金門縣金寧鄉
中性切換行政區：金門縣其他 4 區 ▾
近四季中位單價（萬/坪）｜價格年增；依近四季件數排序。
金門縣金寧鄉中古住宅中位單價 23.1 萬/坪（年增 -2.3%、三年年化 +1.1%），近四季成交 178 件（+7.9%），租金報酬率 —，人口三年 +2.8%。
- 中位單價
- 23.1 萬/坪
- 年增 -2.3%
- 近四季件數
- 178
- 年增 +7.9%
- 量／五年均
- 0.85×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 15%
- 預售溢價 17%
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 3 件
- 相對縣市
- 1.05×
- 金門縣 22.1 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
低估區45 分
- 成交量年增 +7.9%，比全國（-26.3%）高 5 個百分點以上
- 人口三年 +2.8%，沒有流失
- 週轉率每千人 5.0 件，不低於全台中位
與縣市、全國比較
| 指標 | 金寧鄉 | 金門縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 23.1 | 22.1 | 35.9 |
| 價格年增 | -2.3% | -4.3% | +0.8% |
| 三年年化 | +1.1% | +0.6% | — |
| 成交量年增 | +7.9% | -13.3% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.85× | 0.71× | — |
| 預售占比 | 15% | 11% | 24% |
| 預售溢價 | 17% | 24% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.0% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.33% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +2.8% | -1.4% | — |
| 週轉率（件／千人） | 5.0 | 2.5 | — |
| 換手率（%／年） | 2.48% | 1.35% | — |
| 五年換手率（%／年） | 2.90% | 1.90% | — |
| 新屋占存量（%） | 7.25% | 3.61% | — |
| 中位屋齡（年） | 1 | 1 | — |
| 中位坪數 | 33.6 | 33.3 | — |
| 中位總價（萬） | 748 | 731 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 金湖鎮有價無市20.8 萬-0.7%
- 金城鎮中性24.3 萬-5.2%
- 金沙鎮中性19.6 萬-1.5%
- 烈嶼鄉樣本不足20.0 萬+7.5%
- 金寧鄉（本區）23.1 萬-2.3%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 1 年
- 中位坪數
- 33.6 坪
- 中位總價
- 748 萬
- 租賃樣本
- 3 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 179 | 18.9 | +14.5% | 0 | — | — |
| 2016 | 194 | 19.7 | +4.2% | 0 | — | — |
| 2017 | 164 | 19.2 | -2.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 113 | 18.2 | -5.2% | 0 | — | — |
| 2019 | 157 | 19.0 | +4.4% | 0 | — | — |
| 2020 | 203 | 19.8 | +4.2% | 0 | — | — |
| 2021 | 232 | 19.6 | -1.0% | 15 | 22.3 | — |
| 2022 | 137 | 20.4 | +4.1% | 14 | 28.4 | — |
| 2023 | 258 | 23.7 | +16.2% | 48 | 24.2 | — |
| 2024 | 207 | 24.3 | +2.5% | 69 | 27.5 | — |
| 2025 | 183 | 23.1 | -4.9% | 31 | 27.2 | — |
| 2026（補登中） | 84 | 23.9 | +3.5% | 13 | 25.3 | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依金門縣金寧鄉與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。