苗栗縣

中性

苗栗縣中古住宅中位單價 22.2 萬/坪（年增 -11.0%），近四季成交 1,842 件（-48.4%）。18 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。

統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。

Signals

苗栗縣被標記的行政區

依訊號分數排序。點進去看完整理由。

Trend

中古住宅中位數預售屋中位數中古 25–75 百分位資料補登中

中古住宅預售屋淡色＝資料補登中

毛租金報酬率資料補登中

戶籍人口

Price × Volume

橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。

Districts

點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。

行政區	訊號	件數	單價	價格年增	三年年化	量年增	量／五年均	預售占比	租金報酬	人口三年	週轉率
頭份市	中性	512	26.1	-12.4%	+5.0%	-46.9%	0.30×	26%	2.46%	+2.7%	4.7
竹南鎮	高估	401	27.4	-13.5%	+7.0%	-59.9%	0.28×	28%	2.48%	+3.6%	4.4
苗栗市	中性	401	17.8	-10.1%	-0.4%	-38.8%	0.42×	21%	2.99%	-0.3%	4.7
苑裡鎮	中性	137	19.7	-3.4%	+0.7%	-39.1%	0.45×	36%	—	-1.6%	3.2
後龍鎮	有價無市	78	25.7	+0.2%	+12.1%	-67.2%	0.30×	71%	—	-2.4%	2.3
公館鄉	中性	76	17.8	-0.7%	+0.2%	-26.2%	0.41×	42%	—	-3.1%	2.5
造橋鄉	有價無市	64	14.3	+2.1%	+20.9%	-53.6%	0.38×	3%	—	-1.3%	5.5
通霄鎮	中性	43	11.7	-2.7%	+5.3%	-18.9%	0.65×	10%	—	-3.8%	1.4
銅鑼鄉	樣本不足	35	18.4	+1.5%	+0.4%	-47.8%	0.42×	44%	—	-3.6%	2.2
三義鄉	樣本不足	34	18.3	+13.7%	+10.5%	+6.3%	0.79×	26%	—	-4.4%	2.4
頭屋鄉	樣本不足	25	17.6	+20.3%	+3.8%	0.0%	0.60×	0%	—	-6.0%	2.7
大湖鄉	樣本不足	15	10.5	-28.4%	+2.8%	-37.5%	0.51×	—	—	-6.9%	1.2
卓蘭鎮	樣本不足	8	11.1	-10.2%	-9.3%	-52.9%	0.36×	—	—	-6.6%	0.6
三灣鄉	樣本不足	4	11.0	-15.7%	-17.4%	-60.0%	—	—	—	-7.8%	0.7
南庄鄉	樣本不足	4	18.8	+33.0%	+7.9%	—	—	—	—	-5.2%	0.5
獅潭鄉	樣本不足	2	15.9	+8.6%	+20.4%	—	—	—	—	-5.0%	0.5
西湖鄉	樣本不足	2	13.6	+58.1%	+7.8%	—	—	—	—	-8.8%	0.3
泰安鄉	樣本不足	1	2.8	-73.6%	—	—	—	—	—	-5.9%	0.2

「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。