大樓14 層2016 年完工有電梯有管理組織北大路
北大路166巷57號是 2016 年完工的大樓（14 層），位在新竹市東區北大路。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 30.6 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北大路166巷57號
- 地號：
- 北門段2123-0000
- 社區代號：
北門段2123-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 30.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.66×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 6.7%/年
- 15 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 10 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：83 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1240 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 387 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5診所 500 公尺內 4 家
- +10醫院 953 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,240 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 119 | 7-Eleven | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 387 | 愛買巨城店 | 19 | 1,000 |
| 公園 | 147 | 新竹綠園道 | 9 | 500 |
| 國中小 | 69 | 私立曙光小學 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 766 | 東門國小幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 185 | 錦華市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 415 | 愛生美皮膚科 | 4 | 500 |
| 醫院 | 953 | 新竹台大分院新竹醫院 | 8 | 2,000 |
| 圖書館 | 329 | 新竹市立圖書館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,961 | 陽明交大博愛校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 30.3 | — | — |
| 2018 | 3 | 29.7 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 北大路166巷57號六樓之5 | 6 | 50.3 | 28.6 | 54.4估 | 2,735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 215 萬（估） | 10 |
| 2024-01-24 | 北大路166巷57號十二樓之5 | 12 | 50.3 | 28.6 | 56.3估 | 2,830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 8 |
| 2023-12-28 | 北大路166巷57號十三樓之2 | 13 | 71.3 | 41.4 | 51.2估 | 3,650 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 7 |
| 2021-11-20 | 北大路166巷57號十樓之3 | 10 | 50.1 | 28.5 | 47.5估 | 2,380 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 5 |
| 2021-01-17 | 北大路166巷57號四樓之5 | 4 | 50.3 | 28.6 | 30.9 | 1,555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 5 |
| 2020-09-09 | 北大路166巷57號三樓之1 | 3 | 71.7 | 41.4 | 35.2估 | 2,520 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 4 |
| 2020-02-04 | 北大路166巷57號11樓之2 | 11 | 71.3 | 41.4 | 30.6估 | 2,180 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 4 |
| 2019-09-18 | 北大路166巷57號12樓之2 | 12 | 71.3 | 41.4 | 30.6估 | 2,180 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2019-07-10 | 北大路166巷57號十二樓之1 | 12 | 71.7 | 41.4 | 29.7估 | 2,130 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2019-02-14 | 北大路166巷57號9樓之1 | 9 | 71.7 | 41.4 | 30.3估 | 2,170 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 3 |
| 2018-10-04 | 北大路166巷57號八樓之1 | 8 | 71.7 | 41.4 | 29.7估 | 2,130 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 2 |
| 2018-06-09 | 北大路166巷57號4樓之3 | 4 | 50.1 | 28.5 | 28.7估 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 2 |
| 2018-03-08 | 北大路166巷57號九樓之5 | 9 | 50.3 | 28.6 | 29.7估 | 1,492 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 234 萬（估） | 2 |
| 2017-12-19 | 北大路166巷57號十一樓之3 | 11 | 49.2 | 28.5 | 34.0估 | 1,673 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 1 |
| 2017-12-11 | 北大路166巷57號五樓之3 | 5 | 50.1 | 28.5 | 28.9估 | 1,448 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 1 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。