別名／建案名：高峰路128號、高峰路124號、高峰路122號、高峰路126號
高峰路128號 等 4 個門牌是 1989 年完工的公寓（5 層），位在新竹市東區高峰路。實價登錄以來中古成交 10 件、中位 14.4 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 高峰路128號、高峰路124號、高峰路122號、高峰路126號
- 地號：
- 建華段0975-0000
- 社區代號：
建華段0975-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 10 件
- 中位 14.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.31×
- 東區 46.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有東區中位的 0.31 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 37 年，比東區中位（20 年）老 10 年以上
- 周邊機能 83 分（≥ 60）
- 扣分：屋齡 37 年且無電梯
- 所在的東區被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 8 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 東區 +4.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 37 年
- 東區中位 20 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（高峰路124號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1202 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 460 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1235 公尺（新竹國泰綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,202 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 297 | 7-Eleven | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 460 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 198 | 高峰公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 351 | 建華國中 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 191 | 仁光幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 714 | 竹蓮市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 616 | 騏佑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,235 | 新竹國泰綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 885 | 新竹中學圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 952 | 清華大學南大校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
10 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 高峰路128號4樓 | 4 | 44.2 | 31.8 | 18.1 | 800 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2024-03-24 | 高峰路128號2樓 | 2 | 44.2 | 31.8 | 26.9 | 1,190 | 4房2廳2衛 | — | 35 |
| 2023-09-01 | 高峰路128號3樓 | 3 | 44.2 | 31.8 | 15.4 | 680 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2023-08-24 | 高峰路128號2樓 | 2 | 44.2 | 31.8 | 17.3 | 765 | 4房2廳2衛 | — | 34 |
| 2021-10-22 | 高峰路122號4樓 | 4 | 31.8 | 21.8 | 14.3 | 453 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2019-12-06 | 高峰路126號4樓 | 4 | 35.8 | 24.5 | 12.6 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2017-12-05 | 高峰路124號2樓 | 2 | 31.6 | 22.2 | 12.6 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2014-10-11 | 高峰路124號5樓 | 5 | 31.6 | 22.2 | 10.1 | 320 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2014-08-04 | 高峰路124號 | 1 | 31.6 | 22.2 | 14.6 | 462 | 3房2廳2衛 | — | — |
| 2013-08-15 | 高峰路122號4樓 | 4 | 31.8 | 21.8 | 12.0 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | — |