華廈5 層2014 年完工有電梯無管理組織
別名／建案名：和勇街40號、和勇街38號、和勇街42號、和勇街36號
和勇街40號 等 4 個門牌是 2014 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣竹南鎮。實價登錄以來中古成交 35 件、中位 11.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（75 分）。
- 門牌：
- 和勇街40號、和勇街38號、和勇街42號、和勇街36號
- 地號：
- 崎工段0360-0023
- 社區代號：
崎工段0360-0023（後台命名用）- 地圖：
- Google 地圖
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.0 年
- 7 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 35 件
- 中位 11.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.40×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區75 分（達門檻）
- 五年換手率 2.1%／年（28 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.0 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 2.1%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 6.0 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 12 年
- 竹南鎮中位 11 年
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 11.9 | — | — |
| 2014 | 12 | 11.0 | — | — |
| 2013 | 12 | 10.9 | — | — |
| 2012 | 4 | 10.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
35 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 和勇街38號四樓之一 | 4 | 20.5 | 15.0 | 24.4 | 500 | 2房2廳1衛 | — | 10 |
| 2021-08-17 | 和勇街40號五樓之一 | 5 | 29.8 | 23.0 | 15.6估 | 466 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 72 萬（估） | 7 |
| 2020-08-23 | 和勇街40號五樓之二 | 5 | 22.0 | 16.1 | 12.5估 | 275 | 1房2廳1衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 6 |
| 2019-04-30 | 和勇街40號二樓之二 | 2 | 22.0 | 16.1 | 14.8 | 325 | 2房2廳2衛 | — | 5 |
| 2018-10-28 | 和勇街40號四樓之三 | 4 | 20.5 | 15.0 | 10.7 | 220 | 2房2廳1衛 | — | 4 |
| 2018-08-19 | 和勇街38號五樓之三 | 5 | 29.8 | 23.0 | 11.9 | 355 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2018-02-02 | 和勇街38號 | 1 | 20.5 | 15.0 | 13.2 | 270 | 2房2廳2衛 | — | 4 |
| 2014-08-22 | 和勇街40號 | 1 | 20.5 | 15.0 | 11.2 | 230 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-08-06 | 和勇街40號二樓之一 | 2 | 29.8 | 23.0 | 10.9 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2014-08-05 | 和勇街40號五樓之三 | 5 | 20.5 | 15.0 | 11.2 | 230 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 和勇街38號五樓之一 | 5 | 20.5 | 15.0 | 11.0 | 225 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-04-10 | 和勇街38號三樓之一 | 3 | 20.5 | 15.0 | 10.5 | 215 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-03-21 | 和勇街38號二樓之一 | 2 | 20.5 | 15.0 | 11.0 | 225 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-03-15 | 和勇街40號五樓之二 | 5 | 26.5 | 16.1 | 11.8 | 258 | 1房2廳1衛 | 一樓平面 15 萬 | 0 |
| 2014-03-09 | 和勇街36號 | 1 | 22.0 | 16.1 | 11.4 | 250 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-03-09 | 和勇街40號三樓之三 | 3 | 20.5 | 15.0 | 11.2 | 230 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-01-24 | 和勇街40號三樓之二 | 3 | 22.0 | 16.1 | 10.9 | 240 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-01-22 | 和勇街38號三樓之二 | 3 | 22.0 | 16.1 | 10.9 | 240 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-01-13 | 和勇街38號二樓之二 | 2 | 22.0 | 16.1 | 10.7 | 235 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2013-12-17 | 和勇街40號三樓之一 | 3 | 34.3 | 23.0 | 11.8 | 352 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 15 萬 | — |
| 2013-12-17 | 和勇街40號五樓之一 | 5 | 34.3 | 23.0 | 12.1 | 361 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 15 萬 | — |
| 2013-12-09 | 和勇街40號四樓之二 | 4 | 22.0 | 16.1 | 10.9 | 239 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-11-20 | 和勇街40號二樓之三 | 2 | 20.5 | 15.0 | 10.2 | 210 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-09-06 | 和勇街38號四樓之二 | 4 | 22.0 | 16.1 | 10.7 | 235 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-09-03 | 和勇街38號五樓之二 | 5 | 22.0 | 16.1 | 11.4 | 250 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-07-28 | 和勇街38號五樓之三 | 5 | 29.8 | 23.0 | 10.9 | 325 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2013-07-09 | 和勇街40號二樓之二 | 2 | 22.0 | 16.1 | 10.5 | 230 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-06-29 | 和勇街38號三樓之三 | 3 | 34.3 | 23.0 | 11.6 | 345 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 15 萬 | — |
| 2013-04-21 | 和勇街38號 | 1 | 20.5 | 15.0 | 11.6 | 238 | 2房2廳2衛 | — | — |
| 2013-03-09 | 和勇街42號 | 1 | 22.0 | 16.1 | 10.6 | 233 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2013-03-07 | 和勇街38號四樓之三 | 4 | 29.8 | 23.0 | 10.5 | 313 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2012-12-21 | 和勇街38號二樓之三 | 2 | 34.3 | 23.0 | 12.1 | 359 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 15 萬 | — |
| 2012-11-06 | 和勇街40號四樓之一 | 4 | 34.3 | 23.0 | 12.1 | 361 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 15 萬 | — |
| 2012-10-29 | 和勇街38號四樓之一 | 4 | 20.5 | 15.0 | 9.6 | 197 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2012-10-14 | 和勇街40號四樓之三 | 4 | 20.5 | 15.0 | 9.6 | 197 | 2房2廳1衛 | — | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。