大樓24 層2026 年完工有電梯有管理組織占梅路
別名／建案名：占梅路71號、占梅路53號、占梅路57號、占梅路69號、占梅路65號、占梅路55號、占梅路63號
富宇-天雋是 2026 年完工的大樓（24 層），位在新竹市東區占梅路。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 78.5 萬/坪，近四季只有 1 件。預售已登錄 168 戶（解約 1 戶）、中位 79.2 萬/坪，去化率至少 65%。社區訊號：高估區（80 分）。
- 門牌：
- 占梅路71號、占梅路53號、占梅路57號、占梅路69號、占梅路65號、占梅路55號、占梅路63號
- 地號：
- 光武段1015-0000
- 社區代號：
光武段1015-0000（後台命名用）
預售屋備查資料 內政部預售屋資訊及買賣定型化契約備查，申報 2022-08-30
- 建商（起造人）：
- 富宇建設股份有限公司
- 申報人：
- 富宇建設股份有限公司
- 層棟戶數：
- 257 戶
- 建照：
- (110)府都建字第00298號（2021-12-21）
- 自售期間：
- 1110901~全案銷售完畢
- 代銷期間：
- —
- 使用分區：
- 第二種商業區
- 備查建案名稱：
- 富宇-天雋｜新竹市占梅路
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 13 件
- 中位 78.5 萬/坪
- 相對本區
- 1.69×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
- 預售登錄
- 168 戶
- 解約 1，中位 79.2 萬
- 去化率
- 65%
- 168 ÷ 257 戶
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 預售已登錄 168 戶的中位總價約 3,394 萬（不含車位）。自備 20% 約 679 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 103,096 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 309,289 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 13 件、中位 78.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 1.69 倍，比中位高 69%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 1.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.22 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 預售登錄了多少戶？有沒有解約？
- 實價登錄已登錄 168 戶、解約 1 戶；備查總戶數 257 戶，去化率至少 65%（未登錄的成交不算）。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1006 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
預填預售已登錄 168 戶的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 679 萬
- 貸款金額
- 2,715 萬
- 每月本息
- 103,096 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 996 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 309,289 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：高估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區80 分（達門檻）
- 單價是東區中位的 1.69 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 預售中位單價比東區中古貴 +70%
- 溢價超過 60%
- 所在的東區被標記為高估區
惜售區45 分
- 五年換手率 1.8%／年（257 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高風險區15 分
- 對東區中古溢價 +70%（≥ 60%）
- 五年換手率
- 1.8%/年
- 257 戶
- 量／五年均
- 0.22×
- 五年平均每年 4.5 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 0 年
- 東區中位 20 年
Score
建案評分：35 分
實驗性的規則式評分：40 分起算，價格、去化、解約、動能、所在區訊號與人口各自加減。它整理的是資料，不是購買建議。
低分≥ 75 高分、50–74 中段、< 50 低分
計分規則 →- -15對本區中古溢價 +70%（> 60%）
- +6去化率至少 65%（168 ÷ 257 戶）
- +3168 戶登錄沒有解約
- -10所在的東區被標記為高估區
- +3東區人口三年 +0.3%（0 到 +1%）
- -4東區租金報酬率 2.30%，在全台後 20%
- 0有預售屋備查資料（不計分）：建商 富宇建設股份有限公司、共 257 戶
- +8交屋後中古中位 78.5 萬/坪，較預售 -0.9%（≥ −3%）
- +4周邊機能分數 73（≥ 70）
Amenities
周邊機能：73 分
以預售屋備查座標為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1006 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 350 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1165 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,006 | 新莊 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 177 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 350 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 444 | 龍山公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 369 | 關埔國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 497 | 紐約國際幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,441 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 398 | 遠見眼科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,165 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,197 | 新竹市圖書館 龍山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,118 | 中華信義神學院 | 2 | 2,000 |
Sales control
銷控表：棟別 × 樓層
實價登錄已登錄的 169 戶（含解約 1 戶），備查總戶數 257 戶，去化率至少 65%。每格是一戶：單價、總價、坪數、棟號與成交日；底色越深越貴。沒賣掉或尚未登錄的戶不在資料裡，空格不代表沒賣。
| 樓層 | A1 棟 | A2 棟 | A3 棟 | A5 棟 | A6 棟 | B1 棟 | B2 棟 | B3 棟 | B5 棟 | B6 棟 | B7 棟 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 79.4 萬/坪3,980 萬・50.1 坪A1棟24號 22/12/17 | 79.4 萬/坪2,510 萬・31.6 坪A2棟24號 23/12/29 | 79.7 萬/坪3,280 萬・41.2 坪A5棟24號 23/09/15 | 81.4 萬/坪3,480 萬・42.7 坪B5棟24號 24/03/30 | 88.0 萬/坪3,509 萬・39.9 坪B6棟24號 24/07/09 | 79.7 萬/坪3,143 萬・39.4 坪B7棟24號 23/06/17 | |||||
| 23F | 79.1 萬/坪3,964 萬・50.1 坪A1棟23號 23/05/27 | 78.4 萬/坪2,478 萬・31.6 坪A2棟23號 23/10/25 | 79.2 萬/坪3,500 萬・44.2 坪A3棟23號 24/01/03 | 83.0 萬/坪3,688 萬・44.5 坪B1棟23號 24/04/13 | 79.7 萬/坪3,178 萬・39.9 坪B6棟23號 23/10/25 | 86.7 萬/坪3,420 萬・39.4 坪B7棟23號 24/06/08 | |||||
| 22F | 78.8 萬/坪3,950 萬・50.1 坪A1棟22號 23/06/20 | 78.8 萬/坪2,490 萬・31.6 坪A2棟22號 23/06/20 | 87.3 萬/坪3,858 萬・44.2 坪A3棟22號 24/07/06 | 88.3 萬/坪3,635 萬・41.2 坪A5棟22號 26/02/03 | 82.2 萬/坪3,278 萬・39.9 坪B6棟22號 24/03/10 | 88.1 萬/坪3,475 萬・39.4 坪B7棟22號 24/06/11 | |||||
| 21F | 79.1 萬/坪2,500 萬・31.6 坪A2棟21號 24/01/20 | 78.5 萬/坪3,468 萬・44.2 坪A3棟21號 23/12/16 | 89.9 萬/坪3,700 萬・41.2 坪A5棟21號 24/09/16 | 88.4 萬/坪3,525 萬・39.9 坪B6棟21號 24/06/15 | 84.6 萬/坪3,338 萬・39.4 坪B7棟21號 24/05/23 | ||||||
| 20F | 78.4 萬/坪3,930 萬・50.1 坪A1棟20號 23/02/10 | 77.4 萬/坪2,447 萬・31.6 坪A2棟20號 23/05/03 | 79.2 萬/坪3,503 萬・44.2 坪A3棟20號 23/08/02 | 79.0 萬/坪3,250 萬・41.2 坪A5棟20號 23/11/12 | 88.0 萬/坪3,508 萬・39.9 坪B6棟20號 24/07/05 | 87.7 萬/坪3,459 萬・39.4 坪B7棟20號 24/07/07 | |||||
| 19F | 83.6 萬/坪4,190 萬・50.1 坪A1棟19號 24/06/01 | 78.0 萬/坪2,465 萬・31.6 坪A2棟19號 24/01/21 | 84.1 萬/坪3,718 萬・44.2 坪A3棟19號 24/05/19 | 88.1 萬/坪3,627 萬・41.2 坪A5棟19號 24/06/21 | 88.0 萬/坪3,509 萬・39.9 坪B6棟19號 24/07/28 | 84.5 萬/坪3,332 萬・39.4 坪B7棟19號 24/05/19 | |||||
| 18F | 78.8 萬/坪3,948 萬・50.1 坪A1棟18號 23/12/12 | 77.5 萬/坪2,448 萬・31.6 坪A2棟18號 23/12/09 | 78.0 萬/坪3,450 萬・44.2 坪A3棟18號 26/06/0978.0 萬/坪3,450 萬・44.2 坪A3棟18號 23/08/15 | 82.1 萬/坪3,378 萬・41.2 坪A5棟18號 24/04/10 | 78.5 萬/坪3,129 萬・39.9 坪B6棟18號 24/01/16 | 79.9 萬/坪3,150 萬・39.4 坪B7棟18號 24/03/03 | |||||
| 17F | 82.6 萬/坪4,138 萬・50.1 坪A1棟17號 24/06/02 | 77.7 萬/坪2,456 萬・31.6 坪A2棟17號 23/10/22 | 84.0 萬/坪3,715 萬・44.2 坪A3棟17號 24/06/08 | 81.8 萬/坪3,369 萬・41.2 坪A5棟17號 24/04/13 | 78.4 萬/坪3,750 萬・47.9 坪A6棟17號 23/02/23 | 80.6 萬/坪3,215 萬・39.9 坪B6棟17號 24/03/1678.0 萬/坪3,110 萬・39.9 坪B6棟17號 23/06/17 | 83.4 萬/坪3,290 萬・39.4 坪B7棟17號 24/04/28 | ||||
| 16F | 78.0 萬/坪3,910 萬・50.1 坪A1棟16號 24/01/13 | 77.5 萬/坪2,450 萬・31.6 坪A2棟16號 23/10/03 | 80.0 萬/坪3,538 萬・44.2 坪A3棟16號 24/03/10 | 78.5 萬/坪3,230 萬・41.2 坪A5棟16號 23/07/31 | 78.1 萬/坪3,472 萬・44.5 坪B1棟16號 23/02/25 | 78.9 萬/坪3,510 萬・44.5 坪B2棟16號 24/01/28 | 87.2 萬/坪3,728 萬・42.7 坪B3棟16號 24/07/28 | 86.0 萬/坪3,675 萬・42.7 坪B5棟16號 24/06/12 | 85.5 萬/坪3,408 萬・39.9 坪B6棟16號 24/06/05 | 77.8 萬/坪3,068 萬・39.4 坪B7棟16號 23/12/17 | |
| 15F | 78.8 萬/坪3,948 萬・50.1 坪A1棟15號 24/03/28 | 77.5 萬/坪2,450 萬・31.6 坪A2棟15號 23/01/05 | 77.8 萬/坪3,438 萬・44.2 坪A3棟15號 26/05/1577.8 萬/坪3,438 萬・44.2 坪A3棟15號 23/05/09 | 78.6 萬/坪3,236 萬・41.2 坪A5棟15號 23/03/04 | 77.8 萬/坪3,458 萬・44.5 坪B2棟15號 23/12/16 | 80.3 萬/坪3,430 萬・42.7 坪B3棟15號 24/03/29 | 87.4 萬/坪3,735 萬・42.7 坪B5棟15號 24/10/10 | 85.2 萬/坪3,398 萬・39.9 坪B6棟15號 24/06/03 | 77.6 萬/坪3,060 萬・39.4 坪B7棟15號 24/01/06 | ||
| 14F | 77.5 萬/坪2,448 萬・31.6 坪A2棟14號 23/12/29 | 83.9 萬/坪3,710 萬・44.2 坪A3棟14號 24/05/11 | 85.9 萬/坪3,536 萬・41.2 坪A5棟14號 24/08/28 | 83.5 萬/坪3,330 萬・39.9 坪B6棟14號 24/05/12 | 82.4 萬/坪3,250 萬・39.4 坪B7棟14號 24/04/21 | ||||||
| 13F | 85.0 萬/坪4,259 萬・50.1 坪A1棟13號 26/06/17 | 77.2 萬/坪2,440 萬・31.6 坪A2棟13號 24/01/06 | 82.8 萬/坪3,662 萬・44.2 坪A3棟13號 24/05/13 | 84.2 萬/坪3,468 萬・41.2 坪A5棟13號 24/06/01 | 77.9 萬/坪3,727 萬・47.9 坪A6棟13號 24/01/18 | 80.5 萬/坪3,440 萬・42.7 坪B3棟13號 24/04/15 | 79.9 萬/坪3,415 萬・42.7 坪B5棟13號 24/03/31 | 87.0 萬/坪3,470 萬・39.9 坪B6棟13號 25/12/0687.0 萬/坪3,468 萬・39.9 坪B6棟13號 24/07/19 | 78.1 萬/坪3,080 萬・39.4 坪B7棟13號 24/01/30 | ||
| 12F | 85.2 萬/坪4,268 萬・50.1 坪A1棟12號 24/08/07 | 77.2 萬/坪2,440 萬・31.6 坪A2棟12號 22/12/20 | 81.4 萬/坪3,600 萬・44.2 坪A3棟12號 24/04/06 | 83.9 萬/坪3,455 萬・41.2 坪A5棟12號 24/06/01 | 77.9 萬/坪3,730 萬・47.9 坪A6棟12號 23/09/16 | 79.4 萬/坪3,392 萬・42.7 坪B3棟12號 24/03/31 | 79.4 萬/坪3,392 萬・42.7 坪B5棟12號 24/03/31 | 77.5 萬/坪3,092 萬・39.9 坪B6棟12號 23/12/29 | 77.3 萬/坪3,048 萬・39.4 坪B7棟12號 23/12/09 | ||
| 11F | 77.1 萬/坪2,438 萬・31.6 坪A2棟11號 23/07/26 | 77.7 萬/坪3,435 萬・44.2 坪A3棟11號 23/05/28 | 83.6 萬/坪3,440 萬・41.2 坪A5棟11號 24/05/19 | 79.3 萬/坪3,389 萬・42.7 坪B3棟11號 24/04/16 | 79.3 萬/坪3,389 萬・42.7 坪B5棟11號 24/04/02 | 78.0 萬/坪3,112 萬・39.9 坪B6棟11號 23/12/29 | 78.9 萬/坪3,112 萬・39.4 坪B7棟11號 24/03/02 | ||||
| 10F | 76.7 萬/坪2,425 萬・31.6 坪A2棟10號 23/09/02 | 80.9 萬/坪3,575 萬・44.2 坪A3棟10號 24/04/14 | 77.9 萬/坪3,205 萬・41.2 坪A5棟10號 24/01/17 | 83.2 萬/坪3,980 萬・47.9 坪A6棟10號 24/06/19 | 85.8 萬/坪3,815 萬・44.5 坪B2棟10號 24/10/11 | 78.9 萬/坪3,372 萬・42.7 坪B3棟10號 24/03/27 | 78.9 萬/坪3,372 萬・42.7 坪B5棟10號 24/03/31 | 80.1 萬/坪3,195 萬・39.9 坪B6棟10號 24/03/27 | 79.4 萬/坪3,130 萬・39.4 坪B7棟10號 24/03/05 | ||
| 9F | 84.2 萬/坪2,660 萬・31.6 坪A2棟9號 26/04/1176.3 萬/坪2,412 萬・31.6 坪A2棟9號 24/01/08 | 78.5 萬/坪3,470 萬・44.2 坪A3棟09號 26/06/1678.5 萬/坪3,470 萬・44.2 坪A3棟9號 24/02/06 | 81.9 萬/坪3,370 萬・41.2 坪A5棟9號 24/05/04 | 81.4 萬/坪3,620 萬・44.5 坪B1棟9號 24/04/14 | 79.0 萬/坪3,376 萬・42.7 坪B3棟9號 24/03/30 | 79.1 萬/坪3,380 萬・42.7 坪B5棟9號 24/04/02 | 78.0 萬/坪3,110 萬・39.9 坪B6棟9號 24/01/20 | 78.6 萬/坪3,098 萬・39.4 坪B7棟9號 24/02/23 | |||
| 8F | 79.6 萬/坪3,988 萬・50.1 坪A1棟8號 24/04/27 | 76.1 萬/坪2,405 萬・31.6 坪A2棟8號 23/01/07 | 79.2 萬/坪3,500 萬・44.2 坪A3棟8號 24/03/04 | 80.2 萬/坪3,300 萬・41.2 坪A5棟8號 24/03/09 | 77.9 萬/坪3,726 萬・47.9 坪A6棟8號 24/03/09 | 79.4 萬/坪3,530 萬・44.5 坪B2棟8號 24/03/31 | 76.4 萬/坪3,265 萬・42.7 坪B3棟8號 23/07/22 | 79.0 萬/坪3,376 萬・42.7 坪B5棟8號 24/04/02 | 77.7 萬/坪3,099 萬・39.9 坪B6棟8號 22/12/11 | 77.3 萬/坪3,048 萬・39.4 坪B7棟8號 23/06/29 | |
| 7F | 77.1 萬/坪2,438 萬・31.6 坪A2棟7號 24/01/14 | 83.5 萬/坪3,438 萬・41.2 坪A5棟7號 24/05/25 | 80.9 萬/坪3,598 萬・44.5 坪B1棟7號 24/04/13 | 78.7 萬/坪3,364 萬・42.7 坪B3棟7號 24/03/30 | 78.8 萬/坪3,368 萬・42.7 坪B5棟7號 24/04/16 | 81.9 萬/坪3,266 萬・39.9 坪B6棟7號 24/04/13 | 77.1 萬/坪3,040 萬・39.4 坪B7棟7號 23/07/19 | ||||
| 6F | 76.3 萬/坪2,413 萬・31.6 坪A2棟6號 24/01/16 | 76.9 萬/坪3,400 萬・44.2 坪A3棟6號 23/01/11 | 79.0 萬/坪3,250 萬・41.2 坪A5棟6號 24/03/03 | 78.1 萬/坪3,739 萬・47.9 坪A6棟6號 24/04/08 | 79.8 萬/坪3,550 萬・44.5 坪B2棟6號 24/03/29 | 80.1 萬/坪3,425 萬・42.7 坪B3棟6號 24/05/05 | 76.5 萬/坪3,270 萬・42.7 坪B5棟6號 24/02/05 | 77.9 萬/坪3,107 萬・39.9 坪B6棟6號 23/06/06 | 77.1 萬/坪3,040 萬・39.4 坪B7棟6號 23/06/09 | ||
| 5F | 75.7 萬/坪2,393 萬・31.6 坪A2棟5號 24/01/16 | 83.7 萬/坪3,700 萬・44.2 坪A3棟5號 24/07/30 | 78.3 萬/坪3,225 萬・41.2 坪A5棟5號 24/03/24 | 79.4 萬/坪3,395 萬・42.7 坪B3棟5號 24/04/27 | 78.5 萬/坪3,356 萬・42.7 坪B5棟5號 24/04/26 | 76.5 萬/坪3,050 萬・39.9 坪B6棟5號 23/06/10 | 76.5 萬/坪3,018 萬・39.4 坪B7棟5號 23/07/19 | ||||
| 4F | 75.1 萬/坪2,373 萬・31.6 坪A2棟4號 24/01/16 | 83.2 萬/坪3,678 萬・44.2 坪A3棟4號 24/09/10 | 75.5 萬/坪3,108 萬・41.2 坪A5棟4號 23/06/29 | 78.7 萬/坪3,765 萬・47.9 坪A6棟4號 24/05/11 | 80.9 萬/坪3,459 萬・42.7 坪B3棟4號 24/11/10 | 80.8 萬/坪3,455 萬・42.7 坪B5棟4號 24/11/21 | 79.0 萬/坪3,150 萬・39.9 坪B6棟4號 24/04/29 | 76.3 萬/坪3,010 萬・39.4 坪B7棟4號 24/02/19 | |||
| 3F | 75.5 萬/坪2,385 萬・31.6 坪A2棟3號 24/02/17 | 80.0 萬/坪3,537 萬・44.2 坪A3棟3號 25/02/09 | 84.0 萬/坪3,456 萬・41.2 坪A5棟3號 24/08/03 | 79.2 萬/坪3,520 萬・44.5 坪B2棟3號 25/08/11 | 84.2 萬/坪3,598 萬・42.7 坪B5棟3號 24/08/07 | 83.8 萬/坪3,340 萬・39.9 坪B6棟3號 26/06/01 | 84.2 萬/坪3,320 萬・39.4 坪B7棟3號 24/03/18 | ||||
| 2F | 80.7 萬/坪3,485 萬・43.2 坪A2棟2號 24/08/09 |
低於中位 8% 以上接近中位高於中位 12% 以上已解約只有已登錄的成交戶；空格不代表沒賣。
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | 7 | 83.8 |
| 2025 | — | — | 3 | 80.0 |
| 2024 | 7 | 80.0 | 110 | 80.4 |
| 2023 | 4 | 77.6 | 45 | 77.8 |
| 2022 | 1 | — | 3 | 77.7 |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 占梅路57號二十二樓 | 22 | 41.2 | 24.2 | 88.3 | 3,635 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 0 |
| 2024-11-10 | 占梅路65號四樓 | 4 | 42.7 | 25.5 | 80.9 | 3,459 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2024-05-12 | 占梅路69號十四樓 | 14 | 39.9 | 23.8 | 83.5 | 3,330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2024-04-13 | 占梅路69號七樓 | 7 | 39.9 | 23.8 | 81.9 | 3,266 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2024-03-10 | 占梅路55號十六樓 | 16 | 44.2 | 26.5 | 80.0 | 3,538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2024-03-05 | 占梅路71號十樓 | 10 | 40.1 | 23.9 | 78.0 | 3,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2024-03-03 | 占梅路71號十八樓 | 18 | 40.1 | 23.9 | 78.5 | 3,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2024-01-16 | 占梅路53號六樓 | 6 | 31.6 | 19.1 | 76.3 | 2,413 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2023-12-16 | 占梅路63號十五樓 | 15 | 44.5 | 26.5 | 77.8 | 3,458 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2023-07-31 | 占梅路57號十六樓 | 16 | 41.2 | 24.2 | 78.5 | 3,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2023-06-29 | 占梅路71號八樓 | 8 | 40.1 | 23.9 | 75.9 | 3,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2023-01-05 | 占梅路53號十五樓 | 15 | 31.6 | 19.1 | 77.5 | 2,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2022-12-20 | 占梅路53號十二樓 | 12 | 31.6 | 19.1 | 77.2 | 2,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。