華廈5 層2005 年完工有電梯有管理組織金山六街
金山六街8巷32號是 2005 年完工的華廈（5 層），位在新竹市東區金山六街。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 34.9 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金山六街8巷32號
- 地號：
- 金山段0149-0000
- 社區代號：
金山段0149-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 34.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.75×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 21 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（金山六街8巷32號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1239 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 188 公尺）
- +10公園 500 公尺內 11 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,239 | 新莊 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 102 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 188 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 66 | — | 11 | 500 |
| 國中小 | 252 | 國立新竹科學園區實驗高中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 207 | 弋果幼稚園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 656 | 關東市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 718 | 上允耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,734 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 445 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,903 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 63.9 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 金山六街8巷32號四樓之6 | 4 | 9.2 | 6.9 | 46.4 | 425 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2025-10-14 | 金山六街8巷32號二樓之6 | 2 | 9.2 | 6.9 | 49.1 | 450 | 1房0廳1衛 | — | 20 |
| 2024-10-20 | 金山六街8巷32號五樓之1 | 5 | 9.0 | 5.5 | 63.7 | 570 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2024-07-25 | 金山六街8巷32號五樓之2 | 5 | 8.9 | 5.5 | 65.0 | 578 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2024-06-16 | 金山六街8巷32號二樓之2 | 2 | 8.9 | 5.5 | 63.6 | 566 | 0房1廳1衛 | — | 19 |
| 2024-05-23 | 金山六街8巷32號四樓之2 | 4 | 8.9 | 5.5 | 64.1 | 570 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2022-07-05 | 金山六街8巷32號三樓之3 | 3 | 15.1 | 11.0 | 35.0 | 528 | 1房0廳1衛 | 其他 | 17 |
| 2022-05-29 | 金山六街8巷32號二樓之3 | 2 | 10.2 | 11.0 | 34.9估 | 358 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2017-03-05 | 金山六街8巷32號五樓之6 | 5 | 24.7 | 13.9 | 17.9 | 443 | 1房1廳1衛 | 其他 | 12 |
| 2016-05-21 | 金山六街8巷32號4樓之5 | 4 | 10.2 | 7.6 | 19.4 | 198 | 1房1廳1衛 | — | 11 |
| 2016-05-13 | 金山六街8巷32號五樓之7 | 5 | 24.7 | 13.9 | 16.2 | 400 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 | 11 |
| 2015-11-11 | 金山六街8巷32號三樓之6 | 3 | 9.2 | 6.9 | 25.7 | 235 | 1房1廳1衛 | — | 10 |
| 2013-04-29 | 金山六街8巷32號二樓之5 | 2 | 15.4 | 7.6 | 17.5 | 270 | 1房0廳1衛 | 一樓平面 | 8 |
| 2013-03-10 | 金山六街8巷32號三樓之3 | 3 | 15.1 | 6.1 | 20.5 | 310 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2012-11-16 | 金山六街8巷32號三樓之5 | 3 | 10.2 | 7.6 | 21.6 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 7 |
Nearby
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。