大樓24 層2017 年完工有電梯有管理組織世傑路
世傑路99號是 2017 年完工的大樓（24 層），位在新竹市東區世傑路。實價登錄以來中古成交 41 件、中位 34.9 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 世傑路99號
- 地號：
- 國道段1097-0000
- 社區代號：
國道段1097-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 41 件
- 中位 34.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.75×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 41 件、中位 34.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和東區整體比起來如何？
- 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.75 倍，比中位低 25%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 6.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.38 倍，不到五年平均的七成；東區整體是 0.44 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1309 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- 6.5%/年
- 40 戶
- 量／五年均
- 0.38×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 9 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（世傑路99號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1309 公尺（新莊）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 215 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 877 公尺（新竹市立馬偕兒童醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,309 | 新莊 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 28 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 215 | 全聯福利中心 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 152 | 龍山公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 390 | 龍山國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 409 | 龍山國小附設幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,681 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 516 | 遠見眼科 | — | 500 |
| 醫院 | 877 | 新竹市立馬偕兒童醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 988 | 圖書館&演藝廳 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 870 | 中華信義神學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 72.8 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 60.4 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 6 | 37.2 | — | — |
| 2019 | 12 | 34.6 | — | — |
| 2018 | 7 | 30.8 | — | — |
| 2017 | 5 | 29.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
41 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 世傑路99號八樓之6 | 8 | 53.3 | 30.1 | 71.3估 | 3,796 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 9 |
| 2024-11-25 | 世傑路99號二十一樓之8 | 21 | 48.3 | 29.1 | 74.9估 | 3,615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 7 |
| 2024-09-08 | 世傑路99號十四樓之1 | 14 | 68.4 | 39.9 | 70.6估 | 4,830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 7 |
| 2024-06-21 | 世傑路99號九樓之1 | 9 | 67.3 | 39.9 | 68.9估 | 4,630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 7 |
| 2024-04-14 | 世傑路99號二十四樓之2 | 24 | 59.7 | 34.9 | 75.0估 | 4,480 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 7 |
| 2023-05-01 | 世傑路99號九樓之7 | 9 | 51.3 | 29.3 | 66.0估 | 3,390 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2022-07-31 | 世傑路99號七樓之7 | 7 | 51.3 | 29.3 | 67.4估 | 3,458 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 242 萬（估） | 5 |
| 2022-07-10 | 世傑路99號五樓之3 | 5 | 47.1 | 27.0 | 62.6估 | 2,945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 5 |
| 2022-04-28 | 世傑路99號十八樓之6 | 18 | 52.0 | 30.1 | 58.3估 | 3,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 5 |
| 2022-03-07 | 世傑路99號四樓之8 | 4 | 49.3 | 29.1 | 54.1估 | 2,665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 5 |
| 2021-03-07 | 世傑路99號二十四樓之3 | 24 | 45.2 | 27.0 | 41.9估 | 1,895 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 4 |
| 2020-09-13 | 世傑路99號十五樓之6 | 15 | 52.1 | 30.1 | 39.5估 | 2,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2020-08-11 | 世傑路99號二十三樓之3 | 23 | 45.9 | 27.0 | 40.3估 | 1,850 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2020-07-11 | 世傑路99號十四樓之3 | 14 | 45.8 | 27.0 | 38.9估 | 1,780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2020-05-03 | 世傑路99號五樓之6 | 5 | 55.2 | 30.1 | 35.4估 | 1,955 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2020-03-03 | 世傑路99號六樓之1 | 6 | 68.9 | 39.9 | 30.8估 | 2,120 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 3 |
| 2020-02-07 | 世傑路99號六樓之3 | 6 | 45.2 | 27.0 | 34.0估 | 1,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 3 |
| 2019-11-26 | 世傑路99號十六樓之7 | 16 | 51.3 | 29.3 | 35.3估 | 1,810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 2 |
| 2019-10-31 | 世傑路99號十二樓之3 | 12 | 45.2 | 27.0 | 33.8估 | 1,528 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-10-30 | 世傑路99號十九樓之8 | 19 | 48.3 | 29.1 | 38.1估 | 1,840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-10-26 | 世傑路99號5樓之1 | 5 | 68.9 | 39.9 | 30.3估 | 2,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 2 |
| 2019-10-13 | 世傑路99號二十樓之8 | 20 | 48.9 | 29.1 | 37.4估 | 1,828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-09-24 | 世傑路99號17樓之3 | 17 | 45.9 | 27.0 | 34.3估 | 1,571 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2019-09-01 | 世傑路99號九樓之3 | 9 | 45.2 | 27.0 | 33.8估 | 1,525 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 2 |
| 2019-07-27 | 世傑路99號十六樓之2 | 16 | 59.6 | 34.9 | 32.7估 | 1,950 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 2 |
| 2019-07-26 | 世傑路99號24樓之7 | 24 | 51.3 | 29.3 | 36.4估 | 1,870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 2 |
| 2019-03-19 | 世傑路99號9樓之8 | 9 | 48.3 | 29.1 | 36.6估 | 1,765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 2 |
| 2019-03-10 | 世傑路99號七樓之3 | 7 | 45.2 | 27.0 | 31.7估 | 1,435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-02-19 | 世傑路99號16樓之8 | 16 | 48.3 | 29.1 | 34.9估 | 1,685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 2 |
| 2018-12-19 | 世傑路99號七樓之5 | 7 | 49.9 | 29.5 | 32.6估 | 1,625 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-10-26 | 世傑路99號三樓之8 | 3 | 49.3 | 29.1 | 30.8估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-08-01 | 世傑路99號五樓之3 | 5 | 47.1 | 27.0 | 29.2估 | 1,375 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 1 |
| 2018-06-11 | 世傑路99號9樓之5 | 9 | 49.9 | 29.5 | 31.7估 | 1,578 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-05-29 | 世傑路99號七樓之6 | 7 | 52.0 | 30.1 | 31.0估 | 1,610 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 1 |
| 2018-03-11 | 世傑路99號二樓之1 | 2 | 69.8 | 39.9 | 27.6 | 1,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 1 |
| 2018-01-26 | 世傑路99號四樓之1 | 4 | 68.9 | 39.9 | 27.9 | 1,920 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 1 |
| 2017-12-22 | 世傑路99號十八樓之3 | 18 | 45.2 | 27.0 | 31.1估 | 1,405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 0 |
| 2017-12-19 | 世傑路99號四樓之5 | 4 | 51.3 | 29.5 | 29.0估 | 1,487 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 114 萬（估） | 0 |
| 2017-12-09 | 世傑路99號十一樓之2 | 11 | 60.9 | 34.9 | 30.3估 | 1,843 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 0 |
| 2017-11-20 | 世傑路99號二樓之2 | 2 | 62.1 | 34.9 | 27.2 | 1,690 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2017-11-13 | 世傑路99號七樓之1 | 7 | 68.9 | 39.9 | 29.0估 | 1,998 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 0 |
Nearby
世傑路 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：東區社區與建案。