,130	4房2廳2衛	坡道平面 122 萬	0
2017-12-27	金城三路131號5樓	5	46.8	29.5	26.4^估	1,237	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路131號6樓	6	54.8	29.5	23.3	1,158	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路131號7樓	7	54.8	29.5	23.3	1,162	4房2廳2衛	坡道平面 112 萬	0
2017-12-27	金城三路131號9樓	9	63.3	29.5	21.8	1,171	4房2廳2衛	坡道平面 207 萬	0
2017-12-27	金城三路131號10樓	10	56.3	29.5	23.3	1,176	4房2廳2衛	坡道平面 137 萬	0
2017-12-27	金城三路131號11樓	11	54.8	29.5	23.5	1,176	4房2廳2衛	坡道平面 112 萬	0
2017-12-27	金城三路133號7樓	7	73.2	35.8	22.3	1,424	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路133號8樓	8	73.2	35.8	22.3	1,429	4房2廳2衛	坡道平面 207 萬	0
2017-12-27	金城三路133號9樓	9	73.2	35.8	22.5	1,418	4房2廳2衛	坡道平面 232 萬	0
2017-12-27	金城三路133號10樓	10	57.4	35.8	25.8^估	1,483	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路133號11樓	11	73.2	35.8	22.1	1,412	4房2廳2衛	坡道平面 207 萬	0
2017-12-27	金城三路133號12樓	12	73.2	35.8	22.1	1,407	4房2廳2衛	坡道平面 212 萬	0
2017-12-27	金城三路133號13樓	13	57.4	35.8	25.3^估	1,453	4房2廳2衛	坡道平面約 227 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路133號14樓	14	75.5	35.8	21.4	1,384	4房2廳2衛	坡道平面 227 萬	0
2017-12-27	金城三路135號2樓	2	52.4	27.1	20.5	937	4房2廳2衛	坡道平面 137 萬	0
2017-12-27	金城三路135號3樓	3	50.9	27.1	21.7	988	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路135號4樓	4	42.9	27.1	23.2^估	997	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號6樓	6	42.9	27.1	24.5^估	1,052	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號7樓	7	42.9	27.1	24.7^估	1,062	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號8樓	8	42.9	27.1	25.7^估	1,102	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號9樓	9	50.9	27.1	22.4	1,012	4房2廳2衛	坡道平面 127 萬	0
2017-12-27	金城三路135號10樓	10	50.9	27.1	22.8	1,050	4房2廳2衛	坡道平面 112 萬	0
2017-12-27	金城三路135號11樓	11	50.9	27.1	22.2	1,013	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路135號13樓	13	42.9	27.1	25.5^估	1,097	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號14樓	14	50.9	27.1	21.9	996	4房2廳2衛	坡道平面 117 萬	0
2017-12-27	金城三路133號6樓	6	73.2	35.8	22.5	1,418	4房2廳2衛	坡道平面 227 萬	0
2017-12-27	金城三路127號12樓	12	46.8	29.5	26.4^估	1,237	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路131號13樓	13	46.8	29.5	26.7^估	1,250	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0
2017-12-27	金城三路135號12樓	12	42.9	27.1	25.8^估	1,107	4房2廳2衛	坡道平面約 114 萬（估）	0

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：東區社區與建案。

金城三路127號 等 6 個門牌