華廈5 層2024 年完工有電梯有管理組織崎
崎5之2號是 2024 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣竹南鎮崎。實價登錄以來中古成交 17 件、中位 26.2 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 崎5之2號
- 地號：
- 東崎頂段1391-0000、東崎頂段1392-0000、東崎頂段1393-0000
- 社區代號：
東崎頂段1391-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 17 件
- 中位 26.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.93×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區45 分
- 單價是竹南鎮中位的 0.93 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 16 戶
- 量／五年均
- —
- 五年資料不足
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 2 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：0 分
以門牌地理編碼（崎5之2號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- 3 公里內沒有已知設施。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,031 | 崎頂 | — | 1,500 |
| 超商 | 1,262 | 7-Eleven | — | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,743 | 全聯福利中心 | — | 1,000 |
| 公園 | 1,467 | 崎頂隧道文化公園 | — | 500 |
| 國中小 | 1,766 | 大埔國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 1,634 | 愛柏園幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,714 | 內湖夜市 | — | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 17 | 26.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
17 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 崎5之2號二樓之二 | 2 | 35.5 | 26.1 | 28.2估 | 1,003 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 95 萬（估） | 0 |
| 2024-05-17 | 崎5之2號二樓之二 | 2 | 36.1 | 26.1 | 27.3估 | 988 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-04-16 | 崎5之2號二樓之一 | 2 | 34.4 | 26.2 | 26.8估 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-03-30 | 崎5之2號四樓之一 | 4 | 34.4 | 26.2 | 26.8估 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-03-30 | 崎5之2號三樓之一 | 3 | 34.6 | 26.2 | 26.2估 | 906 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-03-29 | 崎5之2號五樓之二 | 5 | 36.0 | 26.1 | 25.7估 | 924 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-03-04 | 崎5之2號三樓之三 | 3 | 33.8 | 25.6 | 23.4估 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-21 | 崎5之2號四樓之三 | 4 | 33.8 | 25.6 | 23.9估 | 808 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-19 | 崎5之2號二樓之五 | 2 | 33.4 | 25.4 | 28.1估 | 938 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-18 | 崎5之2號五樓之一 | 5 | 34.4 | 26.2 | 26.7估 | 917 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-18 | 崎5之2號二樓之三 | 2 | 33.8 | 25.6 | 23.8估 | 803 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-18 | 崎5之2號三樓之五 | 3 | 33.4 | 25.4 | 23.6估 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-18 | 崎5之2號四樓之五 | 4 | 33.4 | 25.4 | 23.6估 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-17 | 崎5之2號五樓之五 | 5 | 33.4 | 25.4 | 24.3估 | 813 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-17 | 崎5之2號四樓之二 | 4 | 34.5 | 26.1 | 26.8估 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-17 | 崎5之2號三樓之二 | 3 | 34.5 | 26.1 | 26.8估 | 924 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
| 2024-02-15 | 崎5之2號五樓之三 | 5 | 33.8 | 25.6 | 24.7估 | 833 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。