台東縣太麻里鄉
樣本不足台東縣太麻里鄉中古住宅中位單價 13.9 萬/坪（年增 +27.2%、三年年化 +4.4%），近四季成交 5 件（-50.0%），租金報酬率 —，人口三年 -3.4%。
- 中位單價
- 13.9 萬/坪
- 年增 +27.2%
- 三年年化
- +4.4%
- 三年前 12.2 萬
- 近四季件數
- 5
- 年增 -50.0%
- 量／五年均
- 0.42×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -3.4%
- 10,375 人
- 相對縣市
- 0.70×
- 台東縣 20.0 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 5 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 太麻里鄉 | 台東縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 13.9 | 20.0 | 34.6 |
| 價格年增 | +27.2% | -4.1% | -1.1% |
| 三年年化 | +4.4% | +3.3% | — |
| 成交量年增 | -50.0% | -31.2% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.42× | 0.51× | — |
| 預售占比 | — | 10% | 24% |
| 預售溢價 | — | 39% | — |
| 預售解約率 | — | 1.7% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.12% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -3.4% | -2.0% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.5 | 2.6 | — |
| 中位屋齡（年） | 35 | 30 | — |
| 中位坪數 | 34.5 | 36.7 | — |
| 中位總價（萬） | 552 | 743 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 台東市中性21.9 萬-0.5%
- 卑南鄉中性11.2 萬-15.3%
- 大武鄉樣本不足10.4 萬+48.2%
- 屏東霧台鄉樣本不足— 萬—
- 達仁鄉樣本不足— 萬—
- 金峰鄉樣本不足— 萬—
- 太麻里鄉（本區）13.9 萬+27.2%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 35 年
- 中位坪數
- 34.5 坪
- 中位總價
- 552 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 18 | 8.8 | +23.9% | 0 | — | — |
| 2016 | 9 | 7.5 | -14.8% | 0 | — | — |
| 2017 | 13 | 8.1 | +8.0% | 0 | — | — |
| 2018 | 8 | 9.2 | +13.6% | 0 | — | — |
| 2019 | 7 | 6.7 | -27.2% | 0 | — | — |
| 2020 | 16 | 7.7 | +14.9% | 0 | — | — |
| 2021 | 10 | 12.0 | +55.8% | 0 | — | — |
| 2022 | 6 | 10.0 | -16.7% | 0 | — | — |
| 2023 | 9 | 12.5 | +25.0% | 0 | — | — |
| 2024 | 21 | 10.8 | -13.6% | 0 | — | — |
| 2025 | 5 | 13.4 | +24.1% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 2 | 7.6 | -43.3% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依台東縣太麻里鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。