關新北路178號等 6 個門牌

中古社區惜售55

大樓14 層2020 年完工有電梯無管理組織關新北路

別名／建案名：關新北路178號、關新北路170號、關新北路176號、關新北路180號、關新北路172號、關新北路182號

關新北路178號等 6 個門牌是 2020 年完工的大樓（14 層），位在新竹市東區關新北路。實價登錄以來中古成交 81 件、中位 30.9 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（55 分）。

門牌：: 關新北路178號、關新北路170號、關新北路176號、關新北路180號、關新北路172號、關新北路182號
地號：: 關東段0754-0000、關東段0754-0008、關東段0754-0010
社區代號：: 關東段0754-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（關新北路178號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 4.0 年; 3 次轉手，2 年內 0%
全期中古: 81 件; 中位 30.9 萬/坪
相對本區: 0.66×; 東區 46.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 81 件、中位 30.9 萬/坪。看資料 →
單價和東區整體比起來如何？: 單價是東區中古住宅中位（46.5 萬/坪）的 0.66 倍，比中位低 34%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 0.5% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 288 公尺（新莊）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區55 分（達門檻）

五年換手率 0.5%／年（78 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
2 年內轉手只有 0%
近期成交太少，價格沒有明顯變動

高估區15 分

所在的東區被標記為高估區

五年換手率: 0.5%/年; 78 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.4 件
社區價格年增: —; 東區 +4.7%
持有／短期轉手: 4.0 年; 2 年內轉手 0%
屋齡: 6 年; 東區中位 20 年
東區訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（關新北路178號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 288 公尺（新莊）
+15超商 500 公尺內 9 家
+10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 355 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+5診所 500 公尺內 2 家
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（中華信義神學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	288	新莊	2	1,500
超商	95	全家便利商店	9	500
超市／量販／百貨	355	柑仔店有機健康超市	12	1,000
公園	156	—	6	500
國中小	189	關東國小	4	800
幼兒園	671	新科國中附設幼兒園	—	500
傳統市場	381	關東市場	1	800
診所	116	遠見眼科診所	2	500
醫院	2,241	新竹市立馬偕兒童醫院	—	2,000
圖書館	604	新竹市文化局圖書館金山分館	2	1,000
大專院校	1,780	中華信義神學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	40	30.6	—	—
2018	36	31.5	—	—

Transactions

中古成交史

81 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-15	關新北路176號十四樓	14	38.0	24.0	76.0^估	2,885	2房2廳2衛	坡道平面約 215 萬（估）	6
2023-01-15	關新北路170號四樓	4	38.2	24.2	66.0^估	2,522	3房2廳2衛	坡道平面約 128 萬（估）	3
2021-05-01	關新北路178號十四樓	14	38.3	24.4	41.6^估	1,595	2房2廳2衛	坡道平面約 105 萬（估）	1
2020-03-08	關新北路180號二樓	2	25.5	16.0	29.7	758	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2020-03-05	關新北路170號二樓	2	38.2	24.2	29.8	1,140	3房1廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2019-09-13	關新北路176號九樓	9	38.0	24.0	31.5	1,195	3房1廳2衛	坡道平面 210 萬	—
2019-08-05	關新北路172號十一樓	11	25.5	16.0	31.0	790	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-08-03	關新北路172號四樓	4	25.5	16.0	29.8	760	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-31	關新北路172號十四樓	14	25.5	16.0	30.5	778	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-31	關新北路180號三樓	3	25.5	16.0	30.2	770	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-27	關新北路172號三樓	3	25.5	16.0	30.0	764	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-22	關新北路180號四樓	4	25.5	16.0	29.8	760	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-17	關新北路172號十三樓	13	25.5	16.0	31.0	790	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-07	關新北路172號十樓	10	25.5	16.0	30.5	778	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-07-07	關新北路180號十二樓	12	25.5	16.0	30.8	785	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-23	關新北路172號十二樓	12	25.5	16.0	30.6	780	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-09	關新北路172號八樓	8	25.5	16.0	30.2	770	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-09	關新北路172號九樓	9	25.5	16.0	30.2	770	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-05	關新北路172號五樓	5	25.5	16.0	30.2	770	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-02	關新北路172號七樓	7	25.5	16.0	29.9	763	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-06-02	關新北路180號十一樓	11	25.5	16.0	30.8	785	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-06-01	關新北路180號十四樓	14	25.5	16.0	31.2	796	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-05-26	關新北路180號五樓	5	25.5	16.0	30.2	770	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-05-25	關新北路180號十三樓	13	25.5	16.0	30.8	785	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2019-05-19	關新北路182號二樓	2	38.4	24.4	31.2	1,200	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-05-12	關新北路176號十四樓	14	38.0	24.0	30.7	1,165	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-05-04	關新北路180號六樓	6	25.5	16.0	30.4	775	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬	—
2019-04-27	關新北路178號三樓	3	38.3	24.4	30.3	1,160	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-04-27	關新北路182號三樓	3	38.4	24.4	30.1	1,158	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-04-26	關新北路176號四樓	4	38.0	24.0	30.0	1,140	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-04-26	關新北路170號三樓	3	38.2	24.2	30.0	1,145	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-04-21	關新北路176號十二樓	12	38.0	24.0	30.7	1,165	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-03-26	關新北路170號十三樓	13	38.2	24.2	30.7	1,173	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-03-23	關新北路180號十樓	10	25.5	16.0	31.0	790	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-03-08	關新北路172號二樓	2	25.5	16.0	31.0	791	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2019-02-28	關新北路170號十一樓	11	38.2	24.2	31.1	1,190	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-02-19	關新北路178號四樓	4	38.4	24.4	30.2	1,158	3房1廳2衛	坡道平面 210 萬	—
2019-02-19	關新北路180號八樓	8	25.5	16.0	31.0	789	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2019-02-17	關新北路170號十二樓	12	38.2	24.2	30.8	1,178	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-02-12	關新北路170號十四樓	14	38.2	24.2	30.9	1,182	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-01-27	關新北路176號十三樓	13	38.0	24.0	30.8	1,170	3房1廳2衛	坡道平面 210 萬	—
2019-01-21	關新北路170號四樓	4	38.2	64.5	30.1	1,150	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-01-20	關新北路170號十樓	10	38.2	24.2	30.7	1,175	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2019-01-17	關新北路178號二樓	2	38.4	24.4	30.9	1,185	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-01-01	關新北路176號三樓	3	38.0	24.0	30.2	1,145	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-12-27	關新北路170號五樓	5	38.2	24.2	30.3	1,160	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-12-14	關新北路178號九樓	9	38.4	24.4	31.3	1,200	3房1廳2衛	坡道平面 370 萬	—
2018-11-25	關新北路176號十一樓	11	38.0	24.0	31.4	1,190	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-28	關新北路176號六樓	6	38.0	24.0	30.3	1,150	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-28	關新北路176號十樓	10	38.0	24.0	31.4	1,190	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-10-27	關新北路170號九樓	9	38.2	24.2	31.0	1,185	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-10-20	關新北路176號七樓	7	38.0	24.0	30.4	1,155	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-17	關新北路178號十四樓	14	38.3	24.4	31.8	1,220	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-06	關新北路178號十二樓	12	38.3	24.4	32.1	1,230	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-03	關新北路182號七樓	7	38.4	24.4	31.1	1,195	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2018-10-03	關新北路182號十一樓	11	38.4	24.4	31.6	1,215	3房1廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2018-10-03	關新北路182號十三樓	13	38.4	24.4	31.8	1,220	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-01	關新北路182號四樓	4	38.4	24.4	30.2	1,162	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-30	關新北路182號十樓	10	38.4	24.4	32.0	1,230	3房1廳2衛	坡道平面 270 萬	—
2018-09-30	關新北路182號十四樓	14	38.4	24.4	32.0	1,230	3房1廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2018-09-29	關新北路176號五樓	5	38.0	24.0	30.8	1,168	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2018-09-29	關新北路170號六樓	6	38.2	24.2	30.7	1,175	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-24	關新北路182號九樓	9	38.4	24.4	32.0	1,230	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-23	關新北路172號六樓	6	25.5	16.0	30.6	780	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-23	關新北路178號十一樓	11	38.3	24.4	31.8	1,220	3房1廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-09-23	關新北路182號十二樓	12	38.4	24.4	31.8	1,220	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-22	關新北路178號五樓	5	38.3	24.4	31.4	1,205	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-22	關新北路182號八樓	8	38.4	24.4	31.9	1,225	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-22	關新北路170號七樓	7	38.2	24.2	30.9	1,180	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-21	關新北路170號八樓	8	38.2	24.2	31.9	1,218	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-21	關新北路176號八樓	8	38.0	24.0	31.8	1,208	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-09-18	關新北路182號六樓	6	38.4	24.4	31.5	1,210	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-16	關新北路178號六樓	6	38.3	24.4	31.5	1,208	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-16	關新北路178號七樓	7	38.3	24.4	31.7	1,216	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-16	關新北路178號八樓	8	38.3	24.4	31.3	1,200	3房1廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2018-09-16	關新北路178號十三樓	13	38.3	24.4	31.6	1,210	3房1廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2018-09-16	關新北路180號九樓	9	25.5	16.0	32.2	820	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-16	關新北路180號七樓	7	25.5	16.0	31.4	800	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-09-15	關新北路176號二樓	2	38.0	24.0	34.5	1,310	3房1廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2018-09-15	關新北路178號十樓	10	38.3	24.4	32.0	1,228	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2018-07-12	關新北路182號五樓	5	38.4	24.4	31.5	1,210	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	—

Nearby

關新北路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：東區社區與建案。

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