華廈6 層2021 年完工有電梯有管理組織草漯街
別名／建案名：草漯街201巷16號、草漯街201巷28號、草漯街201巷22號、草漯街201巷10號、草漯街201巷20號、草漯街201巷26號、草漯街201巷12號、草漯街201巷18號
草漯街201巷16號 等 8 個門牌是 2021 年完工的華廈（6 層），位在新竹市香山區草漯街。實價登錄以來中古成交 51 件、中位 23.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.8 年，2 年內轉手 60%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 草漯街201巷16號、草漯街201巷28號、草漯街201巷22號、草漯街201巷10號、草漯街201巷20號、草漯街201巷26號、草漯街201巷12號、草漯街201巷18號
- 地號：
- 大湖段0069-0006、大湖段0069-0038
- 社區代號：
大湖段0069-0006（後台命名用）- 地圖：
- Google 地圖
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.8 年
- 5 次轉手，2 年內 60%
- 全期中古
- 51 件
- 中位 23.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.78×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 51 件、中位 23.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和香山區整體比起來如何？
- 單價是香山區中古住宅中位（29.8 萬/坪）的 0.78 倍，比中位低 22%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 60%，五年平均每年 27.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；香山區整體是 0.36 倍。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 12.8 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高風險區25 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 27.7%/年
- 46 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 12.8 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- 1.8 年
- 2 年內轉手 60%
- 屋齡
- 5 年
- 香山區中位 18 年
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 34.6 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 34 | 23.2 | — | — |
| 2021 | 13 | 23.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
51 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 草漯街201巷16號三樓 | 3 | 29.8 | 20.2 | 37.6估 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 3 |
| 2024-05-22 | 草漯街201巷16號二樓 | 2 | 28.8 | 20.2 | 34.6估 | 998 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 3 |
| 2024-05-01 | 草漯街201巷18號三樓 | 3 | 37.8 | 21.9 | 28.8估 | 1,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 3 |
| 2023-05-11 | 草漯街201巷28號 | 1 | 29.6 | 20.6 | 29.7估 | 881 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2022-09-03 | 草漯街201巷28號 | 1 | 30.9 | 20.6 | 22.8 | 703 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-08-27 | 草漯街201巷12號 | 1 | 30.0 | 20.2 | 23.7 | 709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-08-21 | 草漯街201巷16號二樓 | 2 | 29.8 | 20.2 | 22.8 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-08-01 | 草漯街201巷12號四樓 | 4 | 30.0 | 20.2 | 22.6 | 677 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-07-30 | 草漯街201巷12號二樓 | 2 | 30.0 | 20.2 | 22.2 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-27 | 草漯街201巷12號三樓 | 3 | 30.0 | 20.2 | 22.6 | 677 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-25 | 草漯街201巷20號二樓 | 2 | 32.6 | 21.9 | 22.9 | 746 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-07-21 | 草漯街201巷26號四樓 | 4 | 30.0 | 20.2 | 22.9 | 686 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-20 | 草漯街201巷22號二樓 | 2 | 29.8 | 20.2 | 23.2 | 693 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-07-15 | 草漯街201巷10號二樓 | 2 | 30.9 | 20.7 | 22.8 | 704 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-07-04 | 草漯街201巷16號四樓 | 4 | 29.8 | 20.2 | 23.2 | 692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-03 | 草漯街201巷28號二樓 | 2 | 30.9 | 20.7 | 22.4 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-02 | 草漯街201巷22號三樓 | 3 | 29.8 | 20.2 | 23.6 | 705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-07-01 | 草漯街201巷10號三樓 | 3 | 30.9 | 20.7 | 23.2 | 716 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-06-30 | 草漯街201巷22號 | 1 | 29.8 | 20.2 | 24.4 | 729 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-06-27 | 草漯街201巷16號三樓 | 3 | 29.8 | 20.2 | 23.2 | 692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-06-24 | 草漯街201巷12號五樓 | 5 | 30.0 | 20.2 | 23.2 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-06-23 | 草漯街201巷12號六樓 | 6 | 30.0 | 20.2 | 23.0 | 689 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-06-18 | 草漯街201巷16號六樓 | 6 | 29.8 | 20.2 | 23.6 | 704 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 1 |
| 2022-06-17 | 草漯街201巷26號五樓 | 5 | 30.0 | 20.2 | 23.5 | 704 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-06-08 | 草漯街201巷16號五樓 | 5 | 29.8 | 20.2 | 23.8 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-05-01 | 草漯街201巷26號六樓 | 6 | 30.0 | 20.2 | 23.1 | 692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-04-23 | 草漯街201巷26號三樓 | 3 | 30.0 | 20.2 | 22.9 | 686 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-04-22 | 草漯街201巷18號二樓 | 2 | 32.6 | 21.9 | 22.5 | 733 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2022-04-09 | 草漯街201巷22號六樓 | 6 | 26.3 | 20.2 | 29.7估 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2022-04-08 | 草漯街201巷22號四樓 | 4 | 29.8 | 20.2 | 23.6 | 705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-03-26 | 草漯街201巷20號四樓 | 4 | 32.6 | 21.9 | 23.3 | 759 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2022-03-23 | 草漯街201巷26號二樓 | 2 | 30.0 | 20.2 | 21.6 | 648 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-03-19 | 草漯街201巷20號 | 1 | 32.6 | 22.0 | 24.4 | 793 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2022-03-18 | 草漯街201巷18號三樓 | 3 | 32.6 | 21.9 | 22.9 | 746 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 1 |
| 2022-03-12 | 草漯街201巷10號四樓 | 4 | 30.9 | 20.7 | 23.0 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2022-03-04 | 草漯街201巷10號五樓 | 5 | 30.9 | 20.7 | 23.8 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 1 |
| 2022-02-19 | 草漯街201巷20號三樓 | 3 | 32.6 | 21.9 | 23.3 | 759 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 1 |
| 2022-02-15 | 草漯街201巷22號六樓 | 6 | 29.8 | 20.2 | 24.0 | 716 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 1 |
| 2021-12-23 | 草漯街201巷28號五樓 | 5 | 30.9 | 20.7 | 23.7 | 731 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 0 |
| 2021-11-06 | 草漯街201巷18號五樓 | 5 | 32.6 | 21.9 | 23.5 | 765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 0 |
| 2021-11-05 | 草漯街201巷26號 | 1 | 30.0 | 20.6 | 24.4 | 731 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 0 |
| 2021-10-28 | 草漯街201巷16號 | 1 | 29.7 | 20.1 | 22.9 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 0 |
| 2021-10-18 | 草漯街201巷18號六樓 | 6 | 32.6 | 21.9 | 22.9 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 0 |
| 2021-10-17 | 草漯街201巷20號五樓 | 5 | 32.6 | 21.9 | 23.6 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |
| 2021-10-16 | 草漯街201巷28號三樓 | 3 | 30.9 | 20.7 | 23.1 | 713 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 0 |
| 2021-09-25 | 草漯街201巷22號五樓 | 5 | 29.8 | 20.2 | 24.2 | 722 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 0 |
| 2021-09-25 | 草漯街201巷20號六樓 | 6 | 32.6 | 21.9 | 23.7 | 772 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 0 |
| 2021-08-26 | 草漯街201巷28號四樓 | 4 | 30.9 | 20.7 | 23.1 | 713 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2021-08-20 | 草漯街201巷10號六樓 | 6 | 30.9 | 20.7 | 23.6 | 728 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 0 |
| 2021-08-04 | 草漯街201巷10號 | 1 | 30.9 | 20.8 | 25.1 | 773 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2021-07-27 | 草漯街201巷28號六樓 | 6 | 30.9 | 20.7 | 23.0 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 0 |
Nearby
草漯街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：香山區社區與建案。