別名／建案名：世界街46號、世界街32號、世界街50號、世界街36號、世界街52號、世界街42號、世界街48號、世界街38號、世界街40號
世界街46號 等 9 個門牌是 2009 年完工的大樓（14 層），位在新竹市東區世界街。實價登錄以來中古成交 25 件、中位 28.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 世界街46號、世界街32號、世界街50號、世界街36號、世界街52號、世界街42號、世界街48號、世界街38號、世界街40號
- 地號：
- 復中段0830-0000
- 社區代號：
復中段0830-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 25 件
- 中位 28.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.60×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 6.7%/年
- 24 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 17 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（世界街46號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 979 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 20 家（最近 371 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +5診所 500 公尺內 6 家
- +10醫院 897 公尺（南門綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 979 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 263 | 7-Eleven | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 371 | 愛買巨城店 | 20 | 1,000 |
| 公園 | 151 | 錦華公園 | 14 | 500 |
| 國中小 | 182 | 私立曙光女中 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 505 | 東門國小幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 80 | 錦華市場 | 4 | 800 |
| 診所 | 253 | — | 6 | 500 |
| 醫院 | 897 | 南門綜合醫院 | 8 | 2,000 |
| 圖書館 | 271 | 新竹市立圖書館 | 6 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,769 | 陽明交大博愛校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 40.1 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 7 | 27.6 | — | — |
| 2018 | 7 | 27.9 | — | — |
| 2017 | 3 | 26.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
25 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 世界街32號十三樓 | 13 | 62.7 | 37.7 | 52.9估 | 3,315 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 15 |
| 2022-07-31 | 世界街48號五樓 | 5 | 36.3 | 21.3 | 44.2估 | 1,605 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2022-06-15 | 世界街38號十一樓 | 11 | 43.5 | 26.7 | 36.0估 | 1,565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2021-11-27 | 世界街38號四樓 | 4 | 43.9 | 26.7 | 40.1估 | 1,760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2021-10-12 | 世界街46號四樓 | 4 | 34.2 | 19.9 | 44.4估 | 1,518 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2021-04-26 | 世界街46號十一樓 | 11 | 34.2 | 19.9 | 33.5估 | 1,145 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 12 |
| 2020-10-30 | 世界街48號四樓 | 4 | 36.3 | 21.3 | 29.8估 | 1,080 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2020-09-03 | 世界街50號十三樓 | 13 | 36.2 | 20.8 | 27.4估 | 990 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2019-11-08 | 世界街36號7樓 | 7 | 44.7 | 26.2 | 28.9估 | 1,292 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2019-10-08 | 世界街32號11樓 | 11 | 62.7 | 37.7 | 28.7估 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 10 |
| 2019-08-11 | 世界街42號五樓 | 5 | 47.7 | 28.6 | 30.9估 | 1,476 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 10 |
| 2019-06-29 | 世界街46號十四樓 | 14 | 34.4 | 19.9 | 27.6估 | 950 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2019-03-05 | 世界街46號8樓 | 8 | 34.2 | 19.9 | 27.3估 | 935 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 10 |
| 2019-01-09 | 世界街40號九樓 | 9 | 62.1 | 36.8 | 26.9估 | 1,670 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2019-01-07 | 世界街50號13樓 | 13 | 36.2 | 20.8 | 22.4估 | 810 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2018-10-09 | 世界街52號十樓 | 10 | 44.9 | 26.7 | 28.2估 | 1,265 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2018-10-07 | 世界街32號3樓 | 3 | 62.7 | 37.7 | 24.7估 | 1,550 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 9 |
| 2018-09-23 | 世界街42號11樓 | 11 | 47.7 | 28.6 | 26.5估 | 1,263 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2018-07-26 | 世界街36號十一樓 | 11 | 44.7 | 26.2 | 28.0估 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 9 |
| 2018-07-15 | 世界街36號三樓 | 3 | 44.7 | 26.2 | 27.9估 | 1,248 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 9 |
| 2018-05-02 | 世界街46號10樓 | 10 | 34.2 | 19.9 | 26.3估 | 898 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 9 |
| 2018-01-10 | 世界街46號四樓 | 4 | 34.2 | 19.9 | 28.3估 | 968 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 9 |
| 2017-12-24 | 世界街52號八樓 | 8 | 44.9 | 26.7 | 26.1估 | 1,173 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 8 |
| 2017-12-09 | 世界街50號三樓 | 3 | 36.2 | 20.8 | 26.9估 | 975 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 8 |
| 2017-10-01 | 世界街32號6樓 | 6 | 62.7 | 37.7 | 27.0估 | 1,693 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 8 |