別名／建案名：三泰街24號、三泰街20號、三泰街22號、三泰街16號、三泰街18號、三泰街12號、三泰街14號
三泰街24號 等 7 個門牌是 1993 年完工的華廈（6 層），位在苗栗縣竹南鎮三泰街。實價登錄以來中古成交 23 件、中位 10.2 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年，2 年內轉手 44%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 三泰街24號、三泰街20號、三泰街22號、三泰街16號、三泰街18號、三泰街12號、三泰街14號
- 地號：
- 竹南段二小段0006-0010、龍鳳東段1389-0000
- 社區代號：
竹南段二小段0006-0010（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.0 年
- 9 次轉手，2 年內 44%
- 全期中古
- 23 件
- 中位 10.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 23 件、中位 10.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.36 倍，比中位低 64%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 44%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 689 公尺（竹南）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有竹南鎮中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 33 年，比竹南鎮中位（11 年）老 10 年以上
- 周邊機能 65 分（≥ 60）
- 44% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 2.0 年
- 2 年內轉手 44%
- 屋齡
- 33 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（三泰街24號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 689 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 343 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 689 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 183 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 343 | 美廉社 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 229 | 扶輪公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 245 | 照南國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 555 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,676 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 190 | 宏安診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 2,816 | 為恭紀念醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 706 | 李科永紀念圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 5 | 9.0 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 10.2 | — | — |
| 2013 | 4 | 7.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
23 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 三泰街20號三樓 | 3 | 28.8 | 27.9 | 16.7估 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 145 萬（估） | 33 |
| 2025-08-03 | 三泰街16號六樓 | 6 | 34.1 | 30.6 | 14.2估 | 485 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 32 |
| 2024-09-15 | 三泰街20號三樓 | 3 | 35.3 | 27.9 | 10.2估 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 31 |
| 2022-03-12 | 三泰街24號二樓 | 2 | 33.4 | 30.6 | 11.5估 | 385 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 29 |
| 2022-01-08 | 三泰街16號五樓 | 5 | 31.5 | 30.6 | 12.8估 | 403 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 29 |
| 2021-11-04 | 三泰街16號六樓 | 6 | 31.5 | 30.6 | 12.4估 | 390 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 28 |
| 2020-08-13 | 三泰街20號五樓 | 5 | 33.1 | 21.8 | 8.6估 | 284 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 56 萬（估） | 27 |
| 2019-09-29 | 三泰街14號四樓 | 4 | 26.5 | 24.5 | 9.4估 | 249 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 90 萬（估） | 26 |
| 2019-09-08 | 三泰街20號五樓 | 5 | 32.3 | 21.8 | 7.0估 | 225 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 95 萬（估） | 26 |
| 2019-08-30 | 三泰街12號五樓 | 5 | 27.4 | 24.7 | 9.0估 | 247 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 95 萬（估） | 26 |
| 2019-08-26 | 三泰街20號4樓 | 4 | 27.3 | 21.8 | 7.9估 | 215 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 95 萬（估） | 26 |
| 2019-08-24 | 三泰街24號一樓 | 1 | 28.4 | 24.5 | 10.9估 | 309 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 88 萬（估） | 26 |
| 2018-09-21 | 三泰街24號六樓 | 6 | 28.8 | 30.6 | 12.1估 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 25 |
| 2018-04-23 | 三泰街24號六樓 | 6 | 28.8 | 24.5 | 11.6估 | 335 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 25 |
| 2015-12-17 | 三泰街24號五樓 | 5 | 39.0 | 24.5 | 10.3 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2015-10-12 | 三泰街22號一樓 | 1 | 34.2 | 24.9 | 8.4 | 288 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2014-11-23 | 三泰街20號三樓 | 3 | 38.4 | 21.8 | 9.4 | 360 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 21 |
| 2014-09-09 | 三泰街22號二樓 | 2 | 34.6 | 24.9 | 11.6 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 21 |
| 2014-05-20 | 三泰街18號二樓 | 2 | 34.5 | 21.5 | 10.2 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2013-12-04 | 三泰街24號五樓 | 5 | 38.9 | 24.5 | 8.0 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-09-25 | 三泰街22號一樓 | 1 | 34.1 | 24.9 | 6.8 | 230 | 3房1廳2衛 | — | 20 |
| 2013-06-28 | 三泰街24號一樓 | 1 | 38.9 | 24.5 | 7.8 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-06-02 | 三泰街18號二樓 | 2 | 34.5 | 21.5 | 8.1 | 278 | 3房2廳2衛 | — | 20 |