別名／建案名：北大路166巷10號、北大路166巷10之1號、北大路166巷14號、北大路166巷12號、北大路166巷14之1號、北大路166巷10之2號
北大路166巷10號 等 6 個門牌是 1995 年完工的大樓（15 層），位在新竹市東區北大路。實價登錄以來中古成交 21 件、中位 27.1 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北大路166巷10號、北大路166巷10之1號、北大路166巷14號、北大路166巷12號、北大路166巷14之1號、北大路166巷10之2號
- 地號：
- 北門段2463-0000
- 社區代號：
北門段2463-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 21 件
- 中位 27.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.58×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 7.4%/年
- 19 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 31 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：83 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1240 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 387 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5診所 500 公尺內 4 家
- +10醫院 953 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（陽明交大博愛校區）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,240 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 119 | 7-Eleven | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 387 | 愛買巨城店 | 19 | 1,000 |
| 公園 | 147 | 新竹綠園道 | 9 | 500 |
| 國中小 | 69 | 私立曙光小學 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 766 | 東門國小幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 185 | 錦華市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 415 | 愛生美皮膚科 | 4 | 500 |
| 醫院 | 953 | 新竹台大分院新竹醫院 | 8 | 2,000 |
| 圖書館 | 329 | 新竹市立圖書館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,961 | 陽明交大博愛校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 27.1 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 23.0 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 24.9 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
21 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 北大路166巷14之1號7樓 | 7 | 44.1 | 24.2 | 44.2 | 1,750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 31 |
| 2024-01-16 | 北大路166巷10號8樓之1 | 8 | 36.1 | 25.1 | 46.0估 | 1,663 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 29 |
| 2023-07-01 | 北大路166巷14之1號4樓 | 4 | 35.4 | 24.2 | 38.9估 | 1,375 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 28 |
| 2022-10-12 | 北大路166巷10之1號11樓 | 11 | 29.5 | 21.3 | 45.2估 | 1,331 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 121 萬（估） | 27 |
| 2022-06-20 | 北大路166巷10之1號7樓 | 7 | 28.2 | 21.3 | 43.4估 | 1,223 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 27 |
| 2021-05-17 | 北大路166巷12號3樓之2 | 3 | 27.8 | 17.9 | 26.6 | 740 | 3房2廳1衛 | — | 26 |
| 2021-05-03 | 北大路166巷14號12樓 | 12 | 34.6 | 22.4 | 27.1 | 938 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-01-15 | 北大路166巷14號7樓 | 7 | 28.2 | 21.6 | 37.6估 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 26 |
| 2020-05-24 | 北大路166巷10號3樓之1 | 3 | 33.8 | 25.1 | 31.5估 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2018-08-16 | 北大路166巷10之1號12樓 | 12 | 38.7 | 21.3 | 25.6 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 23 |
| 2018-04-11 | 北大路166巷10之1號4樓 | 4 | 29.3 | 21.3 | 36.8估 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2016-08-29 | 北大路166巷10之1號8樓 | 8 | 32.6 | 21.3 | 23.0 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-07-05 | 北大路166巷10號7樓之2 | 7 | 34.2 | 22.6 | 24.1 | 825 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-03-18 | 北大路166巷12號7樓之2 | 7 | 33.8 | 17.9 | 20.4 | 690 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-06-14 | 北大路166巷10之2號12樓 | 12 | 40.4 | 22.2 | 29.9 | 1,210 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-05-04 | 北大路166巷14號3樓 | 3 | 33.1 | 21.6 | 25.0 | 825 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-11-27 | 北大路166巷14號6樓 | 6 | 39.0 | 21.6 | 26.9 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-11-25 | 北大路166巷10號8樓之2 | 8 | 48.1 | 28.5 | 31.4 | 1,510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-03-24 | 北大路166巷14之1號7樓 | 7 | 44.1 | 24.2 | 21.6 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-01-04 | 北大路166巷12號3樓之2 | 3 | 27.8 | 17.9 | 22.8 | 635 | 3房2廳1衛 | — | 18 |
| 2012-12-04 | 北大路166巷10號5樓之2 | 5 | 34.2 | 22.6 | 20.5 | 700 | 3房2廳2衛 | — | 17 |