金門縣金沙鎮
樣本不足金門縣金沙鎮中古住宅中位單價 19.4 萬/坪（年增 +4.5%、三年年化 +6.8%），近四季成交 39 件（+116.7%），租金報酬率 —，人口三年 -4.0%。
- 中位單價
- 19.4 萬/坪
- 年增 +4.5%
- 三年年化
- +6.8%
- 三年前 15.9 萬
- 近四季件數
- 39
- 年增 +116.7%
- 量／五年均
- 1.56×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 0%
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 人口三年
- -4.0%
- 19,840 人
- 相對縣市
- 0.85×
- 金門縣 22.7 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 39 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 金沙鎮 | 金門縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 19.4 | 22.7 | 34.6 |
| 價格年增 | +4.5% | -1.1% | -1.1% |
| 三年年化 | +6.8% | +2.2% | — |
| 成交量年增 | +116.7% | -12.3% | -43.3% |
| 量／五年均 | 1.56× | 0.75× | — |
| 預售占比 | 0% | 9% | 24% |
| 預售溢價 | — | 23% | — |
| 預售解約率 | — | 0.0% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.23% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -4.0% | -1.4% | — |
| 週轉率（件／千人） | 2.0 | 2.6 | — |
| 中位屋齡（年） | 0 | 1 | — |
| 中位坪數 | 37.2 | 32.9 | — |
| 中位總價（萬） | 711 | 724 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 0 年
- 中位坪數
- 37.2 坪
- 中位總價
- 711 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | 13.5 | — | 0 | — | — |
| 2016 | 17 | 15.5 | +14.8% | 0 | — | — |
| 2017 | 36 | 16.2 | +4.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 19 | 15.6 | -3.7% | 0 | — | — |
| 2019 | 24 | 16.3 | +4.5% | 0 | — | — |
| 2020 | 12 | 16.4 | +0.6% | 0 | — | — |
| 2021 | 23 | 15.9 | -3.0% | 0 | — | — |
| 2022 | 42 | 16.9 | +6.3% | 0 | — | — |
| 2023 | 24 | 16.6 | -1.8% | 0 | — | — |
| 2024 | 20 | 18.1 | +9.0% | 0 | — | — |
| 2025 | 41 | 19.7 | +8.8% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 4 | 20.1 | +2.0% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依金門縣金沙鎮與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。