大樓25 層2012 年完工有電梯有管理組織東門街
別名／建案名：東門街34巷26號、東門街34巷18號、東門街34巷20號、東門街34巷36號、東門街34巷30號、東門街34巷32號、東門街34巷38號、東門街34巷22號
東門街34巷26號 等 8 個門牌是 2012 年完工的大樓（25 層），位在新竹市東區東門街。實價登錄以來中古成交 46 件、中位 37.3 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 東門街34巷26號、東門街34巷18號、東門街34巷20號、東門街34巷36號、東門街34巷30號、東門街34巷32號、東門街34巷38號、東門街34巷22號
- 地號：
- 榮光段一小段0012-0000
- 社區代號：
榮光段一小段0012-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 61.3 萬
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 46 件
- 中位 37.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.80×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 46 件、中位 37.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.80 倍，比中位低 20%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 16.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.28 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 95 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 423 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 19 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 16.7%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- 0.28×
- 五年平均每年 7.2 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 14 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：95 分
以門牌地理編碼（東門街34巷26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 423 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 19 家
- +10超市／量販 1 公里內 18 家（最近 189 公尺）
- +10公園 500 公尺內 15 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 7 處
- +5診所 500 公尺內 15 家
- +10醫院 487 公尺（南門綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 423 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 63 | 7-Eleven | 19 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 189 | 仁愛眼鏡館 | 18 | 1,000 |
| 公園 | 211 | — | 15 | 500 |
| 國中小 | 153 | 東門國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 224 | 東門國小幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 309 | 新竹玉市 | 7 | 800 |
| 診所 | 64 | 新竹市東區衛生所 | 15 | 500 |
| 醫院 | 487 | 南門綜合醫院 | 8 | 2,000 |
| 圖書館 | 182 | — | 6 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,166 | 陽明交大博愛校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 60.5 | — | — |
| 2024 | 3 | 59.7 | — | — |
| 2023 | 5 | 50.8 | — | — |
| 2022 | 4 | 47.5 | — | — |
| 2021 | 14 | 37.5 | — | — |
| 2020 | 9 | 34.0 | — | — |
| 2019 | 4 | 30.7 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
46 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 東門街34巷30號二樓 | 2 | 68.7 | 41.7 | 46.3估 | 3,180 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 400 萬（估） | 13 |
| 2025-08-15 | 東門街34巷36號十九樓 | 19 | 55.3 | 34.2 | 59.7估 | 3,298 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 13 |
| 2025-04-16 | 東門街34巷32號二十二樓 | 22 | 57.1 | 34.8 | 61.3估 | 3,503 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 13 |
| 2025-03-02 | 東門街34巷20號十七樓 | 17 | 47.2 | 27.1 | 68.9 | 3,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 13 |
| 2024-12-30 | 東門街34巷26號十二樓 | 12 | 46.6 | 26.9 | 59.4估 | 2,770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 12 |
| 2024-05-19 | 東門街34巷18號十四樓 | 14 | 45.6 | 26.6 | 59.7估 | 2,720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 12 |
| 2024-05-12 | 東門街34巷22號十六樓 | 16 | 45.0 | 26.3 | 62.0估 | 2,790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 12 |
| 2023-11-05 | 東門街34巷26號二樓 | 2 | 46.6 | 26.9 | 48.6估 | 2,266 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 11 |
| 2023-07-16 | 東門街34巷38號二十三樓 | 23 | 60.8 | 37.4 | 55.7估 | 3,390 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 11 |
| 2023-05-07 | 東門街34巷30號十樓 | 10 | 68.7 | 41.7 | 50.8估 | 3,490 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2023-04-04 | 東門街34巷18號十八樓 | 18 | 45.6 | 26.6 | 51.4估 | 2,343 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2023-02-11 | 東門街34巷36號十八樓 | 18 | 55.3 | 34.2 | 49.2估 | 2,720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 11 |
| 2022-07-01 | 東門街34巷20號十樓 | 10 | 47.2 | 27.1 | 46.2估 | 2,179 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 10 |
| 2022-05-27 | 東門街34巷18號十二樓 | 12 | 45.6 | 26.6 | 49.6估 | 2,263 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2022-03-14 | 東門街34巷36號十七樓 | 17 | 55.3 | 34.2 | 48.9估 | 2,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2022-01-02 | 東門街34巷18號十四樓 | 14 | 45.6 | 26.6 | 37.5估 | 1,710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-11-28 | 東門街34巷32號十一樓 | 11 | 69.0 | 41.7 | 43.6估 | 3,010 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 9 |
| 2021-09-28 | 東門街34巷26號六樓 | 6 | 46.6 | 26.9 | 38.6估 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-09-12 | 東門街34巷20號二樓 | 2 | 47.2 | 27.1 | 34.9估 | 1,645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-09-11 | 東門街34巷26號三樓 | 3 | 46.6 | 26.9 | 39.5估 | 1,840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-09-02 | 東門街34巷22號四樓 | 4 | 45.0 | 26.3 | 41.3估 | 1,858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-08-28 | 東門街34巷20號十六樓 | 16 | 47.2 | 27.1 | 39.5估 | 1,860 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-07-25 | 東門街34巷36號十樓 | 10 | 55.3 | 34.2 | 34.0估 | 1,880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-05-01 | 東門街34巷18號六樓 | 6 | 45.6 | 26.6 | 36.2估 | 1,650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-04-30 | 東門街34巷26號十七樓 | 17 | 46.6 | 26.9 | 37.2估 | 1,732 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-04-07 | 東門街34巷18號十樓 | 10 | 45.6 | 26.6 | 37.2估 | 1,695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-04-07 | 東門街34巷18號十六樓 | 16 | 45.6 | 26.6 | 36.1估 | 1,645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-03-22 | 東門街34巷26號五樓 | 5 | 46.6 | 26.9 | 37.8估 | 1,761 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-03-20 | 東門街34巷30號二十五樓 | 25 | 49.2 | 29.5 | 34.5估 | 1,695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2021-01-25 | 東門街34巷30號二十二樓 | 22 | 56.8 | 34.8 | 42.7估 | 2,425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 9 |
| 2020-12-29 | 東門街34巷38號二十五樓 | 25 | 60.8 | 37.4 | 32.2估 | 1,960 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 8 |
| 2020-11-19 | 東門街34巷20號二十樓 | 20 | 35.3 | 20.0 | 32.3估 | 1,140 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 8 |
| 2020-11-14 | 東門街34巷26號二十四樓 | 24 | 46.6 | 26.9 | 34.0估 | 1,585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 8 |
| 2020-11-13 | 東門街34巷36號七樓 | 7 | 55.3 | 34.2 | 34.0估 | 1,880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 8 |
| 2020-10-20 | 東門街34巷20號十樓 | 10 | 47.2 | 27.1 | 35.6估 | 1,680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 8 |
| 2020-09-25 | 東門街34巷38號二十二樓 | 22 | 60.8 | 37.4 | 35.0估 | 2,128 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 8 |
| 2020-08-27 | 東門街34巷32號二十四樓 | 24 | 49.6 | 29.7 | 36.3估 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 8 |
| 2020-07-24 | 東門街34巷38號十一樓 | 11 | 60.8 | 37.4 | 31.2估 | 1,895 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2020-06-28 | 東門街34巷22號二十五樓 | 25 | 61.9 | 36.4 | 29.2估 | 1,810 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2019-12-11 | 東門街34巷36號二十二樓 | 22 | 55.3 | 34.2 | 36.2估 | 2,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-11-01 | 東門街34巷20號十四樓 | 14 | 47.1 | 27.1 | 29.1估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-07-06 | 東門街34巷26號二十三樓 | 23 | 46.6 | 26.9 | 30.9估 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-06-27 | 東門街34巷26號6樓 | 6 | 45.0 | 26.9 | 30.5估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2018-10-08 | 東門街34巷32號18樓 | 18 | 69.0 | 41.7 | 32.2估 | 2,218 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 6 |
| 2018-06-11 | 東門街34巷30號8樓 | 8 | 68.7 | 41.7 | 27.5估 | 1,890 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 6 |
| 2017-10-30 | 東門街34巷18號十八樓 | 18 | 45.6 | 26.6 | 36.6估 | 1,667 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 5 |
Nearby
東門街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。