大樓12 層1996 年完工有電梯有管理組織自由街
自由街120巷6號是 1996 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹東鎮自由街。近四季中古成交 5 件、中位 31.7 萬/坪，比竹東鎮中位高 32%。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自由街120巷6號
- 社區代號：
自由街120巷6號（後台命名用）
- 近四季中古
- 5 件
- 中位 31.7 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.3 年
- 12 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 37 件
- 中位 13.8 萬/坪
- 相對本區
- 1.32×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- 480 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 480 萬（不含車位）。自備 20% 約 96 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 14,581 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 43,742 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 5 件，中位 31.7 萬/坪。實價登錄以來共 37 件。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 1.32 倍，比中位高 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 5.6% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 682 公尺（上員）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 96 萬
- 貸款金額
- 384 萬
- 每月本息
- 14,581 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 141 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 43,742 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是竹東鎮中位的 1.32 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 5.6%/年
- 25 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 3.3 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 30 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自由街120巷6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 682 公尺（上員）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 285 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 682 | 上員 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 147 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 285 | — | 2 | 1,000 |
| 公園 | 187 | 民族公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 540 | 二重國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 682 | 私立天主教二重幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 790 | 竹東二重埔夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 2,407 | 芎林鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,795 | 芎林鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 4 | 29.5 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 23.3 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 7 | 13.0 | — | — |
| 2015 | 3 | 12.7 | — | — |
| 2014 | 6 | 12.3 | — | — |
| 2013 | 5 | 10.0 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
37 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 自由街120巷6號九樓之4 | 9 | 12.0 | 7.3 | 34.2 | 410 | 1房1廳1衛 | — | 30 |
| 2026-01-16 | 自由街120巷6號七樓之4 | 7 | 12.0 | 7.3 | 35.0 | 420 | 1房1廳1衛 | — | 30 |
| 2025-12-22 | 自由街120巷6號七樓之5 | 7 | 29.0 | 15.2 | 30.1 | 812 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60 萬 | 29 |
| 2025-10-05 | 自由街120巷6號五樓之2 | 5 | 16.6 | 10.6 | 29.0 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2025-07-08 | 自由街120巷6號十樓之3 | 10 | 24.1 | 17.3 | 31.7估 | 765 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 175 萬（估） | 29 |
| 2025-01-10 | 自由街120巷6號三樓之4 | 3 | 61.4 | 44.2 | 20.4估 | 1,254 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 296 萬（估） | 29 |
| 2024-04-27 | 自由街120巷6號十樓之2 | 10 | 16.6 | 10.6 | 28.7 | 475 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2024-03-18 | 自由街120巷6號八樓之1 | 8 | 17.2 | 11.0 | 28.0 | 480 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2023-10-09 | 自由街120巷6號七樓之5 | 7 | 18.9 | 15.2 | 28.4估 | 535 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 27 |
| 2023-09-23 | 自由街120巷6號六樓之4 | 6 | 12.0 | 7.3 | 23.3 | 280 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2023-08-11 | 自由街120巷6號三樓之1 | 3 | 17.2 | 11.0 | 21.1 | 362 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-12-14 | 自由街120巷6號五樓之5 | 5 | 24.2 | 15.2 | 18.2 | 439 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-04-28 | 自由街120巷6號十樓之1 | 10 | 17.2 | 11.0 | 15.1 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2018-03-08 | 自由街120巷6號九樓之4 | 9 | 12.0 | 7.3 | 14.2 | 170 | 1房1廳1衛 | — | 22 |
| 2017-06-26 | 自由街120巷6號五樓之1 | 5 | 17.2 | 11.0 | 14.6 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-12-25 | 自由街120巷6號六樓之3 | 6 | 27.6 | 17.3 | 13.0 | 358 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-08-29 | 自由街120巷6號十一樓之5 | 11 | 29.0 | 15.2 | 12.6 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-08-23 | 自由街120巷6號七樓之2 | 7 | 16.6 | 10.6 | 9.7 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2016-08-06 | 自由街120巷6號五樓之1 | 5 | 17.2 | 11.0 | 14.0 | 240 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-03-03 | 自由街120巷6號五樓之2 | 5 | 16.6 | 10.6 | 13.2 | 218 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-02-26 | 自由街120巷6號六樓之1 | 6 | 17.2 | 11.0 | 11.5 | 197 | 2房1廳2衛 | — | 20 |
| 2016-02-21 | 自由街120巷6號六樓之4 | 6 | 12.0 | 7.3 | 14.8 | 178 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2015-08-18 | 自由街120巷6號七樓之3 | 7 | 27.6 | 17.3 | 12.7 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2015-04-30 | 自由街120巷6號十一樓之3 | 11 | 32.9 | 17.3 | 11.6 | 380 | 3房2廳2衛 | 其他 | 19 |
| 2015-02-28 | 自由街120巷6號五樓之4 | 5 | 12.0 | 7.3 | 13.8 | 166 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2014-11-28 | 自由街120巷6號九樓之4 | 9 | 12.0 | 7.3 | 13.1 | 157 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2014-05-29 | 自由街120巷6號九樓之2 | 9 | 16.6 | 10.6 | 11.8 | 196 | 2房2廳1衛 | — | 18 |
| 2014-04-09 | 自由街120巷6號二樓之2 | 2 | 16.6 | 10.6 | 11.5 | 190 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2014-04-02 | 自由街120巷6號八樓之3 | 8 | 27.6 | 17.3 | 12.7 | 350 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2014-03-03 | 自由街120巷6號十樓之2 | 10 | 16.6 | 10.6 | 11.2 | 185 | 2房1廳2衛 | — | 18 |
| 2014-01-15 | 自由街120巷6號7樓之四 | 7 | 12.0 | 7.3 | 12.8 | 153 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2013-12-21 | 自由街120巷6號五樓之2 | 5 | 16.6 | 10.6 | 10.6 | 176 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2013-05-15 | 自由街120巷6號十一樓之5 | 11 | 29.0 | 15.2 | 10.0 | 290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-05-13 | 自由街120巷6號3樓之3 | 3 | 55.3 | 31.7 | 8.5 | 468 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-04-08 | 自由街120巷6號六樓之1 | 6 | 17.2 | 11.0 | 13.9 | 238 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2013-01-30 | 自由街120巷6號3樓之3 | 3 | 51.6 | — | 8.7 | 450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-07-14 | 自由街120巷6號六樓之4 | 6 | 10.7 | — | 11.7 | 125 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。