華廈5 層2017 年完工有電梯有管理組織復興路
別名／建案名：復興路139巷21弄1號、復興路139巷21弄2號
復興路139巷21弄1號 等 2 個門牌是 2017 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣竹南鎮復興路。實價登錄以來中古成交 53 件、中位 16.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 復興路139巷21弄1號、復興路139巷21弄2號
- 地號：
- 竹興段0681-0000
- 社區代號：
竹興段0681-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.1 年
- 18 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 53 件
- 中位 16.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.57×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 53 件、中位 16.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.57 倍，比中位低 43%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 10.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.28 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 35 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 981 公尺）；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 10.3%/年
- 35 戶
- 量／五年均
- 0.28×
- 五年平均每年 3.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 3.1 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 9 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：35 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 981 公尺）
- +10國中小 800 公尺內 1 所
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,154 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 69 | OK超商 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 981 | 全聯福利中心 | 1 | 1,000 |
| 公園 | 601 | 土地公三角公園 | — | 500 |
| 國中小 | 497 | 竹興國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 895 | 竹南鎮立幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 1,312 | 竹南鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,573 | 竹南鎮立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 12 | 12.4 | — | — |
| 2020 | 6 | 15.7 | — | — |
| 2019 | 8 | 17.0 | — | — |
| 2018 | 16 | 17.2 | — | — |
| 2017 | 7 | 16.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
53 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 復興路139巷21弄2號五樓之三 | 5 | 43.0 | 27.1 | 20.0 | 860 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 9 |
| 2026-05-27 | 復興路139巷21弄1號五樓之五 | 5 | 45.1 | 28.9 | 19.2 | 868 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 9 |
| 2023-08-07 | 復興路139巷21弄2號三樓之二 | 3 | 38.3 | 27.0 | 17.2估 | 660 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 6 |
| 2023-02-21 | 復興路139巷21弄2號二樓之三 | 2 | 36.7 | 27.1 | 19.3估 | 710 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 6 |
| 2021-12-18 | 復興路139巷21弄2號二樓之一 | 2 | 35.6 | 27.1 | 14.9估 | 530 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 4 |
| 2021-12-06 | 復興路139巷21弄1號四樓之二 | 4 | 35.0 | 27.1 | 14.3估 | 500 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 4 |
| 2021-11-18 | 復興路139巷21弄2號四樓之一 | 4 | 35.6 | 27.1 | 14.6估 | 520 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 4 |
| 2021-10-06 | 復興路139巷21弄2號五樓之二 | 5 | 33.5 | 27.0 | 14.0估 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 4 |
| 2021-09-17 | 復興路139巷21弄1號三樓之三 | 3 | 34.3 | 28.9 | 15.0估 | 516 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 72 萬（估） | 4 |
| 2021-08-16 | 復興路139巷21弄1號五樓之五 | 5 | 45.1 | 28.9 | 12.6 | 570 | 3房2廳2衛 | — | 4 |
| 2021-07-18 | 復興路139巷21弄1號二樓之三 | 2 | 40.6 | 28.9 | 11.5估 | 465 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-07-03 | 復興路139巷21弄1號五樓之五 | 5 | 41.1 | 28.9 | 11.8估 | 485 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-06-05 | 復興路139巷21弄1號三樓之六 | 3 | 27.8 | 20.0 | 11.3估 | 314 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-05-18 | 復興路139巷21弄1號五樓之五 | 5 | 41.2 | 28.9 | 10.9估 | 451 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-04-06 | 復興路139巷21弄1號三樓之五 | 3 | 41.2 | 28.9 | 12.2估 | 503 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-03-28 | 復興路139巷21弄1號五樓之六 | 5 | 27.9 | 20.0 | 11.3估 | 314 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 4 |
| 2020-11-23 | 復興路139巷21弄1號五樓之二 | 5 | 38.3 | 27.1 | 12.9估 | 495 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | 3 |
| 2020-08-10 | 復興路139巷21弄1號二樓之二 | 2 | 36.2 | 27.1 | 15.5估 | 561 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 3 |
| 2020-08-03 | 復興路139巷21弄2號二樓之一 | 2 | 36.9 | 27.1 | 16.0估 | 590 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 3 |
| 2020-07-19 | 復興路139巷21弄1號二樓之一 | 2 | 38.9 | 27.1 | 16.0估 | 622 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 60 萬（估） | 3 |
| 2020-06-02 | 復興路139巷21弄1號三樓之一 | 3 | 38.9 | 27.1 | 16.2估 | 628 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 60 萬（估） | 3 |
| 2020-03-21 | 復興路139巷21弄2號三樓之二 | 3 | 36.8 | 27.0 | 11.1估 | 410 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 90 萬（估） | 3 |
| 2019-12-26 | 復興路139巷21弄1號五樓之一 | 5 | 42.4 | 27.1 | 16.2 | 688 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2019-11-05 | 復興路139巷21弄1號四樓之一 | 4 | 31.7 | 27.1 | 17.7估 | 560 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 90 萬（估） | 2 |
| 2019-09-28 | 復興路139巷21弄1號二樓之六 | 2 | 21.1 | 20.0 | 18.5估 | 390 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 90 萬（估） | 2 |
| 2019-08-31 | 復興路139巷21弄1號三樓之二 | 3 | 31.1 | 27.1 | 17.7估 | 550 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 2 |
| 2019-06-27 | 復興路139巷21弄2號4樓之3 | 4 | 31.7 | 27.1 | 14.2估 | 450 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 2 |
| 2019-04-05 | 復興路139巷21弄1號二樓之六 | 2 | 22.1 | 20.0 | 19.5估 | 430 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 2 |
| 2019-01-23 | 復興路139巷21弄1號四樓之二 | 4 | 42.3 | 27.1 | 14.5 | 612 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2019-01-08 | 復興路139巷21弄1號五樓之二 | 5 | 42.3 | 27.1 | 14.5 | 612 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2018-11-12 | 復興路139巷21弄1號四樓之六 | 4 | 23.5 | 20.0 | 19.0估 | 448 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 32 萬（估） | 1 |
| 2018-10-16 | 復興路139巷21弄2號五樓之五 | 5 | 34.6 | 27.0 | 17.0估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 32 萬（估） | 1 |
| 2018-10-11 | 復興路139巷21弄1號四樓之三 | 4 | 36.3 | 28.9 | 18.6估 | 676 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 32 萬（估） | 1 |
| 2018-08-22 | 復興路139巷21弄1號二樓之五 | 2 | 45.1 | 28.9 | 14.4 | 650 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2018-08-16 | 復興路139巷21弄2號四樓之一 | 4 | 32.7 | 27.1 | 17.5估 | 570 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-08-05 | 復興路139巷21弄2號二樓之三 | 2 | 32.7 | 27.1 | 18.4估 | 600 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-07-27 | 復興路139巷21弄2號五樓之一 | 5 | 32.7 | 27.1 | 17.6估 | 575 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-06-20 | 復興路139巷21弄1號三樓之三 | 3 | 44.6 | 28.9 | 14.4 | 640 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2018-06-10 | 復興路139巷21弄2號五樓之三 | 5 | 32.7 | 27.1 | 19.2估 | 626 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-05-28 | 復興路139巷21弄1號五樓之六 | 5 | 21.5 | 20.0 | 20.0估 | 430 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-05-25 | 復興路139巷21弄2號四樓之三 | 4 | 36.6 | 27.1 | 16.6估 | 606 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 1 |
| 2018-05-25 | 復興路139巷21弄1號三樓之五 | 3 | 34.8 | 28.9 | 18.9估 | 658 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 1 |
| 2018-05-17 | 復興路139巷21弄2號三樓之二 | 3 | 36.5 | 27.0 | 15.5估 | 566 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 1 |
| 2018-04-18 | 復興路139巷21弄1號五樓之三 | 5 | 44.6 | 28.9 | 13.5 | 602 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2018-04-14 | 復興路139巷21弄1號四樓之5 | 4 | 45.1 | 28.9 | 13.5 | 611 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2018-03-21 | 復興路139巷21弄2號三樓之三 | 3 | 36.6 | 27.1 | 16.0估 | 586 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 1 |
| 2017-12-05 | 復興路139巷21弄1號五樓之五 | 5 | 38.8 | 28.9 | 15.2估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-11-13 | 復興路139巷21弄2號二樓之五 | 2 | 36.5 | 27.0 | 16.1估 | 586 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-11-06 | 復興路139巷21弄2號四樓之二 | 4 | 36.5 | 27.0 | 16.1估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-11-06 | 復興路139巷21弄2號四樓之五 | 4 | 36.5 | 27.0 | 16.1估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-11-01 | 復興路139巷21弄2號五樓之二 | 5 | 36.5 | 27.0 | 15.1估 | 550 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-11-01 | 復興路139巷21弄1號二樓之三 | 2 | 38.2 | 28.9 | 14.4估 | 550 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 0 |
| 2017-10-20 | 復興路139巷21弄2號二樓之二 | 2 | 34.3 | 27.0 | 19.0估 | 650 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 38 萬（估） | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。