別名／建案名：新莊街175號、新莊街177號、新莊街179號、新莊街181號
新莊街175號 等 4 個門牌是 1994 年完工的華廈（7 層），位在新竹市東區新莊街。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 22.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.2 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 新莊街175號、新莊街177號、新莊街179號、新莊街181號
- 地號：
- 長春段0637-0000
- 社區代號：
長春段0637-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.2 年
- 9 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 21 件
- 中位 22.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.49×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 21 件、中位 22.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.49 倍，比中位低 51%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 95 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 441 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- 2.2 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 32 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：95 分
以門牌地理編碼（新莊街175號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 441 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 18 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 1791 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 441 | 新莊 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 104 | 7-Eleven | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 18 | 自由聯盟生鮮超市 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 78 | 新莊公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 359 | 關埔國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 422 | 紐約國際幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 794 | 關東市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 403 | 遠見眼科診所 | 2 | 500 |
| 醫院 | 1,791 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 978 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,417 | 中華信義神學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 43.5 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 4 | 20.7 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 新莊街177號三樓 | 3 | 32.2 | 24.3 | 33.1估 | 1,068 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 170 萬（估） | 31 |
| 2024-04-02 | 新莊街175號二樓 | 2 | 31.2 | 22.0 | 41.7 | 1,300 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-02-04 | 新莊街175號4樓 | 4 | 33.3 | 22.0 | 40.1估 | 1,335 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 30 |
| 2022-07-24 | 新莊街177號5樓 | 5 | 31.9 | 24.3 | 39.6估 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 140 萬（估） | 28 |
| 2022-07-14 | 新莊街175號6樓 | 6 | 24.4 | 22.0 | 54.3估 | 1,325 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 28 |
| 2022-05-16 | 新莊街175號五樓 | 5 | 24.6 | 22.0 | 47.4估 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 28 |
| 2022-02-25 | 新莊街181號六樓 | 6 | 31.3 | 22.1 | 25.5 | 800 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-12-24 | 新莊街175號4樓 | 4 | 29.5 | 22.0 | 31.1估 | 915 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 27 |
| 2021-12-12 | 新莊街177號5樓 | 5 | 33.3 | 24.3 | 25.9估 | 860 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2020-09-11 | 新莊街177號三樓 | 3 | 31.4 | 24.3 | 19.0估 | 595 | 4房1廳2衛 | 升降平面 約 120 萬（估） | 26 |
| 2020-06-25 | 新莊街179號三樓 | 3 | 28.2 | 18.8 | 17.2 | 485 | 2房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-09-22 | 新莊街177號5樓 | 5 | 32.4 | 24.3 | 18.7估 | 605 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2019-05-29 | 新莊街175號6樓 | 6 | 25.1 | 22.0 | 23.5估 | 588 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 25 |
| 2019-04-30 | 新莊街175號4樓 | 4 | 25.1 | 22.0 | 22.7估 | 570 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 25 |
| 2019-02-25 | 新莊街177號5樓 | 5 | 32.8 | 24.3 | 17.2估 | 565 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 115 萬（估） | 25 |
| 2017-06-26 | 新莊街179號4樓 | 4 | 28.2 | 18.8 | 18.4 | 518 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-09-20 | 新莊街179號7樓 | 7 | 32.2 | 18.8 | 18.3 | 588 | 2房2廳2衛 | 升降機械 | 21 |
| 2014-01-22 | 新莊街179號五樓 | 5 | 28.2 | 18.8 | 22.0 | 620 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-09-28 | 新莊街179號五樓 | 5 | 28.2 | 18.8 | 19.5 | 550 | 2房1廳1衛 | — | 19 |
| 2012-09-02 | 新莊街175號4樓 | 4 | 35.0 | 22.0 | 18.1 | 633 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2012-08-16 | 新莊街181號三樓 | 3 | 35.3 | 22.1 | 15.0 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |