北大路166巷67號等 2 個門牌

大樓14 層2020 年完工有電梯有管理組織北大路

別名／建案名：北大路166巷67號、北大路166巷69號

北大路166巷67號等 2 個門牌是 2020 年完工的大樓（14 層），位在新竹市東區北大路。實價登錄以來中古成交 100 件、中位 26.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年，2 年內轉手 40%。社區訊號：有價無市（60 分）。

門牌：: 北大路166巷67號、北大路166巷69號
地號：: 北門段2025-0000
社區代號：: 北門段2025-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（路段中心（估算））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.9 年; 5 次轉手，2 年內 40%
全期中古: 100 件; 中位 26.2 萬/坪
相對本區: 0.56×; 東區 46.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 100 件、中位 26.2 萬/坪。看資料 →
單價和東區整體比起來如何？: 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.56 倍，比中位低 44%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 40%，五年平均每年 5.5% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1240 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 10 家；座標是路段中心估算。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

有價無市60 分（達門檻）

近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
近期單價不低於全期中位，量縮價不跌

高風險區25 分

40% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）

高估區15 分

所在的東區被標記為高估區

五年換手率: 5.5%/年; 95 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 5.2 件
社區價格年增: —; 東區 +4.7%
持有／短期轉手: 2.9 年; 2 年內轉手 40%
屋齡: 6 年; 東區中位 20 年
東區訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：83 分

以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1240 公尺（新竹）
+15超商 500 公尺內 10 家
+10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 387 公尺）
+10公園 500 公尺內 9 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5傳統市場 800 公尺內 2 處
+5診所 500 公尺內 4 家
+10醫院 953 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）

計分規則 →

這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,240	新竹	2	1,500
超商	119	7-Eleven	10	500
超市／量販／百貨	387	愛買巨城店	19	1,000
公園	147	新竹綠園道	9	500
國中小	69	私立曙光小學	5	800
幼兒園	766	東門國小幼兒園	—	500
傳統市場	185	錦華市場	2	800
診所	415	愛生美皮膚科	4	500
醫院	953	新竹台大分院新竹醫院	8	2,000
圖書館	329	新竹市立圖書館	3	1,000
大專院校	1,961	陽明交大博愛校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	4	31.1	—	—
2020	27	26.4	—	—
2019	56	26.1	—	—
2018	10	25.9	—	—

Transactions

中古成交史

100 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-03-31	北大路166巷69號六樓之2	6	31.8	18.4	71.3^估	2,265	2房1廳1衛	坡道平面約 195 萬（估）	5
2024-03-31	北大路166巷69號三樓之5	3	30.5	16.9	53.8^估	1,640	3房2廳1衛	坡道平面約 160 萬（估）	4
2023-06-07	北大路166巷67號五樓之3	5	49.4	26.5	46.6^估	2,300	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	3
2021-11-18	北大路166巷67號四樓之5	4	46.6	26.4	32.7^估	1,525	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	1
2021-04-27	北大路166巷67號八樓之5	8	48.3	26.4	34.7^估	1,675	3房2廳2衛	坡道平面約 105 萬（估）	1
2021-02-24	北大路166巷69號十四樓之3	14	39.3	16.9	29.5	988	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬	1
2021-02-09	北大路166巷69號十四樓之5	14	38.9	16.9	28.8	950	2房2廳1衛	坡道平面 170 萬	1
2020-12-18	北大路166巷69號二樓之2	2	41.1	17.6	26.3	930	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-12-15	北大路166巷69號二樓之1	2	51.0	17.6	24.5	948	2房2廳1衛	坡道平面 300 萬	0
2020-12-01	北大路166巷69號十二樓之2	12	49.3	17.0	22.9	850	2房2廳2衛	坡道平面 280 萬	0
2020-11-27	北大路166巷69號十三樓之5	13	38.9	16.9	26.4	886	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-11-27	北大路166巷69號六樓之1	6	42.0	18.4	25.9	940	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-11-20	北大路166巷67號十四樓之3	14	66.8	26.5	27.2	1,500	2房2廳2衛	坡道平面 320 萬	0
2020-11-19	北大路166巷69號七樓之3	7	39.3	16.9	25.0	831	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-11-14	北大路166巷67號三樓之2	3	54.5	25.5	28.6	1,380	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	0
2020-11-10	北大路166巷69號九樓之5	9	38.9	16.9	29.0	990	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-10-30	北大路166巷69號五樓之2	5	41.8	18.4	25.8	926	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-10-28	北大路166巷69號十一樓之3	11	38.9	16.9	29.0	990	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-10-15	北大路166巷69號六樓之5	6	38.9	16.9	25.7	851	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-10-11	北大路166巷67號六樓之2	6	54.5	25.5	28.4	1,390	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	0
2020-10-06	北大路166巷69號五樓之5	5	38.9	16.9	27.1	915	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-10-06	北大路166巷69號六樓之2	6	41.8	18.4	25.9	933	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-10-06	北大路166巷67號四樓之5	4	66.7	26.4	25.3	1,350	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	0
2020-10-06	北大路166巷67號四樓之3	4	56.8	26.4	27.1	1,377	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	0
2020-07-31	北大路166巷69號三樓之3	3	39.3	16.9	25.5	850	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2020-07-17	北大路166巷67號五樓之5	5	56.6	26.4	27.5	1,415	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-06-30	北大路166巷67號五樓之3	5	66.8	26.5	22.3	1,250	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2020-06-12	北大路166巷67號六樓之1	6	53.7	25.1	28.7	1,370	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2020-06-05	北大路166巷67號八樓之5	8	56.6	26.4	29.7	1,530	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-05-07	北大路166巷69號九樓之3	9	39.3	16.9	27.1	926	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-04-22	北大路166巷69號五樓之1	5	42.0	18.4	25.8	936	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2020-03-20	北大路166巷67號六樓之5	6	56.6	26.4	27.7	1,430	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-02-20	北大路166巷69號三樓之1	3	42.0	18.4	25.2	920	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2020-01-16	北大路166巷67號六樓之3	6	56.8	26.4	27.6	1,430	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2019-11-01	北大路166巷67號三樓之3	3	66.8	26.5	23.3	1,260	2房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-09-08	北大路166巷67號十三樓之5	13	66.7	26.4	26.4	1,420	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	—
2019-09-08	北大路166巷67號十四樓之5	14	56.6	26.4	28.1	1,420	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-08-09	北大路166巷67號七樓之1	7	53.7	25.1	25.9	1,240	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-08-08	北大路166巷69號三樓之2	3	41.8	18.4	24.4	870	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-07-31	北大路166巷67號十二樓之3	12	56.8	26.4	27.9	1,435	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-07-31	北大路166巷67號十四樓之1	14	53.7	25.1	26.1	1,260	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-07-31	北大路166巷67號九樓之5	9	56.6	26.4	27.4	1,400	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-07-31	北大路166巷69號十一樓之1	11	83.8	36.8	26.0	1,900	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-07-16	北大路166巷67號五樓之2	5	54.5	25.5	26.4	1,298	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-07-03	北大路166巷69號四樓之1	4	42.0	18.4	24.6	892	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-06-29	北大路166巷67號十三樓之1	13	53.7	25.1	27.0	1,280	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-06-29	北大路166巷67號十二樓之1	12	53.7	25.1	27.0	1,280	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-06-29	北大路166巷67號十一樓之1	11	53.7	25.1	24.2	1,150	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-06-28	北大路166巷67號四樓之2	4	64.5	25.5	23.6	1,246	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-06-28	北大路166巷69號十樓之2	10	41.8	18.4	26.0	918	2房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-06-14	北大路166巷67號九樓之3	9	56.8	26.4	27.6	1,420	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-06-13	北大路166巷67號八樓之1	8	53.7	25.1	26.4	1,249	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-06-12	北大路166巷69號八樓之2	8	41.8	18.4	26.2	943	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-06-04	北大路166巷67號十一樓之2	11	54.5	25.5	27.4	1,351	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-05-28	北大路166巷69號四樓之2	4	41.8	18.4	24.2	860	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-05-28	北大路166巷69號三樓之5	3	38.9	16.9	23.6	780	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-05-28	北大路166巷67號四樓之1	4	63.7	25.1	23.2	1,200	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-05-23	北大路166巷69號十四樓之1	14	42.0	18.4	26.2	930	2房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-05-23	北大路166巷69號十四樓之2	14	41.8	18.4	26.3	930	2房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-05-19	北大路166巷67號九樓之1	9	53.7	25.1	26.6	1,258	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-05-17	北大路166巷67號十樓之1	10	53.7	25.1	25.5	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-05-13	北大路166巷67號八樓之3	8	66.8	26.5	24.8	1,365	2房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-05-07	北大路166巷67號十二樓之2	12	54.5	25.5	27.4	1,325	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2019-04-30	北大路166巷67號十四樓之2	14	54.5	25.5	27.6	1,356	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-04-26	北大路166巷69號七樓之1	7	42.0	18.4	25.0	910	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-04-21	北大路166巷69號十三樓之1	13	42.0	18.4	26.1	958	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-04-21	北大路166巷69號十三樓之2	13	41.8	18.4	26.2	952	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-04-17	北大路166巷69號八樓之5	8	38.9	16.9	25.8	855	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-04-05	北大路166巷69號十三樓之3	13	39.3	16.9	26.1	876	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-04-03	北大路166巷69號十樓之1	10	42.0	18.4	25.6	926	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-03-30	北大路166巷67號十一樓之5	11	66.7	26.4	26.1	1,450	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-03-29	北大路166巷67號五樓之1	5	53.7	25.1	25.9	1,248	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-03-27	北大路166巷67號七樓之5	7	56.6	26.4	27.2	1,388	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-03-23	北大路166巷67號七樓之3	7	56.8	26.4	26.6	1,370	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-03-11	北大路166巷67號十樓之5	10	56.6	26.4	27.5	1,418	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-03-09	北大路166巷69號九樓之2	9	41.8	18.4	26.0	935	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-03-07	北大路166巷67號三樓之1	3	53.7	25.1	25.2	1,210	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-03-03	北大路166巷67號十二樓之5	12	66.7	26.4	25.7	1,436	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-03-01	北大路166巷69號七樓之5	7	38.9	16.9	25.4	848	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-02-24	北大路166巷69號九樓之1	9	42.0	18.4	25.9	939	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-02-20	北大路166巷69號七樓之2	7	41.8	18.4	25.4	920	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-02-11	北大路166巷69號十樓之3	10	39.3	16.9	25.6	856	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-27	北大路166巷69號十一樓之2	11	39.3	16.9	25.4	848	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-27	北大路166巷69號十二樓之3	12	38.9	16.9	25.7	850	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-21	北大路166巷67號十三樓之3	13	56.8	26.4	27.4	1,407	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-21	北大路166巷67號十一樓之3	11	56.8	26.4	27.2	1,393	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-18	北大路166巷67號九樓之2	9	54.5	25.5	27.5	1,350	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-16	北大路166巷69號十二樓之1	12	83.8	36.8	27.1	1,968	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-01-13	北大路166巷67號三樓之5	3	56.6	26.4	26.3	1,350	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-01-09	北大路166巷69號八樓之1	8	42.0	18.4	25.7	940	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-12-30	北大路166巷67號十樓之3	10	56.8	26.4	27.6	1,418	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-12-29	北大路166巷69號四樓之3	4	78.2	33.8	25.0	1,678	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	—
2018-12-29	北大路166巷67號十樓之2	10	54.5	25.5	27.5	1,348	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-12-21	北大路166巷69號五樓之3	5	39.3	16.9	24.7	820	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-12-17	北大路166巷69號六樓之3	6	39.3	16.9	25.5	850	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-12-13	北大路166巷67號八樓之2	8	64.5	25.5	24.9	1,344	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2018-12-12	北大路166巷67號七樓之2	7	54.5	25.5	26.4	1,301	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-12-03	北大路166巷69號十樓之5	10	38.9	16.9	25.8	866	2房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-11-30	北大路166巷69號八樓之3	8	39.3	16.9	25.9	868	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-11-22	北大路166巷67號十三樓之2	13	54.5	25.5	29.6	1,463	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：東區社區與建案。

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