富貴街100號

中古社區中性

大樓13 層2020 年完工有電梯有管理組織富貴街

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富貴街100號是 2020 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹東鎮富貴街。實價登錄以來中古成交 46 件、中位 24.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 富貴街100號
地號：: 富貴段0700-0000
社區代號：: 富貴段0700-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（富貴街100號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 46 件; 中位 24.4 萬/坪
相對本區: 1.01×; 竹東鎮 24.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 46 件、中位 24.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹東鎮整體比起來如何？: 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 1.01 倍，比中位高 1%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.9% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 50 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 425 公尺（竹中）；超商 500 公尺內 1 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 0.9%／年（46 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

高估區30 分

單價是竹東鎮中位的 1.01 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）

五年換手率: 0.9%/年; 46 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.4 件
社區價格年增: —; 竹東鎮 -9.9%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 6 年; 竹東鎮中位 28 年
竹東鎮訊號: 中性; 40 分

Amenities

周邊機能：50 分

以門牌地理編碼（富貴街100號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 425 公尺（竹中）
+10超商 500 公尺內 1 家
+10公園 500 公尺內 3 座
+10國中小 800 公尺內 1 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	425	竹中	1	1,500
超商	455	7-Eleven	1	500
超市／量販／百貨	1,021	美廉社	—	1,000
公園	167	—	3	500
國中小	551	竹中國小	1	800
幼兒園	1,219	新科國中附設幼兒園	—	500
傳統市場	303	竹中夜市	1	800
診所	1,620	遠見眼科診所	—	500
醫院	2,952	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	—	2,000
圖書館	1,225	圖書館	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2021	1	—	—	—
2020	11	25.6	—	—
2019	34	24.1	—	—

Transactions

中古成交史

46 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2021-09-09	富貴街100號十三樓之2	13	60.7	37.9	27.2	1,650	2房2廳2衛	坡道平面 590 萬	1
2020-12-18	富貴街100號十二樓之2	12	44.5	27.0	25.0^估	1,110	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-06-16	富貴街100號二樓之1	2	44.5	27.0	25.4^估	1,130	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	0
2020-06-07	富貴街100號二樓之3	2	42.3	25.6	25.2^估	1,065	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-05-31	富貴街100號二樓之6	2	42.3	25.6	26.3^估	1,110	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-04-26	富貴街100號二樓之2	2	44.5	27.0	26.2^估	1,165	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-04-26	富貴街100號三樓之1	3	44.5	27.0	24.9^估	1,110	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-03-29	富貴街100號四樓之1	4	44.5	27.0	24.7^估	1,100	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-03-17	富貴街100號十三樓之1	13	60.7	37.9	28.5^估	1,730	4房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	0
2020-02-29	富貴街100號三樓之2	3	44.5	27.0	25.6^估	1,140	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-01-22	富貴街100號八樓之2	8	44.5	27.0	26.0^估	1,155	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	0
2020-01-12	富貴街100號十一樓之1	11	44.5	27.0	26.5^估	1,180	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	0
2019-12-11	富貴街100號十二樓之1	12	44.5	27.0	25.7^估	1,142	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-11-30	富貴街100號八樓之6	8	42.3	25.6	25.8^估	1,090	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-11-15	富貴街100號十樓之1	10	44.5	27.0	27.2^估	1,210	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-11-10	富貴街100號十二樓之3	12	42.3	25.6	24.9^估	1,050	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-11-08	富貴街100號三樓之3	3	42.3	25.6	24.0^估	1,015	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-11-03	富貴街100號八樓之3	8	42.3	25.6	24.6^估	1,040	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-10-27	富貴街100號十二樓之6	12	42.3	25.6	25.2^估	1,065	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-10-20	富貴街100號七樓之2	7	44.5	27.0	24.9^估	1,105	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-09-17	富貴街100號十一樓之3	11	42.3	25.6	24.9^估	1,050	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-09-03	富貴街100號七樓之6	7	42.3	25.6	24.7^估	1,045	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-08-31	富貴街100號九樓之1	9	44.5	27.0	24.3^估	1,080	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-08-22	富貴街100號八樓之1	8	44.5	27.0	24.2^估	1,078	3房1廳2衛	坡道平面約 330 萬（估）	—
2019-08-17	富貴街100號五樓之3	5	42.3	25.6	24.0^估	1,015	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-07-14	富貴街100號六樓之1	6	44.5	27.0	24.0^估	1,066	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-06-29	富貴街100號三樓之6	3	42.3	25.6	24.2^估	1,022	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-06-23	富貴街100號九樓之6	9	42.3	25.6	24.4^估	1,030	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-06-21	富貴街100號四樓之3	4	42.3	25.6	22.2^估	940	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-06-14	富貴街100號六樓之2	6	44.5	27.0	24.5^估	1,090	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-06-08	富貴街100號六樓之3	6	42.3	25.6	23.0^估	973	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-06-02	富貴街100號十樓之3	10	42.3	25.6	23.4^估	988	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-04-24	富貴街100號四樓之6	4	42.3	25.6	22.1^估	935	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-04-20	富貴街100號十一樓之2	11	44.5	27.0	24.6^估	1,094	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-04-13	富貴街100號四樓之2	4	44.5	27.0	24.0^估	1,065	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-03-11	富貴街100號十一樓之6	11	42.3	25.6	23.9^估	1,010	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-03-10	富貴街100號五樓之6	5	42.3	25.6	23.6^估	998	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-03-04	富貴街100號五樓之1	5	44.5	27.0	23.0^估	1,025	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-03-04	富貴街100號五樓之2	5	44.5	27.0	23.2^估	1,031	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-03-02	富貴街100號十樓之6	10	42.3	25.6	23.2^估	980	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-01-23	富貴街100號六樓之6	6	42.3	25.6	23.0^估	973	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-01-23	富貴街100號七樓之3	7	42.3	25.6	23.0^估	973	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-01-20	富貴街100號十樓之2	10	44.5	27.0	24.3^估	1,080	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-01-19	富貴街100號七樓之1	7	44.5	27.0	23.8^估	1,060	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—
2019-01-13	富貴街100號九樓之3	9	42.3	25.6	24.1^估	1,020	3房1廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	—
2019-01-12	富貴街100號九樓之2	9	44.5	27.0	23.9^估	1,064	3房1廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	—

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富貴街76巷11號等 5 個門牌華廈23.0 萬15 件

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。