大樓16 層1994 年完工有電梯有管理組織文林街
別名／建案名：文林街43號、文林街41號、文林街47號、文林街45號、環市路二段70號
文林街43號 等 5 個門牌是 1994 年完工的大樓（16 層），位在苗栗縣竹南鎮文林街。實價登錄以來中古成交 49 件、中位 10.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 38%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文林街43號、文林街41號、文林街47號、文林街45號、環市路二段70號
- 地號：
- 中興段中興小段0144-0000、新博愛段1000-0000
- 社區代號：
中興段中興小段0144-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 18.6 萬
- 持有中位年數
- 3.1 年
- 13 次轉手，2 年內 38%
- 全期中古
- 49 件
- 中位 10.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 49 件、中位 10.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 38%，五年平均每年 8.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 63 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1142 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 4 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 8.9%/年
- 36 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 3.1 年
- 2 年內轉手 38%
- 屋齡
- 32 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（文林街43號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1142 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 322 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,142 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 172 | 全家便利商店 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 322 | 全聯福利中心 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 122 | 博愛公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 208 | 竹南國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 447 | 夏恩 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 374 | 竹南鎮衛生所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 508 | 竹南鎮立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 5 | 20.1 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 5 | 12.7 | — | — |
| 2021 | 3 | 12.0 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 4 | 10.5 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 7 | 10.2 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 7 | 10.4 | — | — |
| 2014 | 5 | 8.8 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 3 | 8.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
49 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 文林街43號十五樓之二 | 15 | 37.1 | 24.8 | 18.2估 | 675 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 31 |
| 2024-11-26 | 文林街43號十五樓之一 | 15 | 40.8 | 24.8 | 18.6估 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 30 |
| 2024-09-05 | 文林街47號八樓之一 | 8 | 31.6 | 22.1 | 21.6 | 683 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-06-17 | 文林街41號十六樓之二 | 16 | 78.2 | 59.4 | 15.3估 | 1,196 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 30 |
| 2024-03-01 | 文林街41號十五樓之二 | 15 | 39.3 | 34.5 | 20.1估 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 30 |
| 2024-02-06 | 文林街47號十三樓之二 | 13 | 34.0 | 24.6 | 20.3 | 690 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-04-16 | 文林街41號十五樓之二 | 15 | 40.9 | 34.5 | 14.1估 | 575 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 29 |
| 2023-03-13 | 文林街43號九樓之二 | 9 | 37.2 | 32.0 | 13.1估 | 487 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 29 |
| 2022-10-15 | 文林街45號九樓之二 | 9 | 36.3 | 25.3 | 12.7 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-04-07 | 文林街43號八樓之一 | 8 | 36.7 | 32.0 | 11.6估 | 425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 28 |
| 2022-03-20 | 文林街41號十三樓之二 | 13 | 39.2 | 28.0 | 12.5 | 490 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-03-15 | 文林街41號十四樓之一 | 14 | 43.2 | 30.6 | 12.7 | 550 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-02-28 | 文林街43號七樓之二 | 7 | 38.4 | 32.0 | 13.8估 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 28 |
| 2021-11-11 | 文林街47號十三樓之一 | 13 | 32.8 | 29.0 | 12.0估 | 395 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 27 |
| 2021-10-12 | 文林街41號十六樓之一 | 16 | 45.0 | 30.6 | 10.9 | 490 | 4房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-09-03 | 文林街47號十樓之一 | 10 | 33.1 | 29.0 | 12.3估 | 408 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 27 |
| 2020-06-30 | 文林街47號五樓之一 | 5 | 31.6 | 22.1 | 11.4 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-11-15 | 文林街43號十五樓之二 | 15 | 33.2 | 24.8 | 9.9估 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 25 |
| 2019-10-14 | 文林街47號十二樓之一 | 12 | 31.6 | 22.1 | 9.7 | 305 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-09-05 | 文林街41號四樓之一 | 4 | 43.3 | 30.9 | 11.1 | 480 | 4房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-03-28 | 文林街47號五樓之一 | 5 | 31.6 | 22.1 | 11.4 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-09-23 | 文林街45號十五樓之二 | 15 | 36.3 | 25.0 | 10.5 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-03-28 | 文林街47號十五樓之一 | 15 | 65.4 | 46.2 | 11.0 | 720 | 6房4廳4衛 | — | 24 |
| 2017-11-13 | 文林街43號七樓之一 | 7 | 37.2 | 25.1 | 10.0 | 370 | 3房1廳2衛 | — | 23 |
| 2017-10-22 | 文林街47號十樓之二 | 10 | 34.0 | 24.6 | 11.3 | 383 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-10-06 | 環市路二段70號 | 1 | 59.0 | 45.2 | 13.1 | 770 | 3房2廳3衛 | — | 23 |
| 2017-06-15 | 文林街41號十六樓之一 | 16 | 45.0 | 30.6 | 10.0 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-06-09 | 文林街41號十四樓之一 | 14 | 43.2 | 30.6 | 10.9 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-05-07 | 文林街41號十樓之二 | 10 | 39.2 | 28.0 | 10.2 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-04-29 | 文林街43號十一樓之一 | 11 | 44.0 | 25.1 | 8.9 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2016-12-13 | 文林街43號七樓之一 | 7 | 37.2 | 25.1 | 10.0 | 370 | 3房1廳2衛 | — | 22 |
| 2016-06-09 | 文林街45號十五樓之一 | 15 | 44.3 | 24.8 | 10.9 | 440 | 3房2廳2衛 | 升降機械 40 萬 | 22 |
| 2015-09-16 | 文林街43號四樓之一 | 4 | 41.9 | 27.3 | 8.7 | 365 | 3房2廳1衛 | — | 21 |
| 2015-09-02 | 文林街45號十五樓之一 | 15 | 37.4 | 24.8 | 11.2 | 418 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-06-04 | 文林街43號四樓之二 | 4 | 42.1 | 27.3 | 5.7 | 240 | 3房1廳2衛 | — | 21 |
| 2015-05-06 | 文林街41號八樓之一 | 8 | 43.3 | 30.9 | 11.1 | 480 | 4房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-03-03 | 文林街45號九樓之一 | 9 | 36.6 | 25.6 | 10.4 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-02-13 | 文林街43號九樓之2 | 9 | 44.0 | 25.1 | 10.9 | 480 | 3房1廳2衛 | 其他 | 21 |
| 2015-01-19 | 文林街43號十伍樓之ㄧ | 15 | 43.9 | 24.8 | 10.2 | 450 | 3房2廳2衛 | 其他 | 21 |
| 2014-10-20 | 文林街47號十樓之二 | 10 | 34.0 | 24.6 | 11.3 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-09-22 | 文林街47號十三樓之二 | 13 | 34.0 | 24.6 | 9.7 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-05-29 | 文林街43號九樓之二 | 9 | 44.0 | 25.1 | 8.8 | 388 | 3房1廳2衛 | 升降機械 | 20 |
| 2014-03-21 | 文林街43號十一樓之一 | 11 | 44.0 | 25.1 | 8.2 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-01-06 | 文林街43號十六樓之一 | 16 | 85.1 | 52.5 | 6.1 | 520 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-08-05 | 文林街45號十二樓之二 | 12 | 36.3 | 25.3 | 10.6 | 386 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-08-03 | 文林街47號十樓之二 | 10 | 34.0 | 24.6 | 9.1 | 309 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-10-14 | 文林街43號九樓之一 | 9 | 37.2 | 25.1 | 8.8 | 328 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-08-25 | 文林街41號十六樓之一 | 16 | 36.1 | 30.6 | 9.3 | 335 | 4房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-08-07 | 文林街41號地下二樓 | 16 | 43.0 | 25.0 | 8.4 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
Nearby
文林街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。