大樓14 層2015 年完工有電梯有管理組織三平路
別名／建案名：三平路19號、三平路5號、三平路1號、三平路11號、三平路9號、三平路7號、三平路17號、三平路13號、三平路15號、維新路47號、維新路47之5號
三平路19號 等 11 個門牌是 2015 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣竹南鎮三平路。實價登錄以來中古成交 39 件、中位 15.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年，2 年內轉手 33%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 三平路19號、三平路5號、三平路1號、三平路11號、三平路9號、三平路7號、三平路17號、三平路13號、三平路15號、維新路47號、維新路47之5號
- 地號：
- 東平段0218-0000、東平段0218-0004、東平段0218-0008、東平段0231-0001
- 社區代號：
東平段0218-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.8 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 39 件
- 中位 15.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 39 件、中位 15.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 14.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 360 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 14.4%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 5.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 3.8 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 11 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（三平路19號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 360 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 74 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 360 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 68 | 蝦皮店到店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 74 | 美廉社 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 382 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 466 | 永貞國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 735 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,749 | 黃昏市場 | — | 800 |
| 診所 | 921 | 宏安診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,676 | 為恭紀念醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 737 | 竹南鎮立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 30.8 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 7 | 21.1 | — | — |
| 2021 | 7 | 15.0 | — | — |
| 2020 | 11 | 14.0 | — | — |
| 2019 | 5 | 13.8 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
39 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 三平路17號十樓 | 10 | 48.3 | 32.4 | 29.6估 | 1,430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2024-06-27 | 三平路1號十一樓 | 11 | 57.0 | 39.8 | 30.8估 | 1,758 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 9 |
| 2024-06-02 | 三平路7號十樓 | 10 | 52.5 | 36.3 | 31.9估 | 1,676 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 9 |
| 2024-02-28 | 三平路17號七樓 | 7 | 48.3 | 32.4 | 27.9估 | 1,350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2023-07-16 | 三平路1號三樓 | 3 | 57.2 | 39.8 | 26.0估 | 1,485 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 8 |
| 2023-04-11 | 三平路19號十三樓之一 | 13 | 48.0 | 32.4 | 24.9估 | 1,197 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 8 |
| 2022-12-30 | 維新路47之5號 | 1 | 106.0 | 97.8 | 21.7 | 2,300 | 4房2廳4衛 | — | 7 |
| 2022-11-21 | 三平路11號二樓 | 2 | 35.5 | 19.6 | 24.1估 | 855 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 7 |
| 2022-09-13 | 三平路5號三樓 | 3 | 57.0 | 39.8 | 20.5估 | 1,170 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 7 |
| 2022-08-14 | 三平路11號六樓 | 6 | 35.5 | 19.6 | 26.5估 | 940 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 7 |
| 2022-06-18 | 維新路47號 | 1 | 107.9 | 99.6 | 21.1 | 2,280 | 4房2廳3衛 | — | 7 |
| 2022-04-14 | 三平路13號二樓 | 2 | 35.5 | 19.6 | 20.7估 | 735 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 7 |
| 2022-03-11 | 三平路7號七樓 | 7 | 52.5 | 36.3 | 20.4估 | 1,073 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 7 |
| 2021-09-27 | 三平路5號四樓 | 4 | 57.0 | 39.8 | 14.4估 | 820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 6 |
| 2021-08-24 | 三平路19號十樓之二 | 10 | 48.3 | 32.4 | 16.7估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 6 |
| 2021-08-19 | 三平路1號十四樓 | 14 | 75.9 | 53.2 | 14.4估 | 1,090 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2021-08-14 | 三平路5號三樓 | 3 | 57.0 | 39.8 | 15.6估 | 890 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 6 |
| 2021-05-02 | 三平路19號十樓之一 | 10 | 48.0 | 32.4 | 15.7估 | 755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2021-04-24 | 三平路17號三樓 | 3 | 48.3 | 32.4 | 14.3估 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2021-01-07 | 三平路5號十三樓 | 13 | 56.8 | 39.8 | 15.0估 | 850 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 6 |
| 2020-11-05 | 三平路5號十四樓 | 14 | 76.0 | 53.2 | 14.0估 | 1,062 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 5 |
| 2020-10-01 | 三平路7號八樓 | 8 | 52.5 | 36.3 | 15.5估 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-08-27 | 三平路5號十一樓 | 11 | 56.8 | 39.8 | 13.4估 | 760 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-08-24 | 三平路7號三樓 | 3 | 52.5 | 36.3 | 15.0估 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-07-26 | 三平路19號十一樓之一 | 11 | 48.0 | 32.4 | 14.1估 | 678 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-07-17 | 三平路9號十樓 | 10 | 52.3 | 36.3 | 15.2估 | 795 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-04-20 | 三平路19號十四樓之一 | 14 | 63.9 | 43.1 | 12.8估 | 820 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-04-20 | 三平路19號十四樓之二 | 14 | 63.8 | 43.1 | 12.9估 | 820 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2020-03-28 | 三平路13號三樓 | 3 | 32.1 | 19.6 | 14.6估 | 468 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 93 萬（估） | 5 |
| 2020-03-03 | 三平路15號四樓 | 4 | 48.0 | 32.4 | 13.3估 | 638 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 93 萬（估） | 5 |
| 2020-01-08 | 三平路5號12樓 | 12 | 56.8 | 39.8 | 13.5估 | 765 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 5 |
| 2019-12-03 | 三平路11號五樓 | 5 | 35.5 | 19.6 | 13.3估 | 473 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2019-10-25 | 三平路9號八樓 | 8 | 52.3 | 36.3 | 16.5估 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2019-07-31 | 三平路9號十一樓 | 11 | 52.3 | 36.3 | 14.3估 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 4 |
| 2019-03-31 | 三平路19號四樓之一 | 4 | 48.3 | 32.4 | 13.1估 | 630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 4 |
| 2019-02-15 | 三平路9號十四樓 | 14 | 69.7 | 48.4 | 13.8 | 960 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 | 4 |
| 2018-11-09 | 三平路11號六樓 | 6 | 35.5 | 19.6 | 13.8估 | 490 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 3 |
| 2018-02-10 | 三平路19號十三樓之一 | 13 | 45.1 | 32.4 | 16.3估 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 3 |
| 2016-12-01 | 三平路1號 | 1 | 74.9 | 56.4 | 16.7 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。