大樓15 層2020 年完工有電梯有管理組織東新路
東新路110號是 2020 年完工的大樓（15 層），位在新竹市東區東新路。實價登錄以來中古成交 61 件、中位 26.4 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 東新路110號
- 社區代號：
東新路110號（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 61 件
- 中位 26.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.57×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 0.3%／年（59 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 0.3%/年
- 59 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 6 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（東新路110號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 347 公尺（北新竹）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 304 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 874 公尺（新竹馬偕醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 347 | 北新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 272 | OK超商 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 304 | 大全聯 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 58 | — | 9 | 500 |
| 國中小 | 485 | 國立新竹高級工業職業學校 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 903 | 東園國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 834 | 假日花園花市 | — | 800 |
| 診所 | 834 | 常安堂中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 874 | 新竹馬偕醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 911 | 三民國中圖書室 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,237 | 陽明交大博愛校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 9 | 26.4 | — | — |
| 2018 | 50 | 26.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
61 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 東新路110號四樓之5 | 4 | 25.9 | 15.1 | 65.0估 | 1,685 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 215 萬（估） | 6 |
| 2021-01-13 | 東新路110號十三樓之3 | 13 | 45.9 | 28.8 | 31.8估 | 1,460 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 1 |
| 2019-06-12 | 東新路110號二樓之3 | 2 | 35.2 | 21.8 | 22.6 | 796 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2019-06-05 | 東新路110號三樓之3 | 3 | 35.2 | 21.8 | 24.8 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-04-26 | 東新路110號四樓之3 | 4 | 35.2 | 21.8 | 24.9 | 876 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-03-10 | 東新路110號十四樓之1 | 14 | 38.5 | 24.6 | 27.0 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-03-05 | 東新路110號十五樓之1 | 15 | 38.5 | 24.6 | 26.6 | 1,023 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-01-10 | 東新路110號五樓之3 | 5 | 45.7 | 28.8 | 26.4 | 1,206 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-01-06 | 東新路110號十一樓之5 | 11 | 37.9 | 24.3 | 26.7 | 1,011 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-01-04 | 東新路110號十五樓之3 | 15 | 45.7 | 28.8 | 26.4 | 1,206 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-01-04 | 東新路110號七樓之5 | 7 | 37.9 | 24.3 | 26.7 | 1,011 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-27 | 東新路110號十五樓之5 | 15 | 37.9 | 24.3 | 26.4 | 1,003 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2018-12-25 | 東新路110號三樓之1 | 3 | 38.5 | 24.6 | 26.1 | 1,004 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-12-22 | 東新路110號二樓之2 | 2 | 45.7 | 28.8 | 24.9 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-14 | 東新路110號十三樓之3 | 13 | 45.7 | 28.8 | 26.5 | 1,211 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-07 | 東新路110號六樓之3 | 6 | 45.7 | 28.8 | 26.5 | 1,211 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-07 | 東新路110號八樓之3 | 8 | 45.7 | 28.8 | 26.7 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2018-12-05 | 東新路110號十一樓之1 | 11 | 38.5 | 24.6 | 26.6 | 1,024 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-12-05 | 東新路110號四樓之6 | 4 | 25.3 | 15.1 | 24.5 | 620 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-04 | 東新路110號四樓之1 | 4 | 38.5 | 24.6 | 25.7 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-04 | 東新路110號七樓之3 | 7 | 45.7 | 28.8 | 26.4 | 1,206 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-12-04 | 東新路110號六樓之1 | 6 | 38.5 | 24.6 | 26.5 | 1,020 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-12-03 | 東新路110號十二樓之5 | 12 | 37.9 | 24.3 | 26.6 | 1,007 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-03 | 東新路110號十三樓之5 | 13 | 37.9 | 24.3 | 26.7 | 1,011 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-12-03 | 東新路110號五樓之5 | 5 | 37.9 | 24.3 | 26.3 | 996 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-12-03 | 東新路110號十樓之5 | 10 | 37.9 | 24.3 | 26.8 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-03 | 東新路110號十五樓之2 | 15 | 45.7 | 28.8 | 25.5 | 1,167 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號八樓之1 | 8 | 38.5 | 24.6 | 26.7 | 1,027 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號十二樓之2 | 12 | 45.7 | 28.8 | 25.8 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號三樓之2 | 3 | 45.7 | 28.8 | 25.0 | 1,144 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號七樓之2 | 7 | 45.7 | 28.8 | 25.7 | 1,176 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號十二樓之3 | 12 | 45.7 | 28.8 | 26.5 | 1,211 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號十三樓之1 | 13 | 38.5 | 24.6 | 26.8 | 1,031 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-12-02 | 東新路110號十四樓之3 | 14 | 45.7 | 28.8 | 26.5 | 1,211 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號九樓之2 | 9 | 45.7 | 28.8 | 25.9 | 1,184 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號十樓之2 | 10 | 45.7 | 28.8 | 26.0 | 1,189 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號三樓之6 | 3 | 25.3 | 15.1 | 24.3 | 615 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號十二樓之1 | 12 | 38.5 | 24.6 | 26.7 | 1,027 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號二樓之1 | 2 | 38.5 | 24.6 | 25.9 | 997 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2018-11-25 | 東新路110號十四樓之2 | 14 | 45.7 | 28.8 | 25.9 | 1,184 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-11-24 | 東新路110號十一樓之3 | 11 | 45.7 | 28.8 | 26.4 | 1,206 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-24 | 東新路110號六樓之5 | 6 | 37.9 | 24.3 | 26.4 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-24 | 東新路110號二樓之6 | 2 | 25.3 | 15.1 | 22.7 | 575 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2018-11-24 | 東新路110號九樓之1 | 9 | 38.5 | 24.6 | 26.8 | 1,031 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-23 | 東新路110號十一樓之2 | 11 | 45.7 | 28.8 | 25.7 | 1,176 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-23 | 東新路110號五樓之2 | 5 | 45.7 | 28.8 | 25.5 | 1,167 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2018-11-23 | 東新路110號十三樓之2 | 13 | 45.7 | 28.8 | 25.9 | 1,184 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2018-11-23 | 東新路110號五樓之1 | 5 | 38.5 | 24.6 | 26.4 | 1,016 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-23 | 東新路110號四樓之5 | 4 | 23.1 | 15.1 | 25.5 | 589 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2018-11-22 | 東新路110號四樓之2 | 4 | 45.7 | 28.8 | 24.8 | 1,135 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-22 | 東新路110號六樓之2 | 6 | 45.7 | 28.8 | 25.6 | 1,171 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-22 | 東新路110號八樓之5 | 8 | 37.9 | 24.3 | 26.6 | 1,007 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-22 | 東新路110號二樓之5 | 2 | 23.1 | 15.1 | 24.9 | 575 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2018-11-22 | 東新路110號十四樓之5 | 14 | 37.9 | 24.3 | 26.7 | 1,011 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號七樓之1 | 7 | 38.5 | 24.6 | 26.6 | 1,024 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號三樓之5 | 3 | 23.1 | 15.1 | 25.7 | 593 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號九樓之3 | 9 | 45.7 | 28.8 | 26.1 | 1,193 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號十樓之3 | 10 | 45.7 | 28.8 | 26.7 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號八樓之2 | 8 | 45.7 | 28.8 | 25.8 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號九樓之5 | 9 | 37.9 | 24.3 | 26.2 | 993 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2018-11-21 | 東新路110號十樓之1 | 10 | 38.5 | 24.6 | 26.9 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。