大樓14 層2017 年完工有電梯有管理組織華東街
華東街58號是 2017 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣竹南鎮華東街。實價登錄以來中古成交 37 件、中位 20.9 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.3 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 華東街58號
- 地號：
- 立達段0010-0021
- 社區代號：
立達段0010-0021（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.3 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 37 件
- 中位 20.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.74×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 37 件、中位 20.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.74 倍，比中位低 26%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 7.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.77 倍；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 455 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 7.7%/年
- 34 戶
- 量／五年均
- 0.77×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 5.3 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 9 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（華東街58號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 455 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 277 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 455 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 83 | 全家便利商店 | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 277 | 全聯福利中心 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 163 | 扶輪公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 426 | 照南國小 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 758 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,869 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 120 | 宏安診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 2,899 | 為恭紀念醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 724 | 李科永紀念圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 25.4 | — | — |
| 2020 | 6 | 20.4 | — | — |
| 2019 | 6 | 19.9 | — | — |
| 2018 | 6 | 19.3 | — | — |
| 2017 | 6 | 20.1 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
37 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 華東街58號十四樓之六 | 14 | 40.5 | 26.5 | 42.2估 | 1,708 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 9 |
| 2026-03-25 | 華東街58號十四樓之一 | 14 | 36.5 | 22.8 | 40.3估 | 1,470 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 9 |
| 2024-06-21 | 華東街58號七樓之三 | 7 | 44.6 | 25.3 | 35.6 | 1,590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 7 |
| 2024-05-02 | 華東街58號三樓之七 | 3 | 22.3 | 14.5 | 3.9估 | 88 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 7 |
| 2023-12-24 | 華東街58號五樓之五 | 5 | 41.4 | 25.3 | 40.1估 | 1,660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 6 |
| 2023-04-19 | 華東街58號十四樓之二 | 14 | 35.8 | 22.2 | 36.5估 | 1,304 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 246 萬（估） | 6 |
| 2022-10-20 | 華東街58號七樓之二 | 7 | 43.0 | 27.9 | 32.2估 | 1,385 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2022-05-29 | 華東街58號四樓之三 | 4 | 44.6 | 25.3 | 33.2估 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2021-09-08 | 華東街58號十樓之七 | 10 | 44.6 | 28.8 | 27.4估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 4 |
| 2021-08-06 | 華東街58號十三樓之一 | 13 | 41.9 | 27.1 | 24.8估 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
| 2021-05-15 | 華東街58號十三樓之七 | 13 | 44.7 | 28.9 | 26.0估 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 4 |
| 2021-04-11 | 華東街58號十樓之二 | 10 | 43.0 | 27.9 | 23.0估 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 4 |
| 2020-11-23 | 華東街58號八樓之三 | 8 | 41.5 | 25.3 | 21.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 3 |
| 2020-09-17 | 華東街58號十一樓之七 | 11 | 44.7 | 28.9 | 22.6估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 3 |
| 2020-07-05 | 華東街58號四樓之五 | 4 | 44.6 | 25.3 | 17.7估 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 3 |
| 2020-06-24 | 華東街58號五樓之一 | 5 | 41.9 | 27.1 | 19.1估 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 3 |
| 2020-03-10 | 華東街58號二樓之一 | 2 | 50.1 | 27.1 | 16.3 | 816 | 3房2廳3衛 | — | 3 |
| 2020-03-03 | 華東街58號七樓之一 | 7 | 39.9 | 27.0 | 21.8估 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 93 萬（估） | 3 |
| 2019-12-28 | 華東街58號六樓之五 | 6 | 40.2 | 25.3 | 20.3估 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 2 |
| 2019-12-16 | 華東街58號十一樓之一 | 11 | 41.9 | 27.1 | 20.7估 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 93 萬（估） | 2 |
| 2019-10-05 | 華東街58號六樓之六 | 6 | 45.7 | 29.7 | 19.1估 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 2 |
| 2019-09-18 | 華東街58號九樓之五 | 9 | 38.3 | 25.3 | 22.8估 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 2 |
| 2019-07-19 | 華東街58號三樓之三 | 3 | 40.2 | 25.3 | 19.4估 | 781 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 2 |
| 2019-05-12 | 華東街58號三樓之五 | 3 | 38.6 | 25.3 | 19.6估 | 755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 2 |
| 2018-12-04 | 華東街58號二樓之三 | 2 | 44.7 | 25.3 | 17.0 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 1 |
| 2018-10-12 | 華東街58號十四樓之三 | 14 | 35.4 | 22.0 | 20.9 | 740 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2018-09-12 | 華東街58號七樓之七 | 7 | 53.1 | 28.8 | 18.3 | 970 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2018-09-02 | 華東街58號十一樓之六 | 11 | 44.2 | 29.7 | 20.3估 | 898 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 1 |
| 2018-08-31 | 華東街58號十四樓之一 | 14 | 36.5 | 22.8 | 21.4 | 780 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2018-02-23 | 華東街58號四樓之一 | 4 | 50.4 | 27.0 | 17.7 | 890 | 4房2廳2衛 | — | 1 |
| 2017-12-30 | 華東街58號十四樓之二 | 14 | 35.8 | 22.2 | 21.8 | 780 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2017-12-30 | 華東街58號五樓之二 | 5 | 43.0 | 27.9 | 19.4估 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 0 |
| 2017-12-13 | 華東街58號六樓之二 | 6 | 43.0 | 27.9 | 19.8估 | 849 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 0 |
| 2017-12-11 | 華東街58號十三樓之二 | 13 | 43.0 | 27.9 | 21.5 | 925 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2017-10-19 | 華東街58號四樓之六 | 4 | 45.7 | 29.7 | 16.6 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2017-09-15 | 華東街58號八樓之三 | 8 | 41.5 | 25.3 | 20.4 | 846 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2015-04-12 | 華東街58號十樓之三 | 10 | 44.6 | 25.3 | 20.3 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
Nearby
華東街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。