大樓16 層1995 年完工有電梯有管理組織環市路一段
別名／建案名：環市路一段138巷2弄1號、環市路一段138巷2弄6號、環市路一段138巷2弄3號、環市路一段138巷2弄11號、環市路一段138巷2弄10號、環市路一段138巷2弄7號、環市路一段138巷2弄2號、環市路一段138巷2弄9號、環市路一段138巷2弄8號、環市路一段138巷2弄5號、竹南鎮正南里3鄰環市路一段138巷2弄3號、竹南鎮正南里25鄰環市路一段138巷2弄2號、環市路一段144之1號、環市路一段140號、環市路一段142之1號
環市路一段138巷2弄1號 等 15 個門牌是 1995 年完工的大樓（16 層），位在苗栗縣竹南鎮環市路一段。實價登錄以來中古成交 76 件、中位 10.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 35%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 環市路一段138巷2弄1號、環市路一段138巷2弄6號、環市路一段138巷2弄3號、環市路一段138巷2弄11號、環市路一段138巷2弄10號、環市路一段138巷2弄7號、環市路一段138巷2弄2號、環市路一段138巷2弄9號、環市路一段138巷2弄8號、環市路一段138巷2弄5號、竹南鎮正南里3鄰環市路一段138巷2弄3號、竹南鎮正南里25鄰環市路一段138巷2弄2號 等 15 個
- 地號：
- 環市段1407-0000、竹南段三小段1068-0000
- 社區代號：
環市段1407-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.1 年
- 20 次轉手，2 年內 35%
- 全期中古
- 76 件
- 中位 10.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 76 件、中位 10.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.36 倍，比中位低 64%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 35%，五年平均每年 8.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 939 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 4 家；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.0 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
低估區20 分
- 單價只有竹南鎮中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 31 年，比竹南鎮中位（11 年）老 10 年以上
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 8.9%/年
- 56 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 5.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 3.1 年
- 2 年內轉手 35%
- 屋齡
- 31 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：70 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 939 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 545 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5圖書館 1 公里內
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 939 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 32 | 全家便利商店 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 545 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 412 | 博愛公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 340 | 竹南國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 204 | 夏恩 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 625 | 竹南鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 228 | 竹南鎮立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 7 | 13.6 | — | — |
| 2021 | 11 | 10.8 | — | — |
| 2020 | 6 | 10.0 | — | — |
| 2019 | 4 | 8.8 | — | — |
| 2018 | 3 | 9.9 | — | — |
| 2017 | 8 | 9.7 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 12 | 10.9 | — | — |
| 2014 | 3 | 10.8 | — | — |
| 2013 | 12 | 8.8 | — | — |
| 2012 | 7 | 8.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
76 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 環市路一段138巷2弄3號四樓 | 4 | 39.0 | 25.2 | 20.5 | 800 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-09-09 | 環市路一段138巷2弄3號四樓 | 4 | 39.0 | 25.2 | 13.5 | 526 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-12-31 | 環市路一段138巷2弄3號九樓 | 9 | 39.0 | 25.2 | 14.6 | 568 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-12-15 | 環市路一段138巷2弄10號十樓 | 10 | 33.4 | 23.7 | 13.5 | 450 | 4房2廳3衛 | — | 27 |
| 2022-11-27 | 環市路一段138巷2弄1號十五樓 | 15 | 34.6 | 21.7 | 15.3 | 530 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-11-08 | 環市路一段138巷2弄8號四樓 | 4 | 36.2 | 30.0 | 13.6估 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 27 |
| 2022-04-19 | 環市路一段138巷2弄1號六樓 | 6 | 34.6 | 21.7 | 13.3 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-03-17 | 環市路一段138巷2弄9號九樓 | 9 | 41.5 | 28.2 | 12.6 | 522 | 3房1廳2衛 | — | 27 |
| 2022-01-16 | 環市路一段140號 | 1 | 49.4 | 43.9 | 14.3 | 705 | 3房2廳3衛 | — | 27 |
| 2021-12-21 | 環市路一段138巷2弄10號十六樓 | 16 | 33.4 | 23.7 | 11.2 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-12-05 | 環市路一段142之1號 | 1 | 52.2 | 43.4 | 14.2 | 740 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-10-23 | 環市路一段138巷2弄3號十五樓 | 15 | 33.3 | 25.2 | 12.3估 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 26 |
| 2021-08-11 | 環市路一段138巷2弄3號八樓 | 8 | 39.0 | 25.2 | 10.7 | 416 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-06-22 | 環市路一段138巷2弄7號十五樓 | 15 | 33.3 | 30.0 | 12.1估 | 402 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2021-05-16 | 環市路一段138巷2弄6號十一樓 | 11 | 45.2 | 40.6 | 8.4估 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2021-05-09 | 環市路一段138巷2弄6號十樓 | 10 | 41.8 | 30.0 | 9.3 | 389 | 4房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-05-08 | 環市路一段138巷2弄10號十二樓 | 12 | 33.4 | 23.7 | 11.4 | 381 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-04-30 | 環市路一段138巷2弄2號十四樓 | 14 | 33.8 | 21.1 | 10.1 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-03-14 | 環市路一段138巷2弄9號九樓 | 9 | 41.5 | 28.2 | 10.8 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-01-18 | 環市路一段144之1號 | 1 | 49.4 | 43.4 | 10.7估 | 528 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 26 |
| 2020-10-19 | 環市路一段138巷2弄6號五樓 | 5 | 42.1 | 30.0 | 8.9估 | 374 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 56 萬（估） | 25 |
| 2020-09-24 | 環市路一段138巷2弄1號二樓 | 2 | 32.8 | 21.7 | 9.7估 | 319 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 56 萬（估） | 25 |
| 2020-09-22 | 環市路一段138巷2弄7號十四樓 | 14 | 41.9 | 30.0 | 10.8 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-08-22 | 環市路一段138巷2弄1號十三樓 | 13 | 34.6 | 21.7 | 9.1 | 315 | 2房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-07-01 | 環市路一段138巷2弄10號十二樓 | 12 | 33.4 | 23.7 | 10.3 | 345 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-04-22 | 環市路一段138巷2弄3號十四樓 | 14 | 36.4 | 25.2 | 10.3估 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 25 |
| 2019-10-17 | 環市路一段138巷2弄8號四樓 | 4 | 32.6 | 30.0 | 8.6估 | 280 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 24 |
| 2019-10-02 | 環市路一段138巷2弄5號十一樓 | 11 | 39.1 | 29.9 | 8.6估 | 338 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 24 |
| 2019-09-01 | 環市路一段138巷2弄11號六樓 | 6 | 32.5 | 27.5 | 9.0估 | 293 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 24 |
| 2019-05-02 | 環市路一段138巷2弄1號十六樓 | 16 | 34.6 | 21.7 | 10.4 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-12-01 | 環市路一段138巷2弄8號十二樓 | 12 | 43.3 | 30.0 | 9.0估 | 390 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 60 萬（估） | 23 |
| 2018-07-21 | 環市路一段138巷2弄2號三樓 | 3 | 33.8 | 21.1 | 9.9 | 335 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-07-02 | 環市路一段138巷2弄2號十三樓 | 13 | 33.8 | 21.1 | 10.4 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-11-07 | 環市路一段138巷2弄10號十六樓 | 16 | 33.4 | 23.7 | 12.0 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-10-27 | 環市路一段138巷2弄11號九樓 | 9 | 40.2 | 27.5 | 9.3 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-08-08 | 環市路一段138巷2弄9號十樓 | 10 | 41.5 | 28.2 | 10.0 | 415 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-07-07 | 環市路一段138巷2弄1號二樓 | 2 | 38.2 | 21.7 | 9.4 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2017-06-07 | 環市路一段138巷2弄3號十四樓 | 14 | 41.8 | 25.2 | 9.3 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2017-06-06 | 環市路一段138巷2弄9號十一樓 | 11 | 44.4 | 28.2 | 9.0 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2017-04-30 | 環市路一段138巷2弄8號九樓 | 9 | 46.1 | 30.0 | 10.2 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-01-01 | 環市路一段138巷2弄6號十一樓 | 11 | 41.8 | 30.0 | 11.5 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-04-05 | 環市路一段138巷2弄3號七樓 | 7 | 39.0 | 25.2 | 10.3 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-12-22 | 環市路一段138巷2弄8號十樓 | 10 | 51.2 | 30.0 | 9.7 | 495 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-09-30 | 環市路一段138巷2弄5號九樓 | 9 | 44.1 | 29.9 | 11.3 | 500 | 4房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-09-19 | 環市路一段138巷2弄9號九樓 | 9 | 41.5 | 28.2 | 10.5 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-09-19 | 環市路一段138巷2弄10號九樓 | 9 | 33.4 | 23.7 | 11.8 | 395 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-07-21 | 環市路一段138巷2弄7號十五樓 | 15 | 41.9 | 30.0 | 12.9 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-06-17 | 環市路一段138巷2弄10號三樓 | 3 | 36.3 | 23.7 | 12.6 | 458 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-05-11 | 環市路一段138巷2弄1號十六樓 | 16 | 34.6 | 21.7 | 10.5 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-04-29 | 環市路一段138巷2弄1號十三樓 | 13 | 34.6 | 21.7 | 9.1 | 315 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-04-08 | 環市路一段138巷2弄1號十樓 | 10 | 35.3 | 21.7 | 12.8 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-04-01 | 環市路一段138巷2弄11號八樓 | 8 | 40.2 | 27.5 | 10.5 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-01-21 | 環市路一段138巷2弄7號十四樓 | 14 | 41.9 | 30.0 | 10.8 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-01-07 | 環市路一段138巷2弄6號四樓 | 4 | 41.8 | 30.0 | 11.0 | 460 | 4房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-08-05 | 環市路一段138巷2弄5號十三樓 | 13 | 49.6 | 29.9 | 11.0 | 545 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-06-29 | 環市路一段138巷2弄11號六樓 | 6 | 43.0 | 27.5 | 10.8 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2014-06-21 | 環市路一段138巷2弄11號二樓 | 2 | 45.7 | 27.5 | 9.5 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-12-18 | 環市路一段138巷2弄11號十二樓 | 12 | 40.2 | 27.5 | 8.7 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-10-17 | 環市路一段138巷2弄6號八樓 | 8 | 41.8 | 30.0 | 10.4 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-10-14 | 環市路一段138巷2弄2號二樓 | 2 | 34.0 | 21.1 | 10.0 | 340 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2013-10-03 | 環市路一段138巷2弄1號六樓 | 6 | 34.6 | 21.7 | 10.1 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-09-26 | 環市路一段138巷2弄3號六樓 | 6 | 41.8 | 25.2 | 9.2 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-09-18 | 環市路一段138巷2弄11號三樓 | 3 | 40.2 | 27.5 | 8.8 | 355 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-08-26 | 環市路一段138巷2弄6號四樓 | 4 | 41.8 | 30.0 | 8.3 | 345 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-05-24 | 環市路一段138巷2弄6號八樓 | 8 | 41.8 | 30.0 | 7.4 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-26 | 環市路一段138巷2弄2號十六樓 | 16 | 33.8 | 21.1 | 9.8 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-25 | 環市路一段138巷2弄11號十三樓 | 13 | 40.2 | 27.5 | 8.8 | 355 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-04 | 環市路一段138巷2弄6號十五樓 | 15 | 44.6 | 30.0 | 8.5 | 380 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2013-02-06 | 環市路一段138巷2弄6號六樓 | 6 | 44.6 | 30.0 | 8.3 | 370 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2012-12-24 | 竹南鎮正南里25鄰環市路一段138巷2弄2號十六樓 | 16 | 33.8 | 21.1 | 7.5 | 255 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-11-30 | 竹南鎮正南里3鄰環市路一段138巷2弄3號四樓 | 4 | 39.0 | 25.2 | 8.1 | 317 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-11-01 | 環市路一段138巷2弄1號十四樓 | 14 | 34.6 | 21.7 | 9.0 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-10-17 | 環市路一段138巷2弄7號十五樓 | 15 | 41.9 | 30.0 | 7.6 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-09-24 | 環市路一段138巷2弄5號十三樓 | 13 | 49.6 | 29.9 | 7.8 | 385 | 3房1廳2衛 | — | 17 |
| 2012-08-31 | 環市路一段138巷2弄1號十四樓 | 14 | 25.9 | 21.7 | 8.5 | 220 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-07-25 | 環市路一段138巷2弄7號十四樓〈整編後〉 | 14 | 33.8 | 30.0 | 9.2 | 309 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。