別名／建案名：宮口街33巷5弄17號、宮口街33巷5弄5號、宮口街33巷5弄23號、宮口街33巷5弄11號、宮口街33巷5弄13號、宮口街33巷5弄7號、宮口街33巷5弄15號、宮口街33巷5弄27號、宮口街33巷5弄25號、宮口街33巷5弄21號、宮口街33巷5弄19號、宮口街33巷5弄1號
宮口街33巷5弄17號 等 12 個門牌是 1994 年完工的公寓（5 層），位在新竹市香山區宮口街。實價登錄以來中古成交 28 件、中位 9.5 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 宮口街33巷5弄17號、宮口街33巷5弄5號、宮口街33巷5弄23號、宮口街33巷5弄11號、宮口街33巷5弄13號、宮口街33巷5弄7號、宮口街33巷5弄15號、宮口街33巷5弄27號、宮口街33巷5弄25號、宮口街33巷5弄21號、宮口街33巷5弄19號、宮口街33巷5弄1號
- 地號：
- 大庄段0107-0000
- 社區代號：
大庄段0107-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.0 年
- 6 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 28 件
- 中位 9.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.32×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 28 件、中位 9.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和香山區整體比起來如何？
- 單價是香山區中古住宅中位（29.8 萬/坪）的 0.32 倍，比中位低 68%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 2.7% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 841 公尺（三姓橋）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 2.7%／年（22 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 單價只有香山區中位的 0.32 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 32 年，比香山區中位（18 年）老 10 年以上
- 周邊機能 60 分（≥ 60）
- 扣分：屋齡 32 年且無電梯
- 五年換手率
- 2.7%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- 3.0 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 32 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（宮口街33巷5弄17號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 841 公尺（三姓橋）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 404 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 841 | 三姓橋 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 218 | 萊爾富 | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 404 | 美廉社 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 194 | 大庄公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 612 | 大庄國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 667 | 大庄國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,307 | 指澤宮夜市 | — | 800 |
| 診所 | 2,077 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,079 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,620 | 元培醫事科技大學 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 9.8 | — | — |
| 2019 | 4 | 9.8 | — | — |
| 2018 | 3 | 10.0 | — | — |
| 2016 | 3 | 9.1 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 8 | 10.6 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
28 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 宮口街33巷5弄1號3樓 | 3 | 32.3 | 35.1 | 17.0估 | 548 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 31 |
| 2021-10-26 | 宮口街33巷5弄13號 | 1 | 31.7 | 35.2 | 16.7估 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2020-11-04 | 宮口街33巷5弄19號5樓 | 5 | 30.0 | 25.8 | 8.8 | 265 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-07-17 | 宮口街33巷5弄5號5樓 | 5 | 27.7 | 33.2 | 8.7估 | 240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 26 |
| 2020-05-06 | 宮口街33巷5弄27號3Ｆ | 3 | 39.6 | 33.9 | 12.0 | 475 | 5房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-04-07 | 宮口街33巷5弄25號3樓 | 3 | 28.3 | 33.6 | 10.8估 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 26 |
| 2019-12-03 | 宮口街33巷5弄5號5樓 | 5 | 29.7 | 33.2 | 5.7估 | 170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 25 |
| 2019-08-05 | 宮口街33巷5弄17號3樓 | 3 | 25.4 | 30.2 | 12.0估 | 305 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2019-06-02 | 宮口街33巷5弄17號 | 1 | 24.4 | 29.2 | 15.2估 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 25 |
| 2019-04-14 | 宮口街33巷5弄5號4樓 | 4 | 28.6 | 33.0 | 7.5估 | 215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 25 |
| 2018-11-29 | 宮口街33巷5弄7號2樓 | 2 | 28.6 | 32.0 | 10.0估 | 285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 24 |
| 2018-10-07 | 宮口街33巷5弄15號3樓 | 3 | 37.9 | 39.5 | 8.5估 | 320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 24 |
| 2018-06-13 | 宮口街33巷5弄13號 | 1 | 31.4 | 25.0 | 12.3估 | 388 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 24 |
| 2016-12-29 | 宮口街33巷5弄17號3樓 | 3 | 35.4 | 19.8 | 11.9 | 420 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-09-12 | 宮口街33巷5弄25號4Ｆ | 4 | 38.5 | 23.3 | 9.0 | 345 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-08-08 | 宮口街33巷5弄23號5Ｆ | 5 | 38.5 | 22.7 | 9.1 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-05-12 | 宮口街33巷5弄5號5樓 | 5 | 38.7 | 22.7 | 6.7 | 260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-10-30 | 宮口街33巷5弄11號四樓 | 4 | 34.9 | 20.8 | 10.0 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-09-16 | 宮口街33巷5弄11號 | 1 | 35.9 | 20.8 | 11.2 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-08-22 | 宮口街33巷5弄27號地下室 | 1 | 37.2 | 22.7 | 12.8 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-08-14 | 宮口街33巷5弄13號2樓 | 2 | 35.4 | 25.0 | 11.3 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-05-10 | 宮口街33巷5弄15號5樓 | 5 | 40.4 | 29.7 | 7.7 | 310 | 4房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-03-23 | 宮口街33巷5弄17號2樓 | 2 | 34.3 | 19.8 | 11.8 | 405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-03-16 | 宮口街33巷5弄11號5樓 | 5 | 34.0 | 20.8 | 7.5 | 255 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-01-24 | 宮口街33巷5弄23號5Ｆ | 5 | 38.5 | 22.7 | 8.8 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-08-09 | 宮口街33巷5弄7號2樓 | 2 | 37.6 | 22.7 | 9.1 | 340 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-05-05 | 宮口街33巷5弄21號5Ｆ | 5 | 38.6 | 22.7 | 8.1 | 312 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2012-11-17 | 宮口街33巷5弄23號4Ｆ | 4 | 38.5 | 22.7 | 7.3 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
Nearby