嘉義市
高估50嘉義市中古住宅中位單價 21.5 萬/坪（年增 -1.4%），近四季成交 1,240 件（-15.9%）。2 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 21.5 萬/坪
- 年增 -1.4%
- 近四季件數
- 1,240
- 年增 -15.9%
- 量／五年均
- 0.50×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 18%
- 預售溢價 57%
- 租金報酬率
- 2.92%
- 523 元/坪/月
- 週轉率
- 4.7
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Map
嘉義市行政區地圖
底色是各區近四季中古住宅中位單價，越深越貴；滑鼠停留看數字，點行政區進入該區頁。
各區近四季（依單價）
嘉義市的實價登錄「鄉鎮市區」欄位只填「嘉義市」，本站用戶政司路名資料把交易分到東區、西區；門牌對不到路名的交易（全期 9,394 件）只計入全市。
Signals
嘉義市被標記的行政區
依訊號分數排序。點進去看完整理由。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Supply
供給面：住宅建照與使照
內政部統計處月報（縣市層級），資料到 2026-08。建照是供給的起點，通常 2–3 年後完工；使照是完工交屋。數字是近 12 個月合計，與去年同期相比。
- 住宅建照（近 12 月）
- 131 件
- 年增 -0.8%
- 建照樓地板（近 12 月）
- 19,135 坪
- 年增 -15.4%
- 住宅使照（近 12 月）
- 115 件
- 年增 -47.2%
- 使照樓地板（近 12 月）
- 12,558 坪
- 年增 -59.0%
- 在途供給比
- 1.52×
- 建照 ÷ 使照（樓地板）