新竹縣

中性

新竹縣中古住宅中位單價 32.2 萬/坪（年增 -8.5%），近四季成交 2,431 件（-53.6%）。13 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。

統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。

Signals

新竹縣被標記的行政區

依訊號分數排序。點進去看完整理由。

Trend

中古住宅中位數預售屋中位數中古 25–75 百分位資料補登中

中古住宅預售屋淡色＝資料補登中

毛租金報酬率資料補登中

戶籍人口

Price × Volume

橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。

Districts

點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。

行政區	訊號	件數	單價	價格年增	三年年化	量年增	量／五年均	預售占比	租金報酬	人口三年	週轉率
竹北市	中性	967	46.0	-6.9%	+1.7%	-48.2%	0.26×	20%	1.78%	+5.6%	4.4
湖口鄉	中性	512	25.3	-16.2%	+4.1%	-49.5%	0.31×	34%	4.14%	+4.6%	6.0
竹東鎮	中性	372	23.0	-25.3%	+1.1%	-51.3%	0.36×	15%	2.86%	+1.6%	3.8
新豐鄉	中性	311	26.3	-17.1%	+8.3%	-64.5%	0.32×	18%	2.59%	+2.0%	5.2
新埔鎮	中性	92	33.1	-11.5%	-0.4%	-67.3%	0.19×	14%	—	+1.5%	2.7
芎林鄉	中性	55	29.5	-16.3%	+1.8%	-62.6%	0.19×	52%	—	+1.1%	2.7
寶山鄉	中性	47	30.3	-4.9%	-4.8%	-47.2%	0.24×	47%	—	+1.4%	3.2
關西鎮	有價無市	41	18.0	-32.6%	+0.6%	-70.7%	0.34×	43%	7.56%	-4.0%	1.6
北埔鄉	樣本不足	14	21.1	-4.3%	+10.3%	-53.3%	0.54×	—	—	-4.4%	1.7
峨眉鄉	樣本不足	11	8.2	+75.3%	-2.9%	—	—	—	—	-6.6%	2.2
橫山鄉	樣本不足	9	19.5	-13.2%	+4.6%	-62.5%	0.28×	—	—	-2.5%	0.8
五峰鄉	樣本不足	0	—	—	—	—	—	—	—	-3.2%	0.0
尖石鄉	樣本不足	0	—	—	—	—	—	—	—	-1.1%	0.0

「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。

Plans