華廈8 層1995 年完工有電梯有管理組織埔頂路
別名／建案名：埔頂路133號、埔頂路137號、埔頂路151號、埔頂路127號、埔頂路153號、埔頂路107號、埔頂路121號、埔頂路119號、埔頂路143號
埔頂路133號 等 9 個門牌是 1995 年完工的華廈（8 層），位在新竹市東區埔頂路。實價登錄以來中古成交 54 件、中位 19.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.8 年，2 年內轉手 15%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 埔頂路133號、埔頂路137號、埔頂路151號、埔頂路127號、埔頂路153號、埔頂路107號、埔頂路121號、埔頂路119號、埔頂路143號
- 地號：
- 復興段0369-0003、復興段0372-0000
- 社區代號：
復興段0369-0003（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 50.3 萬
- 持有中位年數
- 4.8 年
- 13 次轉手，2 年內 15%
- 全期中古
- 54 件
- 中位 19.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.42×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 54 件、中位 19.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 15%，五年平均每年 10.2% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1403 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 4.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 10.2%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 4.2 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 4.8 年
- 2 年內轉手 15%
- 屋齡
- 31 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（埔頂路133號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1403 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 502 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +10醫院 654 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,403 | 千甲 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 50 | 蝦皮店到店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 502 | 全聯福利中心 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 370 | 龍山公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 578 | 龍山國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 560 | 龍山國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,771 | 新源市場 | — | 800 |
| 診所 | 801 | 遠見眼科 | — | 500 |
| 醫院 | 654 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 779 | 圖書館&演藝廳 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,012 | 中華信義神學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 50.3 | — | — |
| 2024 | 3 | 48.3 | — | — |
| 2023 | 7 | 42.2 | — | — |
| 2022 | 5 | 31.5 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 7 | 17.0 | — | — |
| 2017 | 3 | 17.5 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 6 | 19.4 | — | — |
| 2014 | 5 | 17.6 | — | — |
| 2013 | 4 | 16.1 | — | — |
| 2012 | 3 | 17.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
54 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 埔頂路137號5樓之2 | 5 | 25.4 | 18.5 | 44.4估 | 1,128 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 30 |
| 2025-02-17 | 埔頂路107號6樓 | 6 | 36.5 | 26.6 | 51.9估 | 1,895 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 30 |
| 2025-02-09 | 埔頂路153號7樓 | 7 | 25.3 | 17.4 | 50.3估 | 1,275 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 30 |
| 2024-05-08 | 埔頂路107號3樓 | 3 | 38.0 | 26.6 | 46.8估 | 1,780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 29 |
| 2024-05-05 | 埔頂路119號7樓 | 7 | 27.6 | 19.7 | 55.0估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 29 |
| 2024-04-08 | 埔頂路151號7樓之2 | 7 | 28.2 | 19.7 | 48.3估 | 1,360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 29 |
| 2023-11-19 | 埔頂路133號2樓之1 | 2 | 18.2 | 12.5 | 47.8 | 868 | 2房1廳1衛 | — | 28 |
| 2023-09-27 | 埔頂路121號4樓 | 4 | 23.9 | 24.4 | 48.5估 | 1,158 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 28 |
| 2023-07-15 | 埔頂路137號5樓之1 | 5 | 28.3 | 27.8 | 49.1估 | 1,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 28 |
| 2023-05-21 | 埔頂路107號4樓 | 4 | 36.9 | 26.6 | 36.2估 | 1,335 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 28 |
| 2023-04-30 | 埔頂路137號7樓之1 | 7 | 28.3 | 27.8 | 42.2估 | 1,195 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 28 |
| 2023-04-23 | 埔頂路153號2樓 | 2 | 27.0 | 17.9 | 41.6估 | 1,125 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 28 |
| 2023-03-11 | 埔頂路127號6樓 | 6 | 37.5 | 24.5 | 37.6估 | 1,410 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 28 |
| 2022-10-28 | 埔頂路133號4樓之1 | 4 | 18.2 | 12.5 | 33.1 | 600 | 2房1廳1衛 | — | 27 |
| 2022-10-15 | 埔頂路127號 | 1 | 32.6 | 24.5 | 31.5估 | 1,029 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 27 |
| 2022-09-29 | 埔頂路137號6樓之3 | 6 | 27.4 | 25.9 | 24.8估 | 679 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 27 |
| 2022-07-27 | 埔頂路127號 | 1 | 31.3 | 24.5 | 30.8估 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 27 |
| 2022-02-23 | 埔頂路133號2樓之2 | 2 | 26.0 | 19.7 | 40.8估 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2021-03-08 | 埔頂路137號8樓之3 | 8 | 26.6 | 18.5 | 30.0估 | 800 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 26 |
| 2021-02-18 | 埔頂路151號6樓之1 | 6 | 16.5 | 19.2 | 29.3估 | 485 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 26 |
| 2020-07-20 | 埔頂路133號6樓之2 | 6 | 32.5 | 19.7 | 18.7估 | 609 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 25 |
| 2020-03-29 | 埔頂路121號6樓 | 6 | 23.0 | 24.4 | 21.7估 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 25 |
| 2019-09-20 | 埔頂路153號5樓 | 5 | 25.1 | 24.9 | 19.4估 | 485 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 24 |
| 2019-02-26 | 埔頂路133號2樓之1 | 2 | 18.2 | 12.5 | 22.6 | 410 | 2房1廳1衛 | — | 24 |
| 2018-09-03 | 埔頂路133號2樓之2 | 2 | 28.0 | 19.7 | 15.2估 | 425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 23 |
| 2018-06-05 | 埔頂路153號8樓 | 8 | 26.8 | 17.4 | 20.0估 | 536 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2018-04-07 | 埔頂路107號5樓 | 5 | 36.2 | 26.6 | 16.7估 | 605 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2018-03-24 | 埔頂路127號8樓 | 8 | 33.2 | 21.8 | 17.0估 | 563 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 23 |
| 2018-03-24 | 埔頂路133號7樓之1 | 7 | 16.3 | 12.5 | 19.2估 | 313 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 23 |
| 2018-03-11 | 埔頂路137號7樓之3 | 7 | 25.6 | 18.5 | 18.4估 | 471 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 23 |
| 2018-01-15 | 埔頂路137號6樓之1 | 6 | 37.0 | 20.3 | 14.2 | 525 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-10-30 | 埔頂路137號3樓之2 | 3 | 27.1 | 18.5 | 17.3估 | 469 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 22 |
| 2017-05-20 | 埔頂路137號5樓之3 | 5 | 27.4 | 18.5 | 19.3 | 530 | 3房2廳1衛 | — | 22 |
| 2017-05-09 | 埔頂路119號2樓 | 2 | 36.1 | 19.7 | 17.5 | 630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-10-01 | 埔頂路137號7樓之1 | 7 | 37.0 | 20.3 | 17.5 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2016-06-29 | 埔頂路151號2樓之1 | 2 | 24.9 | 11.7 | 18.5 | 460 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-09-04 | 埔頂路151號2樓之2 | 2 | 36.2 | 19.7 | 17.4 | 630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-06-29 | 埔頂路151號6樓之1 | 6 | 24.9 | 11.7 | 20.1 | 499 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-06-17 | 埔頂路153號4樓 | 4 | 34.9 | 17.9 | 19.5 | 680 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-06-06 | 埔頂路121號6樓 | 6 | 32.6 | 17.0 | 19.3 | 630 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-03-14 | 埔頂路133號2樓之2 | 2 | 37.0 | 19.7 | 17.2 | 635 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-02-02 | 埔頂路133號6樓之1 | 6 | 18.2 | 12.5 | 21.5 | 390 | 2房1廳1衛 | — | 20 |
| 2014-12-16 | 埔頂路133號4樓之1 | 4 | 18.2 | 12.5 | 21.5 | 390 | 2房2廳1衛 | — | 19 |
| 2014-09-08 | 埔頂路133號6樓之1 | 6 | 18.2 | 12.5 | 16.1 | 293 | 2房2廳1衛 | — | 19 |
| 2014-08-08 | 埔頂路151號3樓之2 | 3 | 36.6 | 19.7 | 17.6 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-07-07 | 埔頂路127號 | 1 | 41.9 | 24.5 | 15.5 | 650 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-04-11 | 埔頂路143號5樓 | 5 | 38.7 | 20.2 | 18.2 | 706 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-09-01 | 埔頂路137號8樓之1 | 8 | 50.1 | 27.3 | 18.0 | 900 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-08-06 | 埔頂路137號7樓之2 | 7 | 34.1 | 18.5 | 19.0 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-03-12 | 埔頂路133號2樓之1 | 2 | 18.2 | 12.5 | 13.8 | 250 | 2房1廳1衛 | — | 18 |
| 2013-03-02 | 埔頂路133號6樓之2 | 6 | 43.6 | 19.7 | 14.2 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-12-16 | 埔頂路133號5樓之2 | 5 | 36.6 | 19.7 | 17.0 | 622 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-12-05 | 埔頂路151號6樓之1 | 6 | 24.9 | 11.7 | 17.2 | 427 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-09-25 | 埔頂路151號六樓之1 | 6 | 24.9 | 11.7 | 17.3 | 430 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 17 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。