別名／建案名：新莊街220巷6號、新莊街220巷2號、新莊街220巷7號、新莊街220巷8號、新莊街220巷9號、新莊街220巷3號、新莊街220巷5號
新莊街220巷6號 等 7 個門牌是 1992 年完工的華廈（7 層），位在新竹市東區新莊街。實價登錄以來中古成交 29 件、中位 21.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 新莊街220巷6號、新莊街220巷2號、新莊街220巷7號、新莊街220巷8號、新莊街220巷9號、新莊街220巷3號、新莊街220巷5號
- 地號：
- 長春段0400-0000
- 社區代號：
長春段0400-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.6 年
- 8 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 29 件
- 中位 21.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 29 件、中位 21.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.46 倍，比中位低 54%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 7.6% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 95 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 396 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 7.6%/年
- 21 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 3.6 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 34 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：95 分
以門牌地理編碼（新莊街220巷6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 396 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 50 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 1858 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 396 | 新莊 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 96 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 50 | 自由聯盟生鮮超市 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 51 | 新莊公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 421 | 關埔國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 470 | 紐約國際幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 728 | 關東市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 336 | 遠見眼科診所 | 2 | 500 |
| 醫院 | 1,858 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 914 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,463 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 18.9 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 7 | 20.6 | — | — |
| 2013 | 7 | 20.7 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
29 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 新莊街220巷6號 | 1 | 32.5 | 22.3 | 39.0 | 1,266 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2023-07-19 | 新莊街220巷7號6樓 | 6 | 32.9 | 23.2 | 40.0估 | 1,318 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 83 萬（估） | 31 |
| 2022-11-06 | 新莊街220巷6號5樓 | 5 | 25.3 | 22.3 | 46.4估 | 1,172 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 128 萬（估） | 30 |
| 2022-09-05 | 新莊街220巷9號 | 1 | 26.2 | 21.6 | 41.2估 | 1,079 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 30 |
| 2021-07-16 | 新莊街220巷9號3樓 | 3 | 27.8 | 22.6 | 36.4估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 29 |
| 2021-05-01 | 新莊街220巷6號六樓 | 6 | 27.9 | 22.3 | 22.4估 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 29 |
| 2020-08-20 | 新莊街220巷7號四樓 | 4 | 26.6 | 23.2 | 27.1估 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 28 |
| 2020-08-09 | 新莊街220巷6號二樓 | 2 | 32.2 | 22.3 | 20.2估 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 28 |
| 2019-12-12 | 新莊街220巷6號三樓 | 3 | 27.2 | 22.3 | 20.9估 | 568 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 27 |
| 2018-12-24 | 新莊街220巷7號七樓 | 7 | 17.3 | 8.5 | 14.5 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 26 |
| 2018-06-26 | 新莊街220巷7號四樓 | 4 | 28.2 | 23.2 | 23.8估 | 672 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2018-06-22 | 新莊街220巷8號三樓 | 3 | 38.1 | 26.0 | 18.9 | 720 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2017-11-19 | 新莊街220巷2號五樓 | 5 | 18.0 | 15.1 | 25.1估 | 452 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 25 |
| 2016-02-29 | 新莊街220巷8號三樓 | 3 | 38.1 | 26.0 | 16.7 | 635 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2014-11-03 | 新莊街220巷9號3樓 | 3 | 37.3 | 22.6 | 19.3 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2014-10-26 | 新莊街220巷5號4樓 | 4 | 32.2 | 21.9 | 19.4 | 625 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-04-24 | 新莊街220巷2號七樓 | 7 | 22.2 | 15.1 | 21.2 | 470 | 2房2廳1衛 | — | 22 |
| 2014-03-24 | 新莊街220巷9號 | 1 | 35.4 | 21.6 | 21.5 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2014-02-24 | 新莊街220巷3號六樓 | 6 | 35.9 | 21.6 | 20.6 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2014-02-17 | 新莊街220巷6號7樓 | 7 | 14.1 | 8.2 | 28.0 | 395 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-02-06 | 新莊街220巷8號4樓 | 4 | 38.1 | 26.0 | 18.8 | 715 | 4房1廳3衛 | — | 22 |
| 2013-10-17 | 新莊街220巷8號 | 1 | 31.3 | 20.3 | 24.2 | 758 | 4房1廳4衛 | — | 21 |
| 2013-09-17 | 新莊街220巷6號四樓 | 4 | 32.5 | 22.3 | 19.6 | 638 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-07-09 | 新莊街220巷7號四樓 | 4 | 37.6 | 23.2 | 20.7 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-06-20 | 新莊街220巷2號二樓 | 2 | 25.9 | 15.1 | 23.8 | 616 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-04-30 | 新莊街220巷3號五樓 | 5 | 35.9 | 21.6 | 19.8 | 710 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 21 |
| 2013-01-12 | 新莊街220巷2號五樓 | 5 | 25.9 | 15.1 | 21.2 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-01-02 | 新莊街220巷3號五樓 | 5 | 35.9 | 21.6 | 15.9 | 570 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2012-10-31 | 新莊街220巷2號五樓 | 5 | 25.9 | 15.1 | 18.9 | 490 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |