大樓11 層1996 年完工有電梯有管理組織自由街
自由街120巷9號是 1996 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣竹東鎮自由街。近四季中古成交 3 件、中位 34.9 萬/坪，比竹東鎮中位高 45%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 21%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自由街120巷9號
- 社區代號：
自由街120巷9號（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 34.9 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.9 年
- 19 次轉手，2 年內 21%
- 全期中古
- 42 件
- 中位 12.7 萬/坪
- 相對本區
- 1.45×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- 794 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 794 萬（不含車位）。自備 20% 約 159 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 24,119 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 72,356 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 34.9 萬/坪。實價登錄以來共 42 件。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 1.45 倍，比中位高 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 21%，五年平均每年 9.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 1.36 倍，超過五年平均的 1.3 倍；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 666 公尺（上員）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 159 萬
- 貸款金額
- 635 萬
- 每月本息
- 24,119 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 233 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 72,356 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是竹東鎮中位的 1.45 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 9.6%/年
- 23 戶
- 量／五年均
- 1.36×
- 五年平均每年 2.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 4.9 年
- 2 年內轉手 21%
- 屋齡
- 30 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自由街120巷9號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 666 公尺（上員）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 235 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 666 | 上員 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 85 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 235 | — | 2 | 1,000 |
| 公園 | 137 | 二重陽春公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 507 | 二重國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 667 | 私立天主教二重幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 776 | 竹東二重埔夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 2,331 | 芎林鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,718 | 芎林鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 26.3 | — | — |
| 2022 | 4 | 16.8 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 12.2 | — | — |
| 2019 | 4 | 13.1 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 13.9 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 11.5 | — | — |
| 2013 | 6 | 10.6 | — | — |
| 2012 | 3 | 8.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
42 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 自由街120巷9號五樓之4 | 5 | 23.5 | 17.8 | 33.3估 | 783 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 30 |
| 2025-11-30 | 自由街120巷9號八樓之4 | 8 | 21.9 | 17.8 | 36.3估 | 794 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 146 萬（估） | 29 |
| 2025-11-28 | 自由街120巷9號五樓之3 | 5 | 31.9 | 23.8 | 34.9估 | 1,114 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 146 萬（估） | 29 |
| 2024-02-05 | 自由街120巷9號七樓之4 | 7 | 26.2 | 17.8 | 27.9估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 28 |
| 2023-11-19 | 自由街120巷9號二樓之4 | 2 | 23.3 | 17.8 | 28.3估 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 27 |
| 2023-04-20 | 自由街120巷9號十一樓之3 | 11 | 33.3 | 23.8 | 26.3估 | 875 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 27 |
| 2023-03-17 | 自由街120巷9號三樓之2 | 3 | 17.3 | 11.0 | 25.8 | 445 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-12-08 | 自由街120巷9號七樓之4 | 7 | 23.3 | 17.8 | 15.2估 | 355 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 26 |
| 2022-10-01 | 自由街120巷9號七樓之2 | 7 | 17.3 | 11.0 | 21.2 | 365 | 2房2廳2衛 | — | 26 |
| 2022-08-13 | 自由街120巷9號八樓之3 | 8 | 37.4 | 23.8 | 17.1 | 640 | 4房2廳2衛 | — | 26 |
| 2022-06-26 | 自由街120巷9號十一樓之3 | 11 | 33.7 | 23.8 | 16.5估 | 557 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 26 |
| 2021-11-17 | 自由街120巷9號二樓之3 | 2 | 34.6 | 23.8 | 11.8估 | 410 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 25 |
| 2020-12-21 | 自由街120巷9號九樓之2 | 9 | 17.3 | 11.0 | 13.5 | 233 | 1房1廳2衛 | — | 24 |
| 2020-07-09 | 自由街120巷9號三樓之3 | 3 | 33.9 | 23.8 | 11.2估 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 24 |
| 2020-05-16 | 自由街120巷9號三樓之4 | 3 | 27.8 | 17.8 | 12.2 | 339 | 4房2廳2衛 | — | 24 |
| 2020-05-01 | 自由街120巷9號五樓之4 | 5 | 24.4 | 17.8 | 8.8估 | 216 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 24 |
| 2020-01-05 | 自由街120巷9號九樓之1 | 9 | 16.6 | 10.6 | 15.5 | 258 | 2房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-09-24 | 自由街120巷9號七樓之4 | 7 | 23.1 | 17.8 | 13.0估 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 23 |
| 2019-06-23 | 自由街120巷9號二樓之1 | 2 | 16.6 | 10.6 | 15.1 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2019-04-20 | 自由街120巷9號五樓之3 | 5 | 33.5 | 23.8 | 9.9估 | 330 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 23 |
| 2019-02-13 | 自由街120巷9號七樓之1 | 7 | 16.6 | 10.6 | 13.3 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2018-10-11 | 自由街120巷9號五樓之2 | 5 | 17.3 | 11.0 | 13.6 | 235 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2018-06-22 | 自由街120巷9號八樓之4 | 8 | 23.5 | 17.8 | 13.4估 | 315 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 22 |
| 2017-12-28 | 自由街120巷9號十一樓之2 | 11 | 13.5 | 11.0 | 12.6估 | 170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 21 |
| 2017-09-02 | 自由街120巷9號一樓 | 1 | 26.3 | 18.9 | 15.0 | 395 | 4房2廳2衛 | — | 21 |
| 2017-06-27 | 自由街120巷9號三樓之2 | 3 | 17.3 | 11.0 | 16.5 | 285 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2017-03-09 | 自由街120巷9號三樓之2 | 3 | 17.3 | 11.0 | 12.8 | 220 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-07-01 | 自由街120巷9號三樓之4 | 3 | 27.8 | 17.8 | 12.6 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-01-04 | 自由街120巷9號10樓之3 | 10 | 42.8 | 23.8 | 11.9 | 510 | 5房3廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-12-07 | 自由街120巷9號四樓之2 | 4 | 17.3 | 11.0 | 12.1 | 209 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2014-05-29 | 自由街120巷9號三樓之4 | 3 | 27.8 | 17.8 | 11.5 | 320 | 4房2廳2衛 | — | 18 |
| 2014-04-12 | 自由街120巷9號三樓之4 | 3 | 27.8 | 17.8 | 11.5 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2014-03-21 | 自由街120巷9號七樓之1 | 7 | 16.6 | 10.6 | 11.4 | 190 | 2房1廳2衛 | — | 18 |
| 2013-12-20 | 自由街120巷9號五樓之4 | 5 | 32.7 | 17.8 | 10.5 | 343 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-11-29 | 自由街120巷9號八樓之4 | 8 | 32.7 | 17.8 | 10.1 | 330 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-08-25 | 自由街120巷9號四樓之2 | 4 | 17.3 | 11.0 | 11.0 | 190 | 3房1廳2衛 | — | 17 |
| 2013-06-29 | 自由街120巷9號五樓之2 | 5 | 17.3 | 11.0 | 10.7 | 185 | 2房1廳2衛 | — | 17 |
| 2013-06-17 | 自由街120巷9號2樓之4 | 2 | 104.9 | 17.8 | 3.0 | 318 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2013-06-08 | 自由街120巷9號十樓之1 | 10 | 16.6 | 10.6 | 11.9 | 198 | 2房1廳2衛 | — | 17 |
| 2012-10-04 | 自由街120巷9號十一樓之3 | 11 | 42.7 | 23.8 | 7.9 | 338 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2012-09-27 | 自由街120巷9號九樓之1 | 9 | 16.6 | 10.6 | 8.1 | 135 | 2房2廳2衛 | — | 16 |
| 2012-01-20 | 自由街120巷9號三樓之3 | 3 | 42.2 | 23.8 | 11.4 | 483 | 3房2廳2衛 | 其他 | 16 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。