大埔一街110號等 9 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2016 年完工有電梯有管理組織大埔一街

別名／建案名：大埔一街110號、大埔一街102號、大埔一街106號、大埔一街108號、大埔一街112號、大埔一街98號、大埔一街100號、大埔一街96號、苗栗縣竹南鎮大埔里8鄰大埔一街110號

大埔一街110號等 9 個門牌是 2016 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣竹南鎮大埔一街。實價登錄以來中古成交 103 件、中位 13.4 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 大埔一街110號、大埔一街102號、大埔一街106號、大埔一街108號、大埔一街112號、大埔一街98號、大埔一街100號、大埔一街96號、苗栗縣竹南鎮大埔里8鄰大埔一街110號
地號：: 大同段0706-0000
社區代號：: 大同段0706-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（大埔一街110號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 35.1 萬
持有中位年數: 4.9 年; 10 次轉手，2 年內 20%
全期中古: 103 件; 中位 13.4 萬/坪
相對本區: 0.48×; 竹南鎮 28.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 103 件、中位 13.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何？: 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 11.6% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.19 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 35 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 393 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區15 分

所在的竹南鎮被標記為高估區

五年換手率: 11.6%/年; 93 戶
量／五年均: 0.19×; 五年平均每年 10.8 件
社區價格年增: —; 竹南鎮 -11.8%
持有／短期轉手: 4.9 年; 2 年內轉手 20%
屋齡: 10 年; 竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：35 分

以門牌地理編碼（大埔一街110號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 393 公尺）
+10公園 500 公尺內 2 座

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	3 公里內無	—	—	1,500
超商	294	全家便利商店	3	500
超市／量販／百貨	393	全聯福利中心	1	1,000
公園	361	大埔二街小公園	2	500
國中小	1,202	大同高中	—	800
幼兒園	1,171	愛柏園幼兒園	—	500
傳統市場	1,700	建國夜市	—	800
診所	2,687	丘小江小兒科	—	500
醫院	2,880	為恭紀念醫院	—	2,000
圖書館	1,150	圖書館暨會議中心	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	3	32.5	—	—
2024	7	31.1	—	—
2023	6	28.0	—	—
2022	5	22.6	—	—
2021	20	16.4	—	—
2020	19	13.1	—	—
2019	21	12.2	—	—
2018	17	12.0	—	—
2017	5	14.9	—	—

Transactions

中古成交史

103 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-28	大埔一街110號七樓	7	58.2	31.4	29.2^估	1,700	3房2廳2衛	坡道平面約 150 萬（估）	9
2025-11-19	大埔一街110號十三樓	13	46.8	31.4	34.3^估	1,605	4房2廳2衛	坡道平面約 300 萬（估）	9
2025-05-09	大埔一街112號十一樓	11	39.4	26.6	32.5^估	1,280	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	9
2024-07-31	大埔一街102號七樓	7	42.0	26.1	38.6^估	1,620	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2024-07-28	大埔一街110號三樓	3	48.7	31.4	35.1^估	1,710	4房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	8
2024-06-05	大埔一街108號六樓	6	39.8	26.3	28.4^估	1,130	3房2廳2衛	坡道平面約 113 萬（估）	8
2024-04-12	大埔一街112號十一樓	11	39.9	26.6	31.1^估	1,238	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2024-04-09	大埔一街106號十三樓	13	42.8	25.9	35.7^估	1,526	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2024-03-06	大埔一街102號四樓	4	43.7	25.9	24.9^估	1,090	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2024-01-20	大埔一街100號12樓	12	40.4	26.3	25.2^估	1,020	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2023-12-31	大埔一街106號二樓	2	41.3	26.1	30.0^估	1,240	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2023-09-02	大埔一街108號二樓	2	39.2	26.4	28.8^估	1,127	3房2廳2衛	坡道平面約 85 萬（估）	7
2023-08-24	大埔一街96號	1	49.1	40.2	39.5	1,937	0房0廳0衛	坡道平面 363 萬	7
2023-08-13	大埔一街100號三樓	3	38.5	26.3	27.3^估	1,050	3房2廳2衛	坡道平面約 85 萬（估）	7
2023-07-15	大埔一街110號五樓	5	48.1	32.2	25.7^估	1,238	3房2廳2衛	坡道平面約 170 萬（估）	7
2023-03-15	大埔一街100號五樓	5	31.8	26.3	26.9^估	854	3房2廳2衛	坡道平面約 246 萬（估）	7
2022-12-08	大埔一街108號九樓	9	41.6	26.1	26.2^估	1,090	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	6
2022-05-28	大埔一街112號六樓	6	41.6	27.0	24.0^估	1,000	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2022-03-15	大埔一街102號八樓	8	42.1	26.1	22.6^估	950	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2022-02-08	大埔一街110號十樓	10	49.5	30.9	17.5	863	4房2廳2衛	坡道平面 358 萬	6
2022-01-08	大埔一街102號12樓	12	41.7	26.1	20.3^估	845	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	6
2021-12-07	大埔一街110號二樓	2	51.6	31.5	16.3	839	4房2廳2衛	坡道平面 191 萬	5
2021-12-07	大埔一街98號十一樓	11	50.1	31.4	16.3	818	4房2廳2衛	坡道平面 332 萬	5
2021-11-24	大埔一街100號七樓	7	40.8	26.3	20.2^估	823	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2021-11-04	大埔一街96號十樓	10	40.9	27.0	18.9^估	775	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2021-10-17	大埔一街106號九樓	9	39.7	26.1	19.9^估	790	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-10-04	大埔一街98號十樓	10	49.4	30.9	16.4	813	4房2廳2衛	坡道平面 327 萬	5
2021-09-22	大埔一街112號五樓	5	39.0	26.6	19.3^估	750	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-09-17	大埔一街100號11樓	11	38.9	26.3	17.8^估	690	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-09-12	大埔一街112號七樓	7	39.0	26.6	19.4^估	755	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-08-02	大埔一街112號12樓	12	40.2	27.0	17.3^估	693	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2021-07-19	大埔一街110號九樓	9	50.1	31.4	14.0	703	4房2廳2衛	坡道平面 235 萬	5
2021-05-15	大埔一街96號十三樓	13	39.7	26.6	18.9^估	750	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2021-04-25	大埔一街100號二樓	2	41.6	26.4	13.4^估	555	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-03-15	大埔一街110號十一樓	11	50.1	31.4	13.8	690	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	5
2021-03-15	大埔一街98號12樓	12	49.4	30.9	14.3	705	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	5
2021-03-15	大埔一街98號十四樓	14	49.4	30.9	14.7	725	4房2廳2衛	坡道平面 175 萬	5
2021-03-15	大埔一街98號二樓	2	51.6	31.5	13.1	675	4房2廳2衛	坡道平面 100 萬	5
2021-03-15	大埔一街110號12樓	12	49.5	30.9	14.2	700	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	5
2021-03-06	大埔一街96號七樓	7	41.5	26.6	17.8^估	740	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-01-05	大埔一街110號十三樓	13	50.1	31.4	13.5	678	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	5
2020-12-28	大埔一街98號九樓	9	50.1	31.4	13.4	673	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	4
2020-12-23	大埔一街110號八樓	8	49.5	30.9	13.4	660	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	4
2020-11-20	大埔一街98號三樓	3	50.1	31.4	12.6	631	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬	4
2020-11-16	大埔一街98號六樓	6	49.4	30.9	13.0	645	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬	4
2020-11-13	大埔一街98號五樓	5	50.1	30.9	12.8	640	4房2廳2衛	坡道平面 85 萬	4
2020-10-06	大埔一街110號七樓	7	50.1	31.4	13.0	651	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-10-05	大埔一街98號十三樓	13	50.6	31.8	13.4	678	4房2廳2衛	坡道平面 185 萬	4
2020-09-29	大埔一街98號八樓	8	49.4	30.9	13.1	647	4房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2020-09-18	大埔一街112號二樓	2	43.3	27.1	12.8	555	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2020-09-18	大埔一街106號十樓	10	41.8	25.9	14.9	620	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	4
2020-09-07	大埔一街108號十三樓	13	40.9	26.1	13.5	551	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	4
2020-08-20	大埔一街102號十三樓	13	41.8	25.9	13.1	546	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2020-07-27	大埔一街98號七樓	7	50.1	31.4	12.8	642	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	4
2020-07-27	大埔一街102號十四樓	14	41.8	25.9	13.3	555	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	4
2020-07-14	大埔一街106號十四樓	14	41.8	25.9	13.3	555	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	4
2020-06-29	大埔一街108號十四樓	14	40.9	26.1	13.1	535	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	4
2020-06-08	大埔一街112號四樓	4	41.6	26.9	13.0	540	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2020-05-25	大埔一街102號12樓	12	42.1	26.1	13.8	580	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	4
2020-01-13	大埔一街106號十三樓	13	51.2	25.9	12.2	536	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-12-24	大埔一街106號12樓	12	50.0	25.9	12.4	538	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-12-16	大埔一街108號12樓	12	47.9	26.1	12.7	523	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	3
2019-11-18	大埔一街108號11樓	11	48.2	26.3	12.4	520	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-10-14	大埔一街102號十一樓	11	48.8	25.9	12.6	533	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-09-30	大埔一街106號六樓	6	49.1	26.1	12.0	508	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-09-30	大埔一街106號八樓	8	48.8	25.9	12.5	525	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	3
2019-08-05	苗栗縣竹南鎮大埔里8鄰大埔一街110號4樓	4	59.1	30.8	11.5	585	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	3
2019-07-29	大埔一街102號三樓	3	48.8	25.9	12.0	500	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	3
2019-07-16	大埔一街102號十樓	10	49.1	26.1	12.6	530	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-07-15	大埔一街112號三樓	3	48.7	26.9	12.1	515	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	3
2019-07-15	大埔一街106號三樓	3	49.6	25.9	11.4	486	3房2廳2衛	坡道平面 79 萬	3
2019-07-08	大埔一街106號五樓	5	48.8	25.9	11.9	490	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-07-04	大埔一街106號七樓	7	48.9	25.9	12.2	506	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-07-04	大埔一街112號九樓	9	48.3	26.6	13.2	549	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-06-25	大埔一街106號11樓	11	48.8	25.9	12.4	524	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-04-22	大埔一街112號十三樓	13	49.6	26.6	12.7	540	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-04-22	大埔一街110號十四樓	14	64.7	30.9	11.7	610	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	3
2019-04-08	大埔一街108號十樓	10	47.9	26.1	12.3	516	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	3
2019-03-22	大埔一街110號六樓	6	56.5	30.9	12.0	600	4房2廳2衛	坡道平面 80 萬	3
2019-03-12	大埔一街102號四樓	4	52.2	25.9	11.2	485	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2019-01-29	大埔一街100號二樓	2	48.4	26.4	11.4	465	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	3
2018-12-21	大埔一街100號六樓	6	48.2	26.1	11.6	480	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	2
2018-12-07	大埔一街102號二樓	2	42.7	26.1	10.9^估	465	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-10-29	大埔一街106號四樓	4	42.5	25.9	10.6^估	448	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-10-23	大埔一街98號四樓	4	50.0	30.8	10.7^估	537	4房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-10-01	大埔一街110號三樓	3	47.1	31.4	12.0^估	565	4房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-10-01	大埔一街100號十四樓	14	37.8	26.1	13.2^估	500	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-09-18	大埔一街108號三樓	3	38.4	26.1	12.0^估	460	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-08-23	大埔一街110號五樓	5	47.5	32.2	11.6^估	550	4房2廳2衛	坡道平面約 200 萬（估）	2
2018-08-01	大埔一街96號11樓	11	38.2	26.6	12.4^估	475	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-06-25	大埔一街96號三樓	3	38.8	27.0	11.2^估	435	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-06-22	大埔一街112號十樓	10	38.6	27.0	12.6^估	485	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-05-18	大埔一街102號九樓	9	38.7	25.9	12.8^估	495	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-05-03	大埔一街108號四樓	4	37.6	26.3	11.9^估	445	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-04-09	大埔一街96號四樓	4	38.5	26.9	12.6^估	485	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-04-02	大埔一街102號五樓	5	38.2	25.9	12.3^估	470	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-03-26	大埔一街100號四樓	4	37.8	26.1	12.0^估	455	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2018-01-16	大埔一街100號十三樓	13	35.6	26.1	14.6^估	520	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	2
2017-11-17	大埔一街108號九樓	9	35.6	26.1	14.5^估	516	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	1
2017-11-13	大埔一街108號七樓	7	35.6	26.1	13.5^估	479	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	1
2017-10-13	大埔一街112號八樓	8	36.1	27.0	14.9^估	539	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	1
2017-10-13	大埔一街108號	1	23.6	28.0	27.5^估	648	4房2廳3衛	坡道平面約 180 萬（估）	1
2017-10-03	大埔一街100號	1	53.1	28.0	17.3	919	4房2廳3衛	坡道平面	1

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。

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