別名／建案名：振興一街26號、振興路57號、振興一街28號、振興路55號
振興一街26號 等 4 個門牌是 1994 年完工的華廈（7 層），位在新竹市東區振興一街。實價登錄以來中古成交 18 件、中位 17.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年，2 年內轉手 50%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 振興一街26號、振興路57號、振興一街28號、振興路55號
- 地號：
- 新興段一小段0136-0000
- 社區代號：
新興段一小段0136-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.8 年
- 6 次轉手，2 年內 50%
- 全期中古
- 18 件
- 中位 17.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 18 件、中位 17.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 50%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1228 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 13 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 所在的東區被標記為高估區
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 2.8 年
- 2 年內轉手 50%
- 屋齡
- 32 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（振興一街26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1228 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 67 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 541 公尺（新竹國泰綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,228 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 69 | 7-Eleven | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 67 | 家樂福超市 | 14 | 1,000 |
| 公園 | 352 | 台溪公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 401 | 新竹國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 560 | 南瓜田幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,009 | 竹蓮市場 | — | 800 |
| 診所 | 323 | 黃建群牙醫 | 2 | 500 |
| 醫院 | 541 | 新竹國泰綜合醫院 | 5 | 2,000 |
| 圖書館 | 327 | 清華大學南大校區圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 290 | 清華大學南大校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 12.8 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
18 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 振興路57號 | 1 | 24.6 | 23.0 | 31.2估 | 765 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 215 萬（估） | 32 |
| 2024-06-26 | 振興一街26號3樓 | 3 | 31.2 | 23.0 | 30.1估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 30 |
| 2024-05-03 | 振興一街26號六樓 | 6 | 29.8 | 23.0 | 36.6估 | 1,090 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 30 |
| 2023-07-14 | 振興一街26號六樓 | 6 | 25.7 | 23.0 | 28.2估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 29 |
| 2022-07-24 | 振興一街26號3樓 | 3 | 31.8 | 23.0 | 21.1估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 28 |
| 2021-09-07 | 振興一街26號7樓 | 7 | 29.4 | 23.0 | 24.8估 | 731 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 39 萬（估） | 27 |
| 2021-03-30 | 振興路57號5樓 | 5 | 25.7 | 23.2 | 20.5估 | 525 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 27 |
| 2020-10-26 | 振興一街26號5樓 | 5 | 31.8 | 23.0 | 17.7估 | 564 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 26 |
| 2019-12-30 | 振興路57號4樓 | 4 | 25.7 | 23.2 | 17.6估 | 453 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 138 萬（估） | 25 |
| 2019-01-20 | 振興路55號 | 1 | 19.9 | 21.1 | 17.8估 | 355 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 115 萬（估） | 25 |
| 2018-11-29 | 振興一街26號3樓 | 3 | 26.8 | 23.0 | 16.4估 | 440 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 24 |
| 2017-08-07 | 振興一街26號7樓 | 7 | 34.4 | 23.0 | 17.1 | 588 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2017-05-12 | 振興一街28號6樓 | 6 | 27.4 | 18.7 | 11.7 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-03-30 | 振興一街26號7樓 | 7 | 34.4 | 23.0 | 12.8 | 442 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-01-26 | 振興路57號6樓 | 6 | 35.2 | 23.2 | 15.4 | 542 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2015-10-03 | 振興一街26號5樓 | 5 | 35.8 | 23.0 | 15.4 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2013-12-06 | 振興一街28號5樓 | 5 | 27.4 | 18.7 | 12.4 | 340 | 2房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-07-08 | 振興路57號7樓 | 7 | 33.2 | 23.2 | 12.5 | 415 | 3房2廳2衛 | — | 19 |