大埔十街30號等 18 個門牌

中古社區中性

華廈7 層2016 年完工有電梯無管理組織大埔七街

別名／建案名：大埔十街30號、大埔七街172號、大埔七街150號、大埔七街170號、大埔七街152號、大埔十街36號、大埔七街160號、大埔七街146號、大埔七街166號、大埔七街148號、大埔十街38號、大埔七街158號、大埔七街168號、大埔十街28號、大埔七街162號、大埔七街156號、大埔十街32號、大埔十街26號

大埔十街30號等 18 個門牌是 2016 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣竹南鎮大埔七街。實價登錄以來中古成交 106 件、中位 19.4 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 大埔十街30號、大埔七街172號、大埔七街150號、大埔七街170號、大埔七街152號、大埔十街36號、大埔七街160號、大埔七街146號、大埔七街166號、大埔七街148號、大埔十街38號、大埔七街158號等 18 個
地號：: 大同段1340-0000
社區代號：: 大同段1340-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（大埔十街30號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 29.5 萬
持有中位年數: 2.6 年; 12 次轉手，2 年內 25%
全期中古: 106 件; 中位 19.4 萬/坪
相對本區: 0.69×; 竹南鎮 28.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 106 件、中位 19.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何？: 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.69 倍，比中位低 31%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 4.5% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.24 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 45 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 854 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區15 分

所在的竹南鎮被標記為高估區

五年換手率: 4.5%/年; 94 戶
量／五年均: 0.24×; 五年平均每年 4.3 件
社區價格年增: —; 竹南鎮 -11.8%
持有／短期轉手: 2.6 年; 2 年內轉手 25%
屋齡: 10 年; 竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：45 分

以門牌地理編碼（大埔十街30號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 854 公尺）
+10公園 500 公尺內 5 座
+10國中小 800 公尺內 2 所

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,780	竹南	—	1,500
超商	308	全家便利商店	3	500
超市／量販／百貨	854	全聯福利中心	1	1,000
公園	136	大埔七街小公園	5	500
國中小	433	大同高中	2	800
幼兒園	1,892	—	—	500
傳統市場	1,018	建國夜市	—	800
診所	2,013	丘小江小兒科	—	500
醫院	2,104	為恭紀念醫院	—	2,000
圖書館	1,325	圖書館暨會議中心	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	5	27.0	—	—
2023	5	23.9	—	—
2022	5	21.1	—	—
2021	18	19.3	—	—
2020	72	19.3	—	—

Transactions

中古成交史

106 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-10-07	大埔七街172號四樓	4	23.7	16.6	27.4^估	650	3房0廳3衛	坡道平面約 150 萬（估）	9
2024-08-26	大埔七街172號三樓	3	27.1	16.6	29.5^估	800	3房3廳3衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2024-07-23	大埔十街36號五樓	5	25.9	16.4	32.7^估	847	3房0廳3衛	一樓平面約 95 萬（估）	8
2024-07-07	大埔十街30號二樓	2	25.9	16.4	27.0^估	700	3房3廳3衛	一樓平面約 100 萬（估）	8
2024-04-19	大埔七街148號五樓	5	26.9	16.6	26.5^估	713	3房0廳3衛	坡道平面約 113 萬（估）	8
2024-04-18	大埔十街26號六樓	6	37.8	23.6	26.2^估	990	4房1廳4衛	一樓平面約 60 萬（估）	8
2023-11-27	大埔七街158號五樓	5	26.7	16.4	23.9^估	640	3房0廳3衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2023-09-23	大埔七街146號六樓	6	26.9	16.6	24.4^估	655	3房0廳3衛	坡道平面約 85 萬（估）	7
2023-07-29	大埔十街30號六樓	6	25.9	16.4	25.1^估	650	3房0廳3衛	一樓平面約 100 萬（估）	7
2023-03-09	大埔七街152號五樓	5	26.7	16.4	23.1^估	617	3房0廳3衛	坡道平面約 123 萬（估）	7
2023-02-21	大埔七街170號三樓	3	27.1	16.6	23.5^估	637	3房1廳3衛	坡道平面約 123 萬（估）	7
2022-05-28	大埔七街150號二樓	2	26.7	16.4	21.1^估	565	3房0廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2022-05-14	大埔七街160號六樓	6	26.7	16.4	23.2^估	620	3房0廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2022-04-10	大埔七街150號三樓	3	26.7	16.4	21.9^估	585	3房0廳3衛	坡道平面約 115 萬（估）	6
2022-03-01	大埔十街38號五樓	5	37.8	23.6	20.1^估	758	4房0廳4衛	一樓平面約 112 萬（估）	6
2022-02-27	大埔七街156號四樓	4	26.7	16.4	20.6^估	550	3房0廳3衛	坡道平面約 115 萬（估）	6
2021-12-22	大埔十街30號二樓	2	25.9	16.4	20.1^估	520	3房0廳3衛	一樓平面約 100 萬（估）	5
2021-10-06	大埔七街150號四樓	4	26.7	16.4	18.3^估	490	3房2廳3衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-06-05	大埔十街30號四樓	4	25.9	16.4	19.1	495	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	5
2021-04-27	大埔七街150號六樓	6	26.7	16.4	19.9	531	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-03-27	大埔十街38號六樓	6	37.8	23.6	19.4	735	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	5
2021-03-24	大埔七街166號三樓	3	27.0	16.4	19.2	518	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-03-19	大埔七街148號二樓	2	26.9	16.6	18.9	507	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-03-14	大埔七街170號四樓	4	27.1	16.6	19.4	527	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-03-08	大埔七街148號七樓	7	26.9	16.6	19.8	532	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	5
2021-03-07	大埔七街160號七樓	7	26.7	16.4	23.0	541	3房0廳3衛	其他 75 萬	5
2021-03-07	大埔十街26號三樓	3	37.8	23.6	18.9	715	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	5
2021-02-05	大埔七街168號五樓	5	27.0	16.4	19.4	524	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-01-18	大埔七街168號四樓	4	27.0	16.4	19.1	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-01-14	大埔七街162號三樓	3	26.7	16.4	18.8	503	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-01-13	大埔七街152號七樓	7	26.7	16.4	19.6	525	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	5
2021-01-12	大埔十街28號二樓	2	25.9	16.4	19.1	495	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	5
2021-01-09	大埔七街172號六樓	6	27.1	16.6	19.5	530	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2021-01-05	大埔七街158號三樓	3	26.7	16.4	19.0	509	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	5
2020-12-30	大埔七街146號三樓	3	26.9	16.6	18.8	506	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-30	大埔十街32號三樓	3	25.9	16.4	18.8	488	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-29	大埔七街162號七樓	7	26.7	16.4	19.9	531	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-29	大埔七街170號六樓	6	27.1	16.6	19.3	524	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-29	大埔十街36號三樓	3	25.9	16.4	18.8	488	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-29	大埔七街152號六樓	6	26.7	16.4	19.6	525	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔七街156號七樓	7	26.7	16.4	23.0	541	3房0廳3衛	其他 75 萬	4
2020-12-27	大埔七街172號七樓	7	27.1	16.6	19.7	535	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-27	大埔七街152號四樓	4	26.7	16.4	19.3	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔七街166號二樓	2	27.0	16.4	19.1	515	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-27	大埔十街38號二樓	2	37.8	23.6	18.9	713	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-27	大埔七街148號六樓	6	26.9	16.6	19.6	528	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔七街146號六樓	6	26.9	16.6	20.0	537	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔十街36號七樓	7	19.1	11.1	21.6	412	2房0廳2衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔七街170號二樓	2	27.1	16.6	19.0	515	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-27	大埔十街32號七樓	7	18.9	11.1	22.0	415	2房0廳2衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-27	大埔十街38號四樓	4	37.8	23.6	19.2	726	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-27	大埔十街28號七樓	7	18.9	11.1	18.0	341	2房0廳2衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔七街158號五樓	5	26.7	16.4	19.3	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔七街172號四樓	4	27.1	16.6	19.2	522	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔七街170號七樓	7	27.1	16.6	20.1	544	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔七街158號四樓	4	26.7	16.4	19.1	510	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔七街166號五樓	5	27.0	16.4	17.8	480	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-26	大埔十街30號七樓	7	19.0	11.1	18.0	341	2房0廳2衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-24	大埔七街158號七樓	7	26.7	16.4	19.9	531	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-24	大埔七街162號五樓	5	26.7	16.4	19.3	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-23	大埔十街30號五樓	5	25.9	16.4	19.3	500	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-23	大埔十街38號三樓	3	37.8	23.6	18.9	715	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-23	大埔七街168號七樓	7	27.0	16.4	19.7	530	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-23	大埔七街166號七樓	7	27.0	16.4	22.8	541	3房0廳3衛	一樓平面 75 萬	4
2020-12-20	大埔七街146號二樓	2	26.9	16.6	19.3	518	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-20	大埔七街150號五樓	5	26.7	16.4	19.9	531	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-20	大埔七街160號二樓	2	26.7	16.4	19.3	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-19	大埔十街32號五樓	5	25.9	16.4	19.9	516	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-19	大埔七街162號四樓	4	26.7	16.4	19.3	515	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-19	大埔十街26號五樓	5	37.8	23.6	19.5	736	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-19	大埔七街158號六樓	6	26.7	16.4	19.6	525	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-18	大埔七街146號七樓	7	26.9	16.6	22.6	532	3房0廳3衛	其他 75 萬	4
2020-12-18	大埔七街150號七樓	7	26.7	16.4	22.6	529	3房0廳3衛	其他 75 萬	4
2020-12-17	大埔七街172號二樓	2	27.1	16.6	18.6	505	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-17	大埔七街172號五樓	5	27.1	16.6	19.4	527	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-17	大埔七街170號五樓	5	27.1	16.6	19.1	519	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-16	大埔七街152號三樓	3	26.7	16.4	18.9	504	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-16	大埔七街148號三樓	3	26.9	16.6	18.9	507	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-14	大埔七街150號三樓	3	26.7	16.4	18.7	501	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-13	大埔十街36號六樓	6	25.9	16.4	19.7	511	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-12	大埔七街146號五樓	5	26.9	16.6	19.9	534	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-12	大埔七街162號六樓	6	26.7	16.4	19.6	525	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-12	大埔十街28號五樓	5	25.9	16.4	19.8	513	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-12	大埔十街38號五樓	5	37.8	23.6	19.4	733	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-12	大埔十街26號四樓	4	37.8	23.6	19.1	723	4房0廳4衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-12	大埔七街148號四樓	4	26.9	16.6	19.1	513	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-11	大埔十街36號四樓	4	25.9	16.4	19.5	506	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-11	大埔十街36號五樓	5	25.9	16.4	19.7	511	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-11	大埔十街30號三樓	3	25.9	16.4	18.8	488	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-11	大埔七街150號二樓	2	26.7	16.4	19.2	512	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-11	大埔七街168號二樓	2	27.0	16.4	18.7	505	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-11	大埔七街168號三樓	3	27.0	16.4	18.9	510	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-11	大埔十街30號六樓	6	25.9	16.4	19.6	509	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-10	大埔七街160號四樓	4	26.7	16.4	19.6	525	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-10	大埔七街152號五樓	5	26.7	16.4	19.5	520	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-10	大埔七街166號四樓	4	27.0	16.4	19.7	530	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-09	大埔七街166號六樓	6	27.0	16.4	19.4	523	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-08	大埔七街170號三樓	3	27.1	16.6	18.8	510	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-08	大埔七街172號三樓	3	27.1	16.6	18.8	510	3房0廳3衛	坡道平面 95 萬	4
2020-12-07	大埔十街28號四樓	4	25.9	16.4	19.6	508	3房0廳3衛	一樓平面 85 萬	4
2020-12-07	大埔七街160號三樓	3	26.7	16.4	18.7	501	3房0廳3衛	坡道平面 90 萬	4
2020-12-06	大埔七街156號三樓	3	26.7	16.4	18.1^估	485	3房0廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-12-01	大埔十街32號六樓	6	25.9	16.4	19.5	505	3房0廳3衛	一樓平面 78 萬	4
2020-12-01	大埔十街28號六樓	6	25.9	16.4	19.5	505	3房0廳3衛	一樓平面 79 萬	4
2020-12-01	大埔七街160號五樓	5	26.7	16.4	19.2	514	3房0廳3衛	坡道平面 89 萬	4
2020-12-01	大埔七街156號五樓	5	26.7	16.4	19.2	514	3房0廳3衛	坡道平面 89 萬	4

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。

大埔十街30號 等 18 個門牌