別名／建案名：太原路128號、太原路126號
太原路128號 等 2 個門牌是 2014 年完工的大樓（12 層），位在新竹市東區太原路。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 28.6 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 太原路128號、太原路126號
- 地號：
- 水源段0621-0000
- 社區代號：
水源段0621-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 28.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.62×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 12.0%/年
- 15 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 12 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（太原路128號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 593 公尺（千甲）
- +10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 800 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +10醫院 1336 公尺（新竹馬偕醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 593 | 千甲 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 756 | 7-Eleven | — | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 800 | 新竹文創館 (施工中) | 1 | 1,000 |
| 公園 | 275 | — | 2 | 500 |
| 國中小 | 460 | 水源國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 801 | 米羅幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,155 | 聯合吉園農場 | — | 800 |
| 診所 | 899 | 阮皮膚科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,336 | 新竹馬偕醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,440 | 圖書館&演藝廳 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,650 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 28.2 | — | — |
| 2019 | 3 | 25.0 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 太原路126號十一樓之1 | 11 | 51.5 | 30.9 | 42.3估 | 2,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 11 |
| 2023-11-26 | 太原路128號四樓之1 | 4 | 49.2 | 29.8 | 42.2估 | 2,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 9 |
| 2023-04-02 | 太原路128號四樓之2 | 4 | 49.0 | 30.0 | 38.8估 | 1,900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2022-09-08 | 太原路128號五樓之1 | 5 | 48.5 | 29.8 | 47.0估 | 2,279 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 8 |
| 2022-03-07 | 太原路126號六樓之3 | 6 | 38.8 | 22.7 | 35.5估 | 1,378 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 8 |
| 2021-06-14 | 太原路128號二樓之3 | 2 | 39.2 | 23.5 | 33.4估 | 1,310 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 7 |
| 2020-11-16 | 太原路126號四樓之2 | 4 | 37.4 | 24.0 | 27.8 | 1,040 | 2房2廳2衛 | — | 6 |
| 2020-10-10 | 太原路128號十樓之2 | 10 | 47.8 | 30.0 | 26.0估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2020-09-30 | 太原路126號五樓之3 | 5 | 36.4 | 22.7 | 28.6估 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2020-09-16 | 太原路128號九樓之3 | 9 | 37.1 | 23.5 | 32.1估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2019-08-21 | 太原路128號九樓之2 | 9 | 52.8 | 30.0 | 22.7估 | 1,195 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 5 |
| 2019-04-24 | 太原路126號十二樓 | 12 | 47.7 | 25.8 | 25.0估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 5 |
| 2019-03-29 | 太原路128號7樓之1 | 7 | 49.0 | 29.8 | 25.6估 | 1,251 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 5 |
| 2018-11-07 | 太原路126號7樓之1 | 7 | 50.9 | 30.9 | 21.9估 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 4 |
| 2018-10-29 | 太原路126號5樓之1 | 5 | 50.9 | 30.9 | 20.5估 | 1,045 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 4 |
Nearby