大業街110號等 5 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2016 年完工有電梯有管理組織大業街

別名／建案名：大業街110號、大業街108號、大業街106號、大業街108之1號、大業街106之1號

大業街110號等 5 個門牌是 2016 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣竹南鎮大業街。實價登錄以來中古成交 87 件、中位 19.1 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年，2 年內轉手 63%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 大業街110號、大業街108號、大業街106號、大業街108之1號、大業街106之1號
地號：: 文化段0163-0000
社區代號：: 文化段0163-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（大業街110號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 1.4 年; 8 次轉手，2 年內 63%
全期中古: 87 件; 中位 19.1 萬/坪
相對本區: 0.68×; 竹南鎮 28.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 87 件、中位 19.1 萬/坪。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何？: 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.68 倍，比中位低 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 63%，五年平均每年 5.6% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.45 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 901 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區30 分

63% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
所在的竹南鎮被標記為高估區

高風險區25 分

63% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）

五年換手率: 5.6%/年; 79 戶
量／五年均: 0.45×; 五年平均每年 4.4 件
社區價格年增: —; 竹南鎮 -11.8%
持有／短期轉手: 1.4 年; 2 年內轉手 63%
屋齡: 10 年; 竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（大業街110號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 901 公尺（竹南）
+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 148 公尺）
+10公園 500 公尺內 1 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+5圖書館 1 公里內

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	901	竹南	1	1,500
超商	184	7-Eleven	3	500
超市／量販／百貨	148	全聯福利中心	4	1,000
公園	184	博愛公園	1	500
國中小	244	竹南國小	4	800
幼兒園	432	夏恩	1	500
傳統市場	3 公里內無	—	—	800
診所	229	竹南鎮衛生所	1	500
醫院	3 公里內無	—	—	2,000
圖書館	302	竹南鎮立圖書館	1	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	3	32.6	—	—
2024	1	—	—	—
2023	2	—	—	—
2021	6	21.9	—	—
2020	23	18.2	—	—
2019	25	19.1	—	—
2018	19	19.1	—	—
2017	8	19.8	—	—

Transactions

中古成交史

87 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-07	大業街110號十一樓之三	11	62.9	39.7	32.6^估	2,050	4房2廳2衛	坡道平面約 300 萬（估）	9
2025-09-09	大業街110號二樓之二	2	64.8	39.9	25.8^估	1,670	4房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	9
2025-03-08	大業街106號二樓之一	2	45.5	29.2	38.7^估	1,760	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	9
2024-08-17	大業街108號九樓之一	9	45.8	29.3	40.3^估	1,846	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	8
2023-08-08	大業街108號九樓之二	9	45.5	29.2	35.0^估	1,595	3房2廳2衛	坡道平面約 85 萬（估）	7
2023-01-14	大業街108之1號	1	46.7	32.6	30.6^估	1,430	4房2廳3衛	坡道平面約 220 萬（估）	7
2021-11-16	大業街106號十四樓之一	14	45.5	29.2	23.1^估	1,050	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-10-06	大業街110號三樓之三	3	62.9	39.7	18.3^估	1,150	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2021-09-01	大業街106號十四樓之一	14	45.5	29.2	21.2^估	963	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-06-14	大業街110號十一樓之五	11	62.9	39.7	18.8^估	1,185	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	5
2021-05-27	大業街108號	1	52.1	36.2	23.2^估	1,210	4房2廳3衛	坡道平面約 240 萬（估）	5
2021-03-06	大業街106號十四樓之一	14	45.5	29.2	22.6^估	1,027	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2020-12-01	大業街110號七樓之一	7	64.6	39.7	19.0	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-11-17	大業街110號三樓之一	3	62.9	39.7	17.3	1,090	4房2廳2衛	坡道平面 210 萬	4
2020-11-17	大業街110號三樓之三	3	62.9	39.7	17.3	1,090	4房2廳2衛	坡道平面 210 萬	4
2020-10-12	大業街110號三樓之二	3	62.9	39.7	17.3	1,090	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	4
2020-10-12	大業街106號	1	46.7	32.6	22.1	1,030	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	4
2020-09-21	大業街110號七樓之二	7	64.6	39.7	19.0	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-09-01	大業街110號二樓之五	2	64.8	39.9	17.6	1,141	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-08-21	大業街110號十四樓之五	14	62.9	39.7	18.2	1,146	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	4
2020-08-11	大業街108之1號	1	46.7	32.6	21.8	1,020	4房2廳3衛	坡道平面 220 萬	4
2020-08-10	大業街110號十樓之三	10	64.6	39.7	18.1	1,170	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2020-08-04	大業街110號七樓之三	7	64.6	39.7	17.0^估	1,100	3房2廳2衛	坡道平面約 200 萬（估）	4
2020-07-13	大業街110號六樓之一	6	62.9	39.7	18.1	1,136	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-06-30	大業街110號十四樓之三	14	62.9	39.7	18.1	1,140	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	4
2020-06-23	大業街110號十四樓之一	14	62.9	39.7	19.1	1,200	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	4
2020-06-13	大業街110號十一樓之三	11	62.9	39.7	18.9	1,190	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2020-06-11	大業街110號十一樓之一	11	62.9	39.7	18.9	1,190	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2020-06-05	大業街110號十二樓之五	12	62.9	39.7	19.2	1,210	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-05-06	大業街110號四樓之一	4	62.9	39.7	16.5	1,040	4房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2020-04-21	大業街108號三樓之二	3	45.5	29.2	17.8^估	810	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-04-16	大業街110號十二樓之三	12	62.9	39.7	19.1	1,200	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2020-03-17	大業街110號五樓之二	5	62.9	39.7	18.3	1,150	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2020-02-12	大業街110號五樓之三	5	62.9	39.7	16.9	1,065	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	4
2020-01-02	大業街110號十二樓之二	12	62.9	39.7	18.8^估	1,180	4房2廳2衛	坡道平面約 170 萬（估）	4
2019-12-15	大業街110號十二樓之一	12	62.9	39.7	18.6	1,170	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	3
2019-10-02	大業街110號二樓之二	2	64.8	39.9	17.0	1,100	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	3
2019-09-20	大業街110號10樓之3	10	64.6	39.7	18.5	1,195	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	3
2019-09-08	大業街108號二樓之二	2	44.7	29.2	18.0^估	803	3房2廳2衛	坡道平面約 88 萬（估）	3
2019-08-25	大業街110號三樓之五	3	62.9	39.7	17.5	1,100	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	3
2019-08-23	大業街110號七樓之三	7	64.6	39.7	19.5	1,260	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	3
2019-08-12	大業街108號十樓之一	10	44.2	29.3	20.4^估	900	3房2廳2衛	一樓平面約 50 萬（估）	3
2019-08-02	大業街110號十樓之二	10	64.6	39.7	20.0	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	3
2019-08-02	大業街110號十樓之一	10	64.6	39.7	20.0	1,295	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬	3
2019-06-30	大業街110號二樓之三	2	64.8	39.9	17.6	1,140	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	3
2019-06-03	大業街106號十四樓之一	14	45.5	29.2	20.7	943	3房2廳2衛	坡道平面 103 萬	3
2019-06-01	大業街108號十三樓之一	13	45.8	29.3	19.6	898	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	3
2019-05-19	大業街108號十三樓之二	13	45.5	29.2	19.1	871	3房2廳2衛	坡道平面 191 萬	3
2019-05-06	大業街106號十三樓之一	13	45.5	29.2	19.5	888	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2019-05-06	大業街108號六樓之一	6	45.8	29.3	18.8	860	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-04-15	大業街110號四樓之二	4	62.9	39.7	16.6	1,045	4房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2019-04-14	大業街110號六樓之三	6	62.9	39.7	19.3	1,215	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	3
2019-03-24	大業街108號十四樓之二	14	45.5	29.2	20.0	910	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	3
2019-03-15	大業街106號十樓之二	10	45.8	29.3	19.0	870	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2019-03-13	大業街108號十二樓之一	12	45.8	29.3	19.6	898	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2019-03-09	大業街110號四樓之五	4	62.9	39.7	18.6	1,169	4房2廳2衛	坡道平面 99 萬	3
2019-03-06	大業街110號十三樓之五	13	64.6	39.7	19.6	1,265	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	3
2019-02-23	大業街110號十樓之五	10	64.6	39.7	19.6	1,268	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	3
2019-02-09	大業街110號四樓之三	4	62.9	39.7	16.5	1,040	4房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2019-02-02	大業街110號九樓之五	9	62.9	39.7	19.1	1,200	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	3
2018-12-25	大業街108號十四樓之一	14	45.8	29.3	19.0	870	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-12-06	大業街110號十三樓之三	13	64.6	39.7	19.6	1,265	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	2
2018-11-10	大業街108號十二樓之二	12	45.5	29.2	20.2	920	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	2
2018-11-06	大業街110號九樓之一	9	62.9	39.7	19.4	1,220	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-10-29	大業街106號12樓之1	12	45.5	29.2	19.1	868	3房2廳2衛	坡道平面 102 萬	2
2018-08-12	大業街106號8樓之2	8	45.8	29.3	19.2	880	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-08-03	大業街108號10樓之1	10	45.8	29.3	19.1	875	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬	2
2018-08-02	大業街106號2樓之1	2	45.5	29.2	17.0	775	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	2
2018-07-25	大業街108號2樓之1	2	45.7	29.3	18.0	825	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-07-15	大業街110號5樓之5	5	62.9	39.7	18.6	1,170	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	2
2018-06-17	大業街106號2樓之2	2	45.7	29.3	17.5	800	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	2
2018-06-13	大業街106號11樓之1	11	45.5	29.2	21.3	970	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-06-10	大業街106號9樓之2	9	45.8	29.3	19.0	870	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-06-10	大業街108號11樓之2	11	45.5	29.2	19.3	880	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-05-31	大業街110號13樓之1	13	64.6	39.7	19.5	1,260	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	2
2018-05-12	大業街110號8樓之3	8	62.9	39.7	19.4	1,220	4房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-05-02	大業街106號3樓之2	3	45.8	29.3	18.7	855	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-04-27	大業街106號5樓之2	5	45.8	29.3	18.8	858	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2018-01-22	大業街106號13樓之2	13	45.8	29.3	19.7	900	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2017-12-06	大業街110號9樓之2	9	62.9	39.7	19.5	1,227	4房2廳2衛	坡道平面 204 萬	1
2017-12-02	大業街110號8樓之1	8	62.9	39.7	19.3	1,214	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2017-11-23	大業街108號9樓之1	9	45.8	29.3	19.3	885	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	1
2017-11-08	大業街110號8樓之2	8	62.9	39.7	20.1	1,263	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2017-11-07	大業街108號7樓之1	7	45.8	29.3	19.1	873	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	1
2017-10-09	大業街106之1號	1	52.1	36.2	29.7	1,545	0房0廳0衛	坡道平面 330 萬	1
2017-10-05	大業街110號12樓之2	12	62.9	39.7	20.3	1,278	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2017-08-14	大業街110號14樓之2	14	62.9	39.7	20.8	1,308	4房2廳2衛	坡道平面 120 萬	1

Nearby

大業街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。

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